Raymond написав:на самом деле неплохой вариант в Киеве по 7000 грн, и рассрочка на 3 года под 0% -акция до конца месяца, стан котлована, и обещают за год сдать - а государство, Вам поможет в случаи кидка
Вот видите, даже не разобравшись на месте что это за ЖК и кто его "тулит", вы его авторитетно рекомендуете под инвестицию. А ведь это объект УКО в его излюбленном месте Затышного Квартала. Уважаемый, вы, как никак, на ветке по недвижимости неходитесь, где среди неофитов и опытные инвесторы имеются. Вы с таким же подходом планируете прикупиться в Испании?
Я просто предоставил инфо, и написал "а государство, Вам поможет в случаи кидка" Вы читаете между срок или хотите в чем-то упрекнуть? Тем более УКО вроди как сдают объекты (может я ошибаюсь), но явно не через год. И никого я не призываю там покупать, так не думайте, мне все равно....просто говорил как по мне , если Вы хотите инвестировать с прибылью, то Испания выгодней смотрится.
Raymond написав: Да, место хорошое, и цена очень сладкая я бы сказал как для новостроя, но сомнения будет ли через год.....может и будет, просто в Киеве я еще не слышал чтобы за 1 год построили и сдали многоэтажный дом. Это, у кого есть деньги и не жалко могут и рискнуть на данном этапе
нужно каждый объект рассматривать индивидуально, если заинтересовал покупателя а)зафиксировать сколько стоит м2 на этапе котлована б) посмотреть какая цена будет на выходе, после сдачи дома в экслуатацию бывает так, что квартире в доме продаются дешевле после постройки, не редкие случае когда дом не сдают вообще даже при низкой первоначальной цене за м2 лучше покупать готовый бетон в)покупать на уровне котлована - рулетка, или даже на уровне возведения нескольких этажей, если что успеть выскочить путем переуступки
yura_ написав:Народ, это адекватная цена или еще "упадет"?
Введення в експлуатацію: ІІ квартал 2014 року.
Ціна: 3-кімнатні - 10 500 грн/м2
Ну вы как скажите -"На панель, точно просядет цена.".
Тут на форуме есть один "пуповик" ,так он за своё сАкровище -АППС 10-летней свежести где-то надо полагать на переферия Киева- говорит: БУИТ ТОКА ДАРАЖАТЬ ПАТАМУШТА ДИФИСИТ.
так это нормальная цена или нет??? Ковальская на трое монолит продавала ниже 8000 в трешках, а тут 10500 и панель, да еще и дупа трои.
уважаемый эксперт, если в трешках 10500, то в однушках то почем квадрат?
Olena_Olena написав:Так я ж не Вам, а kievlyanka отвечала
если вы мне отвечали по поводу визы, то хотелось бы ее получить, без предоставления о себе сведений про собственность, про работу, могу только подтвердить свою платежеспособность, вот почему в посольствах не подаю пакет документов, не хочу о себе много чего светить, жду либелализации в визовом вопросе
П.С. есть знакомая в России, ее сын живет в Лондоне, так она только с 3 раза получила в посольстве визу, так что не все так легко оформить, хотя у нее на руках и тревел чеки, приглашение от сына, предоставила всю информацию про свою пенсию, недвижимость в Москве, домик в прирогоде, и все равно находились нюансы не выдать визу, что уже говорить про тех, кто любит самостоятельный отдых через несколько лет у нее только появилась мультивиза, хотя она каталась к нему раз в полгода, так что одно дело желание, другое дело бюрократия , а если связываться с визовым центром посредник между туристом и консулом, вообще могут на любой детали застопорить дело
Не, ну если все так серьезно, то конечно с получением визы будут проблемы. Не знаю, что в Вашей работе и собственности такого супер-секретного, но Вам виднее. Кстати, может зависит и от простого везения, мне в США визу дали вообще ни одного документа не попросив показать (ни справку с работы, ни по собственности, ни билеты, ни бронь на поездку), а кому-то тоже ни одного документа не попросив - отказывали.
Да, моему другу 2 раз подряд отказали в визе в США, причин отказа совсем не было! Другому.....открыли на 5 лет, я сам не понимаю по каким критериям они их там открывают. Но меня чего-то в США не тянет....и Европа куда ближе
Raymond написав: Да, место хорошое, и цена очень сладкая я бы сказал как для новостроя, но сомнения будет ли через год.....может и будет, просто в Киеве я еще не слышал чтобы за 1 год построили и сдали многоэтажный дом. Это, у кого есть деньги и не жалко могут и рискнуть на данном этапе
нужно каждый объект рассматривать индивидуально, если заинтересовал покупателя а)зафиксировать сколько стоит м2 на этапе котлована б) посмотреть какая цена будет на выходе, после сдачи дома в экслуатацию бывает так, что квартире в доме продаются дешевле после постройки, не редкие случае когда дом не сдают вообще даже при низкой первоначальной цене за м2 лучше покупать готовый бетон в)покупать на уровне котлована - рулетка, или даже на уровне возведения нескольких этажей, если что успеть выскочить путем переуступки
Согласен по всем пунктам на все 1000%
просто так проще анализировать стоимость жилья, я к примеру смотрю дома которые строятся в разных районах, и смотрю какие цены позже, вот с какого перепугу я буду платить за квартиру в доме, если я знаю что м2 стоил даже до постройки 800 баксов, а после постройки 1200, то хозяин хочет 1500-2000, это притом, что рядом дома в цене даже не упали и не поднялись
я беру вывожу среднеарифметическую вам это знакомо 800+1200=2000/2=1000 красная цена 1000 не более, и пусть хозяин и дальше ждет лохов
Востаннє редагувалось kievlyanka в Чет 26 чер, 2014 13:25, всього редагувалось 1 раз.
Raymond написав:Если покупать квартиру в Украине,то нужно
Шановний, пробачте.... Проте... У вас є гроші на покупку квартири в Києві? А в Мадриді? Чи Ви просто черговий балабол, яких тут табуни за день пробігають?
kievlyanka написав:...то хотелось бы ее получить, без предоставления о себе сведений про собственность, про работу, могу только подтвердить свою платежеспособность, вот почему в посольствах не подаю пакет документов, не хочу о себе много чего светить, жду либелализации в визовом вопросе
Ага, еще лет так десять будете ждать ту либерализацию. Не хотите светить работу и должность, значит прийдется показывать доки на недвижимость или наоборот. Так что. или о месте работы, с выпиской по зарплате, запрашивать визу сможете или же как домохозяйка-лендлордша - без вариантов.
Raymond написав:Если покупать квартиру в Украине,то нужно
Шановний, пробачте.... Проте... У вас є гроші на покупку квартири в Києві? А в Мадриді? Чи Ви просто черговий балабол, яких тут табуни за день пробігають?
так, я балабол, а за мною ще й табун
Спілкуйтесь в такому випадку з Киянкою, Захаром_ та іншими кадрами.
zahar_ написав:А пока КРЖН его запросы игнорирует - и покупатели готовы прицениватся к продажам 2к в его "пуповом" ЖК с видом на частный сектор и гаражи за 160 тыс. долл, а не 180 тыс. долл. как запрашивает Аленевод airmax78.
он его даже за 160 продать не может. покупатели приценятся только к цене 160*8грн и только к такой цене
Ты мне, конечно, не поверишь, но только сегодня отклонил предложение продать за 160К. Слишком много теряю, с учетом 6% налога. Поэтому сегодня же подписываю договор и сдаю в аренду.
просто так проще анализировать стоимость жилья, я к примеру смотрю дома которые строятся в разных районах, и смотрю какие цены позже, вот с какого перепугу я буду платить за квартиру в доме, если я знаю что м2 стоил даже до постройки 800 баксов, а после постройки 1200, то хозяин хочет 1500-2000, это притом, что рядом дома в цене даже не упали и не поднялись
я беру вывожу среднеарифметическую вам это знакомо 800+1200=2000/2=1000 красная цена 1000 не более, и пусть хозяин и дальше ждет лохов
Вы на самом деле ботаник или я что-то не понял ? А то похвалить Вас хочется!
mimmo написав:
А то похвалить Вас хочется!
