Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Из И(р)пеней добираться до работы от часа до 1.30 на общественном транспорте почти в любую точку Киева.

Если мы рассматриваем не "до метро", а именно от выхода из дому до конечной точки, то я уверен, что от 1.30. Это 3 часа в день в транспорте минимум.

А частный дом - это не только компромиссы, но и куча возможностей.

Про эти возможности я описал выше. А отсутствие компромиссов - влетает в ого-го какую копеечку.
И скажу вам, тихие радости типа мангала/теннисного столика и т.п. посещают обычных жителей частных домов очень и очень нечасто. А вот компромиссы - каждодневно.

и горячая вода для ванны

забудьте... или вы машинку будете каждый месяц вызывать?

Там городская канализация! Если и даже нет, то в ближайший уличный водослив провел трубу и будет Вам счастье, это же город! .

Вам потом эту трубу, образно говоря, в одно место вставят.

[1]

относительную тишину

эт вы видимо в частном секторе не жили

Если получится без авто зарабатывать на содержание этого самого дома. Не, ну если быть очень принципиальным - вы правы. Ничто не мешает вставать в 5 утра например и тратить на дорогу до той же работы более 3 часов в день.

Ну зачем в 5 утра?
Из И(р)пеней добираться до работы от часа до 1.30 на общественном транспорте почти в любую точку Киева. Можно и покататься, учитывая, что не надо платить ипотеку, кредит на машину и обслуживать ее.
А частный дом - это не только компромиссы, но и куча возможностей.
Например живете вы в квартире и захотелось вечером шашлыка поесть. Где будете готовить? На балконе или во дворе на парковке? Правильно, будете ждать выходных, чтобы поехать в близлежащий лес и то если удастся кого то из друзей/знакомых выцепить.
Или захотелось стол для настольного тенниса поставить. Опять на парковке? А в частном секторе - за 2 дня ваяешь навес - и вуаля.
Опять таки если есть машина - не надо париться с покупкой/арендой паркоместа/гаража или разбираться со страховой если какой то дятел поцарапает машину, стоящую там, где получилось припарковаться.
Про более свежий воздух, относительную тишину, отсутствие соседей сверху, которые забывают выключить воду, скажем в последнюю очередь.

Ясно че из Ирпеней на общественном транспорте добраться почти в любую точку Киева Быстрее и проще чем из Кийова в Кийов...
А Какое удовольствие ехать с ирпеня на работу в общественном транспорте зная че у тебя нет авто

Опять двадцать пять. Опять как хорошо в Ипенях ипеня...

Если мы рассматриваем не "до метро", а именно от выхода из дому до конечной точки, то я уверен, что от 1.30. Это 3 часа в день в транспорте минимум.

Ок.
Ирпень. 15мин до электрички + 15 мин на электричке + 20мин на метро от м.Святошино до центра. Или 10 мин до маршрутки + 10 мин ждем маршрутку + 15 мин до м. Академгородок + 25мин на метро до центра.
Буча. 25 мин маршрутка или 30 мин электричка до Святошино.
Ворзель. 30 мин маршрутка или 35 мин электричка.
Немешаево. 40 мин маршрутка.
и.т.п
Зависит где находится работа.

Шо там , полёт нормальный вниииз ?

Обвал, нормальный полет может быть только по горизонтали или вверх. Так что да, пока полет нормальный.

[1]

Например живете вы в квартире и захотелось вечером шашлыка поесть. Где будете готовить?

ну или свежего молочка попить, где будете корову держать? на балконе или парковке? отож...

Затраты электричества на подогрев 1м3 воды = 1,16*40*0,45 = 20,88 грн/за м3 воды подогретой до 50С.

Добавьте туда стоимость самой холодной воды, и получите на выходе

стоимость оплаты 1м3 воды в платежке в Киеве

или больше

По газу если интересно сами считайте, и прозреете по стоимости горячей воды!

Да, на текущий момент газовый котел будет дешевле. Но гор вода - это не основная расходная статья.
Я не хочу повторятся, тем более уже эта тема поднималась. Дом всегда связан с тучей мелочей, на которые нужны и деньги и время. С квартирой этих мелочей нет. Чтобы уровень комфортности проживания в доме был на уровне квартиры в нормальном районе - в дом нужно вложить немеряно бабла и ежемесячные расходы будут также очень существенны. Иначе - речь идет о массе компромиссов.
И да, я само собой рассматриваю только целые дома со своей территорией. Про части домов я даже речь не веду - это один сплошной ужос.

Да подымалось! И это мелочи по сравнению с тем комфортом, что дает дом?

Отличия дома в городе от квартиры в городе!
1 В доме есть дополнительно крыша и подвал, и внешние стены. Какая тут проблема? Раз в три-пять лет покрасить стены (если это вообще надо) и раз в 10 лет заменить шифер или другой материал.
2 Придомовая территория - если не хотите газон - за асфальтируйте или положите плитку и раз в неделю метлой подмести - ну наймете за 500 грн дворника, чтоб он Ваши 5 соток подметал - немеряно бабла
3 Забор - если забор качественный, то он будет стоять лет 20. Если нет то красить раз в 2-3 года. Тоже наверное немеряно бабла надо.
4 В доме котел - срок службы котла от 5 лет. Ну как любая бытовой прибор может ломаться, но более менее качественный котел будет ломаться редко.

Все остальные коммуникации те же что и в квартире. Расходы будут те же.

По поводу отопления. КПД газовых котлов более 95% соответственно при равной стоимости газа для ТЕЦ и для частного дома затраты на отопления дома будут одинаковые.
Разница будет на дополнительных тратах - у ТЕЦ зарплата и потери при транспортировке - у дома это больше внешних стен и выше коэффициенты теплопотерь(но если дом качественно утеплен то потери будут минимальны).
И не забываем что в квартире есть дополнительно квартплата.

Отсюда и видим, что ЧАСТНЫЙ ДОМ - может выходить дешевле, чем квартира. И вот почему в развитых странах чаще живут в частных домах . Их там содержание дешевле чем квартиры :0.

И

[1]

Если мы рассматриваем не "до метро", а именно от выхода из дому до конечной точки, то я уверен, что от 1.30. Это 3 часа в день в транспорте минимум.

ну я с соломенки на позняки от дома до офиса (тралик, метро, пешкарус) трачу 1:15, т.е. 2:30 минут в день ))))))))

[1]

Отсюда и видим, что ЧАСТНЫЙ ДОМ - может выходить дешевле, чем квартира.

одна проблема - частный дом гораздо дороже чем квартиры