Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Универсальных ответов нет..
тут спорить вообще нет никакого смысла..просто если вы купили квартиру, но не для жизни, вы будете нервничать, и чем дальше - тем больше..это просто мое мнение..если вы держите деньги в украинском банке - будете нервничать еще больше, потому что можно все потерять..Наверное, все-таки не стоит брать жилье, если вы в нем не собираетесь жить, до осени 2015 года..все-таки, картина станет яснее..при игре в карты, нужно уметь распознавать блеф..так вот, наше правительство и президент блефуют..

[1]

собственно нетленка!

Пособие для начинающего ультраобвалиста

4. Никогда не копайте слишком глубоко – это ни к чему. Идеальное сообщение выглядит примерно так: «кстати, в сегодняшнем авизо нашел объявление – продам 3к квартиру на ул. Урловской, новострой, 100тыс.у.е., срочно. Еще год назад в этом районе такие квартиры дешевле 110 тыс не продавали. Ну что, падение очевидно!»

Ваши оппоненты могут начать придираться к мелочам: находить аналогичные объекты полугодичной давности с более низкими ценами, рассказывать про то, что сравнение двух отдельных объектов ничего не доказывает и прочий бред. Растишки, что с них взять.

Они даже могут ехидно поинтересоваться, звонили ли вы по указанным телефонам – а вдруг это «замануха» с заниженной ценой для привлечения покупателя, которому по телефону скажут, что есть точно такая же, но на 20% дороже? На подобные вопросы следует отвечать в том смысле, что вам лично ничего не надо, кому надо – тот позвонит, и вообще, вы не обязаны всем подносить информацию на блюдечке и разжевывать.

5. Очень важно: даже если у вас есть конкретная цель в отношении недвижимости, никогда о ней не говорите. Ни при каких обстоятельствах.
Одновременно не упускайте возможности вывести на чистую воду «покупателей», которые глупо подставляются, озвучивая свои запросы.

Например, очередной риэлтор, прикидывающийся покупателем, говорит, что в районе Х он ищет квартиру с метражом Y и ценой не выше Z, и ничего не может найти.

Применяем гугл, находим первый попавшийся вариант, более-менее соответствующий запросу и говорим «вуаля!». Помните: риэлторы не очень умны, вы за пару минут можете нагуглить больше, чем эти горе-покупатели за полгода.

Разумеется, риэлтор будет сопротивляться: он скажет, что ему расположение не нравится, что этаж не тот, что состояние не подходит, короче, будет себя вести как человек, которого интересуют все нюансы для реальной покупки квартиры. То есть, перебирать харчами.

Не стесняйтесь высмеивать таких якобы покупателей. Называйте их «туристами», спрашивайте, когда же они купят то, что обещали и т.п. Ведите себя агрессивно: а ля гер, как говорится, ком а ля гер.

Им нечем будет защититься от вас – вы же не турист какой-то, вы «просто пассивно мониторите рынок», «ждете момента для удачной инвестиции – просто время еще не наступило» и т.п. Видите, насколько эта позиция более выгодна? То-то же. Любой человек с конкретным запросом вам проиграет – его реальный запрос всегда находится в более слабой позиции по сравнению с вашим «пассивным мониторингом», потому что для пассивного мониторинга не нужно учитывать интересы остальной семьи покупателя, и вообще любые субъективные факторы типа «нравится - не нравится», свойственные живым людям.

видимо для него и на левом берегу хрущ на Шлихтера и хрущ на Дарницком бульваре - это сравнимые вещи? район то один

Xenon если бы это информация от Вас я бы её точно перепроверил бы - потому как Вы любите "испорченый телефон" включать.

Вот и возникла неточность.

Как у вас дела с продажами - в свете "подорожания" уже наверно на ваших 1к на углу Тростянецкой уже драки между покупателями идут за 75 тыс. долл за объект?

собственно нетленка!

Пособие для начинающего ультраобвалиста

Матчасть zahar_ знает на 5+

Матчасть zahar_ знает на 5+

Знания матчасти даёт возможность просчитать ситуацию на непрозрачном КРЖН.

Знание матчасти дало возможность чётко определить что объект в котором куплены имущественные права на 1к введётся в запланированные сроки.

А те кто матчасть не знают - обречены на участь переживать, куда-то звонить по поводу ввода объекта в эксплуатацию.

[1]

Знания матчасти даёт возможность просчитать ситуацию на непрозрачном КРЖН.

а что дает знание объемов сиськососательства? с практической точки зрения конечно

Универсальных ответов нет..
тут спорить вообще нет никакого смысла..просто если вы купили квартиру, но не для жизни, вы будете нервничать, и чем дальше - тем больше..это просто мое мнение..если вы держите деньги в украинском банке - будете нервничать еще больше, потому что можно все потерять..Наверное, все-таки не стоит брать жилье, если вы в нем не собираетесь жить, до осени 2015 года..все-таки, картина станет яснее..при игре в карты, нужно уметь распознавать блеф..так вот, наше правительство и президент блефуют..

Сейчас весь мир блефует. У нашего правительства это получается не хуже чем у многих других - все-таки уже 4-й год блефуют. Будучи в Греции, например, не раз слышал заявления от греческих банкиров о том, что их подставили. Что во всем виновата Германия и что если бы Грецию своевременно поддержали - все удалось бы спустить на тормозах и избежать этой катастрофы. А что бы было с американской (и в целом с мировой) финансовой системой, если бы в нее не залили триллионы денег взятых из воздуха? Упасть легко могли не только Леман, а практически все крупные банки. В Украине существуют объективные проблемы, но сама по себе экономика Украины настолько маленькая, что эти проблемы можно решить/отсрочить с помощью сравнительно небольших вливаний (что нам и продемонстрировали в декабре). При этом в стране еще есть что дерибанить, есть 45-милионный рынок, который многим интересен и земля, и климат, и местоположение и природные ресурсы. Поэтому я бы не спешил однозначно низводить Украину до уровня гетто, транзитной территории на пути российского газа в Европу, зомбиленда или чего-нибудь еще. Все не просто, тучи сгущаются, но все не так безнадежно.

Матчасть zahar_ знает на 5+

Знания матчасти даёт возможность просчитать ситуацию на непрозрачном КРЖН.

Знание матчасти дало возможность чётко определить что объект в котором куплены имущественные права на 1к введётся в запланированные сроки.

А те кто матчасть не знают - обречены на участь переживать, куда-то звонить по поводу ввода объекта в эксплуатацию.

Надо отдать должное, Семейный совет (с) и Ко сделал совсем неплохую инвестицию. Как минимум Захар уже может выйти в плюс (если переуступит права до оформления права собственности). Так что тут респект Захару и Семейному совету и уважуха.

При этом в стране еще есть что дерибанить, есть 45-милионный рынок, который многим интересен и земля, и климат, и местоположение и природные ресурсы.

земля и ресурсы давно уже поделены и имеют своих владельцев.
Климат - фиговенький.
местоположение - тоже.
рынок - штука хорошая когда он насыщен деньгами. 120 -миллионный рынок республики Бангладеш никого не интересует. потому что у среднего потребителя там больше 20 долларов в руках никогда небыло.... У нас не так все плохо, но и не так уж интересно...

airmax78, Скорей Семейному Совету "респект и уважуха" - напомню, сам Захар-то был против, но его мнением пренебрегли (и правильно сделали).