Faceless написав:Только 5% жилья в киевских новостройках приобретается через госпрограммы
нужно понять почему по данной программе так мало продается жилья? значит само государство плохо способствует и содействует, а также с учетом уровня жизни людей, как можно покупать жилье в новостройках, где цены в несколько раз завышены, а доход у людей так быстро не растет, как аппетиты у хапуг, а для хапуг еще лучше гнать цены выше рынка, зачем им связываться с государством по каким-то программам, ищут богатеньких, которые сразу будут платить
Кто мне может сказать: когда у этого Укрбуда закончатся бабки? Вчера пробегал мимо площадки на Герцена напротив Кирилловского гая, на которой лет 6 назад было намертво заморожено строительство (таки и не начавшись) и которую несколько месяцев назад подхватил Укрбуд. Не поверил своим глазам: уже выгнали 6 этажей одной из трех свечек. Понятно, что это не означает, что они этот комплекс когда-нибудь закончат, но сам факт! Во время полного ПЦа поднимать проект с 0.
Faceless написав:Только 5% жилья в киевских новостройках приобретается через госпрограммы
нужно понять почему по данной программе так мало продается жилья? значит само государство плохо способствует и содействует, а также с учетом уровня жизни людей, как можно покупать жилье в новостройках, где цены в несколько раз завышены, а доход у людей так быстро не растет, как аппетиты у хапуг, а для хапуг еще лучше гнать цены выше рынка, зачем им связываться с государством по каким-то программам, ищут богатеньких, которые сразу будут платить
Как изменилась риторика Киевлянки. Что значит шоковая терапия ОВНОБанком и 40% девалом.
kievlyanka написав:нужно понять почему по данной программе так мало продается жилья? значит само государство плохо способствует и содействует
И слава Богу, что "государство плохо способствует и содействует". Почему мало? Ответ элементарный - финансирование. Я уже писал в прошлом году, когда вводили госипотеку - что, поскольку финансирование ежегодно заложено в лучшем случае одинаковое, каждый год новых участников программы будет все меньше. Потому что в каждом году нужно финансировать в первую очередь выплаты по старым договорам, которых будет все больше, а на новые ресурсов будет все меньше. Плюс - бюрократия и коррупция, ну это и объяснять не надо.
kievlyanka написав:а также с учетом уровня жизни людей, как можно покупать жилье в новостройках, где цены в несколько раз завышены, а доход у людей так быстро не растет, как аппетиты у хапуг, а для хапуг еще лучше гнать цены выше рынка
Не бывает цен выше рынка. Выше рынка бывают ценники, и то это лишь в случае, если продаж нет. Но продажы, хоть и немного, но есть. У меня только в текущем году трое коллег приобрели недвигу и все в новострое, например. По поводу завышенности цен в новостройках - я больше склоняюсь к тому, что завышены они как раз на вторичке. Понятно, что тут идет баланс и борьба двух факторов - место и качество. Если у новостроев второе как правило лучше, то у вторички - первое. С другой стороны, вторички на рынке больше, и раз даже в этих условиях цена вторички близка к первичке. это значит лишь одно - покупатели чаще делают выбор в пользу первого фактора.
kievlyanka написав:зачем им связываться с государством по каким-то программам, ищут богатеньких, которые сразу будут платить
Застройщикам в общем выгодно "связываться с государством". Это увеличивает спрос на их продукцию, так как в покупатели попадают и те, кто при прочих условиях скорее всего бы их покупателем не стал. По поводу "сразу платить" - им и так деньги поступают сразу, если это не рассрочка. В случае ипотеки застройщик (или другой продавец) получает сразу всю сумму, а дальше уже забота банка. "Искать богатеньких" (или любой другой выбранный целевой сегмент) - логичная позиция любого бизнеса. Да и вообще продавца. Если вы такая последовательная противница такой "несправедливости", рекомендую таки начать борьбу не виртуальную на форуме, а реальную - продайте свою квартиру на Печерске ниже рынка нуждающимся "не богатеньким", назло "хапугам".
P.S. Киевлянка, если этот пост не имеет отношения к теме, как звучит в вашей жалобе, то на таком основании можно всю тему снести. Злостные жалобы относятся к троллингу, если что.
Faceless написав:С другой стороны, вторички на рынке больше, и раз даже в этих условиях цена вторички близка к первичке. это значит лишь одно - покупатели чаще делают выбор в пользу первого фактора.
с учетом того, что 1 литр бензина стоит 15 гривен - решение оправданное.
airmax78 написав:Кто мне может сказать: когда у этого Укрбуда закончатся бабки? Вчера пробегал мимо площадки на Герцена напротив Кирилловского гая, на которой лет 6 назад было намертво заморожено строительство (таки и не начавшись) и которую несколько месяцев назад подхватил Укрбуд. Не поверил своим глазам: уже выгнали 6 этажей одной из трех свечек. Понятно, что это не означает, что они этот комплекс когда-нибудь закончат, но сам факт! Во время полного ПЦа поднимать проект с 0.
У меня вообще такое чувство, что в последние пару месяцев просто несметное количество строек и ремонтов начались. Как-то по всему городу что-то делается, у нас вон во дворе разрыли все, навезли штук 50 огромных труб, кольца канализации, по Урицкого тоже что-то меняют... На Борщаговке стройку замороженную начали. Я как-то ожидала, что из-за событий в стране все будет постепенно приходить в упадок, а как будто наоборот.
airmax78 написав:Кто мне может сказать: когда у этого Укрбуда закончатся бабки? Вчера пробегал мимо площадки на Герцена напротив Кирилловского гая, на которой лет 6 назад было намертво заморожено строительство (таки и не начавшись) и которую несколько месяцев назад подхватил Укрбуд. Не поверил своим глазам: уже выгнали 6 этажей одной из трех свечек. Понятно, что это не означает, что они этот комплекс когда-нибудь закончат, но сам факт! Во время полного ПЦа поднимать проект с 0.
Пока то что несут "инвесторы" гораздо больше того что тратится на стройку за текущий период будут строить, простая бизнес - математика Вспомнилось про "уникальный" комплекс "Три богатыря" змороженній с 2007г при готовности 95%, вопрос с коммуникациями так и не решили "Щ52" где людей очень красиво кинули когда даже правоустанавливающие документы давно на руках а жить нельзя т.к. дом фактически не достроен и коммуникаций нет...
Прохожий написав:Пока то что несут "инвесторы" гораздо больше того что тратится на стройку за текущий период будут строить,
Экономика Донбасса в стагнации. Похоже, что предстоит переселение части обитателей Донбасса в Центральную и Западную Украину. Рабочих рук в Киеве прибавится...
airmax78 написав:Как изменилась риторика Киевлянки. Что значит шоковая терапия ОВНОБанком и 40% девалом.
У Киелянки псе пучком, она ведь все за грн покупает и есть фонд
Где это йцукен пропал? Не на мероприятии ли случайно? "...участники бессрочного митинга-пикетирования будут требовать от Кабинета министров Украины и других органов государственной власти неотложно принять все необходимые решения по национализации банка “Форум”..." http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/06/02/327033
Faceless написав:Только 5% жилья в киевских новостройках приобретается через госпрограммы
"Щ52" где людей очень красиво кинули когда даже правоустанавливающие документы давно на руках а жить нельзя т.к. дом фактически не достроен и коммуникаций нет... 
