zahar_ написав:Или когда говорилось что шаромыги осуществляют проекты вскладывая своих средств 10-20%, а остальные деньги в проекте они крутят "чужие" ?
Это ваше "говорилось" - плод вашей фантазии, замешанный на том, что кто-то что-то ляпнул подобное на неком форуме или статье. И я не просто так вам намекал, видели ли вы хоть какую-то проектную строительную документацию в своей жизни - нет, не ктому, чтобы с точностью до гривны расписать расходы. А к тому, что ДО того, как появится возможность хоть что-то собирать, чтобы вообще иметь возможность начать что-то делать, нужно владеть определенными активами и вложить определенные средства. И после 2008 года это стало дороже и сложнее. Заманить инвестора в воздух стало намного труднее. И этот порог входа - выше и 10% и 20% от сметы строительства.
Faceless вы опять заблудились в трёх соснах - я вам говорю за киевских шаромыг из у которых хорошо поставлены продажи по принципу пирамиды а вы мне рассказываете про какого-то сферического коня в вакууме впервыеи выходящего на КРЖН.
Учите матчасть и будьте более внимательны.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 24 лип, 2014 23:03, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Faceless вы опять заблудились в трёх соснах - я вам говорю за киевских шаромыг из у которых хорошо поставлены продажи по принципу пирамиды а вы мне рассказываете про какого-то сферического коня в вакууме впервыеи выходящего на КРЖН.
Учите матчасть и будьте более внимательны.
Захар, еще раз кого-то, и меня в том числе будете посылать за матчастью, особенно не черта не понимая в вопросе, я вас отправлю купать на Тельбин. Надолго. Нужно ровным счетом нихрена не понимать даже в арифметике, чтобы заявлять, что продажа по схеме "пирамиды" (привлечение средств под один проект, и направление их на другой) как-то уменьшает долю необходимого вложения собственных средств. Да никак. Можно разрывы ликвидности закрывать, но затраты от этого меньше не станут. Можно из одного недостроя получить два, из двух - три, и окажется, что четвертый заложить нэма за що, а инвесторы в три котлована уже вложили все, что теоретически могли привлечь. Ищите свои сосны дальше.
zahar_ написав:А вы требуете Атчётность к цифрам полученных посредством вторичной информации? Не Вы ли требовали Атчётность где Стельмах взял цифры о накрутках застройщиков в 50%?
Для вас масштаб цифр в 50% и 10-15% - это одно и то же? Тогда перед такими симптомами я бессилен.
Вы продолжаете блуждать в трёх соснах и меряете цифры из разных "опер"?
Вы забыли что речь идёт что что вы ВООБЩЕ к цифрам из вторичной информации требуете Атчётность, при этом напрочь забывая что рынок не прозрачен?
Faceless Захар - он романтик, а не практик. Он просто искренне верит, что эти "150$" брались "ни за что". И если чиновники станут честными, то автоматом до 150$ на метре пересичному можно будет экономить. При этом Захар не хочет понимать, что чудес не бывает и за красивые глаза у нас никто никому денег не платит. И если чинуши начнут работать честно: честно продавать землю с аукционов, принципиально подходить к получению доли городом/сумме взноса на развитие инфраструктуры, ТУ начнут выдаваться не такие, как удобно застройщикам, а по всем нормам и т.д.и т.п. - в цене квадратного метра не то что не исчезнут эти 150 баксов - они превратятся в 300-500-700... баксов.
zahar_ написав:
Додано: Чет 24 лип, 2014 22:54
