Xenon написав:в очередной раз задаю вопрос лужесидельцу захару по поводу его прогнозов о том что "при девальвации цены на первичку в долларах подешевеют пропорционально девальвации"
Человек год назад хотел купить 1шку на Трое, Харьковском, Борщаговке и тп. за 40-50к уё произошел девал на 50%. ГДЕ в Киеве можно купить 1шку за 20-25к , которые год назад стоили 40-50к???? хоть один пример в студию! или признание что с прогнозом захар облажался
справедливости ради. девал на 50% - это рост на 50%. рост курса на 50% - не равно снижению в 2 раза. Снижению в 2 раза мог бы послужить рост курса на 100%. Если бы теория захара_ была верной.
согласен, ошибся
при девале на 50%; падение долларовых цен (по захару) должно быть на 33%
ну ок, ждем инфу от захара где однушки подешевели на 33% в долларах
Первый написав:санузел один на треху за 200 + устраивает только Человека муху
епть, там вроде 2 с/у, а человека - муху устраивает койко - место с гальюном в конце коридора
гостевой стоит прочерк. Если чесно застройщики вообще обалдели, лепят планировки..... Ну сделайте ее толково. В санузел с родительской спальни нужно пилить через всю квартиру и через грязную обувь и т.д. возле входа. И это в новом доме претендующем на ылит в Трешке с прайсом 200+ архитектору нужно было сначала ознакомится с любым журналом типа красивых квартир и т.п.
Ну там же свободная планировка. Можно сделать по уму. Хотя, конечно, с инсоляцией все равно будут вопросы, а тем кто будет жить будет немного обидно платить совсем не детскую квартплату за 10-15 квадратов подсобных площадей.
думаю, что не стоит рассматривать покупку хрущевки с незастекленным балконом, если у автора объявления даже нет денег на телефон с фотокамерой. Готов поспорить на коньяк, что это одна из убитых в хлам хрущевок (которые находятся вдоль ул.Октябрьской), которую за 50 лет НИКТО не удосужился застеклить, а у хозяев "денёг на водку не хватает". Нет фото - готовьтесь к сюрпризам
А б/у гостинки я би брав десь по 10куе, так щоб за 100-150у.е здавати, або для себе, як тимчасове житло на час проекту, або як "вхідний квиток на КРЖН", але ніяк на постійне житло. Як довго-термінову інвестицію, я краще за 25куе візьму новобудову в Ірпені, недалеко від ж.д. вокзала на остнанній стадії будівництва. Причини прості. - сусіди хоч з якимись грошима, а не ліміта - як не як нова не тільки будова, а і нова сантехніка та інші комунікації - "чиста історія" нерухомості.
Востаннє редагувалось flyman в Сер 21 тра, 2014 20:57, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:А б/у гостинки я би брав десь по 10куе
Я купив би новий "Мерседес" W222 за 10 000 $
Проте! Чомусь ніхто не продає за такою ціною!
Чому????
бо! тебе щось заносить, порівнюєш новий мерс і б/у гостинка. Б/у навряд чи з часом подорожчає, поки не стане анткваріатом, або історичною пам"яткою. Нізачот!
flyman написав:бо! тебе щось заносить, порівнюєш новий мерс і б/у гостинка. Б/у навряд чи з часом подорожчає, поки не стане анткваріатом, або історичною пам"яткою. Нізачот!
Зайдемо з другої сторони Кілька уточнюючих запитань 1 Чи може земля стати б/у 2 Чи входить місце розташування нерухомості в ціну цієї нерухомості 3 Чи погоджуєтесь Ви , що вкладення в ремонт 1% в рік - дозволяє нерухомості мати незмінні конструктивні якості на протязі століть 4 Як змінюється вартість землі в процесі забудови території ( росте /падає)
Як тільки зможете відповісти , перейдемо до другої групи запитань.
flyman написав:ах да, даажала 2001 по 2014, значить к 2024 буітьтокадаажать
Якщо не зміниться сьогоднішня економічна політика світових лідерів - а саме інфляційна модель, до того часу всі матеріальні цінності в грошовому виразі будуть дорожчати. Інше питання Як при цьому будуть змінюватись доходи населення. Тому , давно пропонував Дивіться як змінюється вартість житла в привязці до середньої заробітної плати. При цьому Порівнюйте порівняльне. Адже є Ваша зарплата(дохід) і житло яке Ви хочете купити А є середня зарплата(дохід) по державі(населенному пункту) і середня вартість житла по державі(населенному пункту)
flyman написав:бо! тебе щось заносить, порівнюєш новий мерс і б/у гостинка. Б/у навряд чи з часом подорожчає, поки не стане анткваріатом, або історичною пам"яткою. Нізачот!
Зайдемо з другої сторони Кілька уточнюючих запитань 1 Чи може земля стати б/у 2 Чи входить місце розташування нерухомості в ціну цієї нерухомості 3 Чи погоджуєтесь Ви , що вкладення в ремонт 1% в рік - дозволяє нерухомості мати незмінні конструктивні якості на протязі століть 4 Як змінюється вартість землі в процесі забудови території ( росте /падає)
Як тільки зможете відповісти , перейдемо до другої групи запитань.
1) не порівнюй ціноутворення на штучний продукт людської праці і природній невідновлюваний 2) вартість землі у вартості багатповерхівки жалюгідна 3) люд балкон за 50 років не змогли засклити, а ти 1% в рік вкладати в капремонти пропонуєш 4) це майже ніяк не впливає на бетонометри 5) ще питання. чия земля, громади чи приватна і на яких підставах 6) будівельник із своєї калюжі вирішив намалювати картину маслом про дорожання б/у нерухомості в хрущах
ADBOKAT написав:
