Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Красиво жить не запретишь. И во сколько обойдется ужин с шашлыком и пивом для семьи из 3 человек в ресторане? Откуда у пересичного такие деньги?

откуда у пересичного деньги на дом??? Вы сравните для начала цены на квартиры в радиусе 300...500 метров и дома, и обязательно сравнивайте по жилой площади, делая поправку на раздельные комнаты

Я как раз и живу в частном секторе. И никто не бренчит на гитаре под окнами до 2 ночи.

во оно михалыч, чел свое болото хвалит

только зачем самоутверждаться за счет форума? если судя по вашим слогам и так вам хорошо, вольготно, удобно в частном доме, к чему эти потуги?
тут затролят вашу тонкую душевную организацию, бросайте это гиблое дело убеждать себя с помощью постов, что ваше болото ну просто миленькое и чудненькое

или все-таки ждете пока будут умиляться вашему счастью и жизни в самом чОтком местечке
мне в Козине понравился домишко на 650 квадратов, 30 соток земли+ 15 м. бассейном и сосновым бором, я там был, плавал и отдыхал, шашлык был в темку, вот правда пересичному не поднять 1,5 ляма зелени чтобы иметь такое чудо природы

Что Вы Подразумеваете под словом ДОМ?

Соизмеримое с площадью 3к квартиры строение, в котором комфортно жить.

комфорт подразумевает наличие в пешей доступности школы, садика, аптеки, супермаркета, выбор вида общественного транспорта, центральное водоснабжение и водоотведения, электричества 220 В в независимосити от времени года, выбор кабельного тв и интернет провайдера, асфальта, возможности выйти из дома и ухаеть без авто на каблуках или в чистых туфлях, доставку пиц, сушей, простой банальной почты, вызов домой (по адресу такси) и т.д. ?

Соизмеримое строение это как? 55 квадратов хрущ = 55 квадратов дом?

[1]

Не дороже. 6 соток - 30куе + 80м2 дом - 40куе. А теперь расскажите какую клетку Вы купите за 70куе. Метров на 40? И во сколько обойдется квартира аналогичных размеров?

80 м2 дом это поподробнее? сколько и где, цоколи, этажи, мансарды и т.д.

конкретно в моем случае трехи 68/44/8 стоили около 110к, дома неподалеку начинались от 150к и это было то ли под снос то ли под капремонт, обычно 70 квадратов, но там не все комнаты были раздельные

1 В доме есть дополнительно крыша и подвал, и внешние стены. Какая тут проблема? Раз в три-пять лет покрасить стены (если это вообще надо) и раз в 10 лет заменить шифер или другой материал.

В доме 100500 вещей, которые ломаются/портятся/текут, которые вам ремонтировать исключительно за свой счет и за свое время.

2 Придомовая территория - если не хотите газон - за асфальтируйте или положите плитку и раз в неделю метлой подмести - ну наймете за 500 грн дворника, чтоб он Ваши 5 соток подметал - немеряно бабла

Итого, или отказываемся от зелени, и тогда теряем существенный плюс дома, или возимся/копаемся/поливаем/стрижем.

И вот почему в развитых странах чаще живут в частных домах . Их там содержание дешевле чем квартиры

Да ну? Как раз наоборот.
Есть состоятельные люди, живущие в частных домах с полным комфортом.
Есть менее состоятельные люди, живущие в квартирах
Есль еще менее состоятельные люди, живущие в гетто или в "частных домах" - картонной коробке, хотя со свалкой порой можно спутать.

Отсюда и видим, что ЧАСТНЫЙ ДОМ - может выходить дешевле, чем квартира.

Я бы вам поверил, если бы не имел перед глазами наглядных доказательств обратного.

Ок.
Ирпень. 15мин до электрички + 15 мин на электричке + 20мин на метро от м.Святошино до центра. Или 10 мин до маршрутки + 10 мин ждем маршрутку + 15 мин до м. Академгородок + 25мин на метро до центра.
Буча. 25 мин маршрутка или 30 мин электричка до Святошино.
Ворзель. 30 мин маршрутка или 35 мин электричка.
Немешаево. 40 мин маршрутка.
и.т.п

Выход из электрички наверно прямиком в метро?
Вообще, сравнивая с трансфером из любого района с пешей доступностью метро (менее 20 мин), получаем как минимум 20 минут дополнительно для Ирпеня (хотя я сомневаюсь что из любой точки Ирпеня до станции электрички можно добраться за 15 мин), прочие Бучи-Ворзели больше еще на 15-20 минут.
Но это только времени в Киев. Если есть зависимость от электрички - значит есть зависимость от ее расписания. Электрички в Фастовском направлении ходят чаще чем в прочих, но между ними не многим менее часа. Итого, перспективы ожидания электрички раждужные.
С маршрутками - плюс то, что ходят чаще. Но это совсем не означает, что вы влезете в первую же.

Итого, или отказываемся от зелени, и тогда теряем существенный плюс дома, или возимся/копаемся/поливаем/стрижем.

фейслесс в ударе, порвал малыша аргументами:-) сразу видно школотку
дитё думало порадуется своим успехам, а тут обложили доказательонй базой

Все верно насчет возимся/копаемся/поливаем/стрижем...был у меня такой этап в жизни.
Проживал 15 лет назад на виноградаре в доме частном за 140 к. у.е. - чтоб он сгорел этот дом с постоянными проблемами

откуда у пересичного деньги на дом??? Вы сравните для начала цены на квартиры в радиусе 300...500 метров и дома, и обязательно сравнивайте по жилой площади, делая поправку на раздельные комнаты

Сравнил. Вот например квартира
http://irpen.ko.slando.ua/obyavlenie/pr ... 6d37cf3b56
86м2 - 62куе. докинем еще 20куе на ремонт. 82куе.
Дом с землей, как я уже говорил 80м2 - 70куе.

Немного дешевле. При этом если нет полной суммы - строительство дома можно разбить на несколько лет, не переплачивая банку за ипотеку.

Не, если шашлыка захотелось - зайду в один из 100500 ресторанов и поем

Красиво жить не запретишь. И во сколько обойдется ужин с шашлыком и пивом для семьи из 3 человек в ресторане? Откуда у пересичного такие деньги?

Если для пересичного в напряг сводить семью в ресторан, то, думаю, о собственном доме этому пересичному пока еще рано думать.

[1]

Дом с землей, как я уже говорил 80м2 - 70куе.

а если сравнить жилую площадь, что получается?

Немного дешевле. При этом если нет полной суммы - строительство дома можно разбить на несколько лет

и жить на стройке

Но конечно, дом - дороже, и намного. Но зато и места намного больше, и природы есть пару соток.

Не дороже. 6 соток - 30куе + 80м2 дом - 40куе. А теперь расскажите какую клетку Вы купите за 70куе. Метров на 40? И во сколько обойдется квартира аналогичных размеров?

Но-но, Захар уже постил трехи на Трое за 55 куе.
И да, дом 80 м2 это МЕНЬШЕ квартиры 80 м2. Так как все тех помещения, которые в многоквартирном доме к квартирам не относятся, в доме будут входить в эту площадь. Это в первую очередь тамбур от входной двери в дом до непосредственно двери в помещение, площади под лестницы для неодноэтажных домов, помещения под котельные и под всякую хоз утварь, которой для дома нужно в разы больше.