flyman написав:є місцеві податки, хай за них місцева влада вирішує проблеми соціалки.
До чого тут соціалка? Сьорбніть кави зранку, не несіть околесицю.
flyman написав:а відстібнити 15,чи 20, чи ай 10% фонду житла владі? - це теж не рормально,
Це досить спірне питання. Якщо б ділянка під забудову продавалася містом забудовнику - то воно б не мало сенсу. Але вона фактично передається безоплатно (корупцію за виділення ділянки я не вважаю за нормальне, уявімо що з нею можна боротися). Тож в такому випадку відшкодування місту за надання ділянки у вигляді частини житлових площ - цілком справедливо. Питання в тому, який відсоток.
flyman написав:а передача на баланс лівим фірмам - корупція, ще й не хила.
Яким лівим фірмам? Читайте пораду вище. А ще краще перечитайте умовний варіант, коли б воно не передавалося на баланс тій організації, яка б обслуговувала ці ТП. Геть нічого веселого. Ніякого зиску співвласникам будинку, що вони будуть ще й співвласниками ТП, теплопунктів і тому подібного - немає. А передача на баланс обслуговуючій організації-постачальнику - цілком виправдана. У даному разу це немає взагалі ніякого відношення до корупції. Те, що у Київенерго на балансі з"явиться ще один трансформатор, ніяк не покращить її фінансовий стан і стан її робітників, окрім збільшення обороту за рахунок збільшення числа споживачів.
zahar_ написав:Аирмакс говоря про -"А по цифрам: так и на 4-х квартирный дом коммуникаций может выйти на 10 млн. и больше."- вы опять выскочили как пылып с конопель.
Учите матчасть - первый заявил:"10 млн грн для строительства подстанции на 200 квартирный дом".
Чего вы тулите -"на 4-х квартирный дом коммуникаций может выйти на 10 млн. и больше." - когда речь идёт о стоимости подстанции в 10 млн на 200 квартирный дом?
Наверняка "раздутая" смета по 200 квартирному дому на Милославской заставляет сомневаться что подстанция к 200 квартирному дому стоит 10 млн. гривен.
Захар Речь идет о том что КТО ЗАПЛАТИТ ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ ОНО МОЖЕТ СТОИТЬ И МЕНЬШЕ И БОЛЬШЕ! И из-за указыных причин стоимость ее строительства включается в стоимость квартир. И так по всему остальному.
Надо понимать что вы поняли , что вы заявив про стоимость подстанции в 10 млн гривен на 200 квартирный дом, вы погорячились?
Что значит кто -"КТО ЗАПЛАТИТ ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ"?
В законодательстве чётко указано - объект 4 и 5 категории получивший сертификат соответствия к коммуникациям подключает заказчик
Стаття 39. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів ..
..9. Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.
Підключення закінченого будівництвом об'єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію.
12. Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію.
скажімо, в більш сільській місцевості питання вирішується в межах 13000-15000 грн на "стандартне підключення", тобто кілька дестяків метрів дроту і заявлена потужність декілька кіловат. Так от, для багатоквартирного будинку, можна прикинути, що підключення точки (квартири) коштує 10000 грн., а для особливо енергоспоживаючих 20000 грн.. 10 млн, на 200 квартирний будинок виходить 50 000 грн на одну точку споживання, як на мене, це задовіга. Роздування бюджета більше як в два рази.
zahar_ написав:Учите матчасть - первый заявил:"10 млн грн для строительства подстанции на 200 квартирный дом".
Не знаю сколько стоит на 200квартирный дом, знаю что ТП на 20 участков по 25 кВт обошлось в 200кгрн только железо, кабеля/подвод к ТП и разводка на участки/ТУ/проект/согласования/подключение и т.п. обошлось еще в несколько раз бОльшую сумму, почти без взяток, и да, ТП передан на баланс Киевэнерго. А вы говорите 200квартирный дом...
Кстати, в Киевэнерго при заходе "в лоб" предложили подключить электричество по тарифу 1куе=1кВт
це де, в чистому полі? можливо і так, в населеному пункті 10 000 - 15000 тис грн. на "стандартне підкючення", а це на 1квт, а трохи більше.(16 квт до 300 м)
" стандартне приєднання - приєднання електроустановки (крім електроустановок, призначених для виробництва електричної енергії) замовника до діючих мереж електропередавальної організації на відстань, що не перевищує 300 метрів по прямій лінії від місця забезпечення потужності до місця приєднання, яке диференціюється за ступенями потужності об'єкта замовника: перший ступінь - до 16 кВт включно; другий ступінь - від 16 кВт до 50 кВт включно; третій ступінь - від 50 кВт до 160 кВт включно; "
Faceless написав:Амортизация может быть на возмещение износа УЖЕ построенного.
так вона іде не тим. не інвесторам, а "Київенерго", тобто вони на халяву отримують на баланс актив, який генерить їм амортизаційні відчислення. Київенерго отримує вигоду двічі, а інвестор - дві дулі, як мінімум.
Faceless написав:Амортизация может быть на возмещение износа УЖЕ построенного.
так вона іде не тим. не інвесторам, а "Київенерго", тобто вони на халяву отримують на баланс актив, який генерить їм амортизаційні відчислення. Київенерго отримує вигоду двічі, а інвестор - дві дулі, як мінімум.
Ну звідки стільки невігласства береться? Це таку дурню розказують в "MA on econimics"? Якого чорта інвесторам має йти амортизація? Вони взагалі квартири купують, а не трансформатор. І не використувують ТП для господарської діяльності, тому для них і розуміння "перенесення вартості ОЗ на продукт" немає. Вони - банально споживачі. ТП - лише необхідний елемент, щоб вони могли бути споживачами. І все. Київенерго отримує вигоду лише з того, що у нього збільшється кількість "клієнтів". Передача йому на баланс ТП не робить Київенерго багатшим - він не може розпоряджатися цим майном, продати чи закласти. Він його лише використовує й обслуговує з однією метою - надання послуг споживачам. Якби воно не передавалося на баланс, а Киъвенерго був би як просто зовнішня обслуговуюча компанія чи аутсорс - геть нічого б не помінялося. Тільки геморрою б додалося тим, в кого в непрофільний актив висів на балансі. Причому точно не зрозуміло, у кого саме воно має бути: у ОСББ чи взагалі у забудовника. Останньому воно геть не треба.
airmax78 написав:К нашему давнему спору об умных и красивых, тьфу ты, богатых:
Но синдром пересичного налицо: сразу лям баксов - это нет. Это в голове не укладывается. А вот нормальную з.п. и тихое спокойное место, где можно заниматься любимым делом - это то, что надо. Хотя, может он и прав оказался в итоге. Вполне вероятно, что этот лям его бы просто убил.
до чого тут математичний геній? взагалі, яка кореляція між життям пересіченого українця і математичного фріка поза межами неньки? нема Захара, то тепер можна флудити офтопом? більше нема чим заповнити тему?
Ты просто не в курсе того ожесточенного спора, который тут состоялся месяца два назад вокруг данного персонажа в свете вопроса "почему такой бедный, если умный?".
Прохожий написав:Я смотрю тут посоны типа человека-мухи и Серж-ика мечтают чтобы бюджет Киева(из кармана киевлян в общем и моего в частности) строил всю инфраструктуру для ЖК и позволил понаехавшим "мульйонерам из хацапетовки" купить ПА300 у Кыйови. Я конечно вэри сорри но в .опе не слипнется?
"Комната с холодильником" это верх успеха для подобных индивидуумов
любий друже, а як вам проживання десятиліттями "корінних Киян" в комунальній квартирі? вважай, що я живу комуналці (право в якій отримав за один день - обдзвонив ріелторів і вибрав найцікавійший варіант, дав гроші і заїхав жити), в окремій кімнаті за 1500 в місяць, хочу живу на Позняках, а захочу переїду або в Бориспіль або Ірпінь/Бучу і зніматиму за 2000 повноцінну квартиру, або поскирдую трохи, і через кілька місяців зніматиму в Києві за 2500 1-но кімнатну, причому, скридування не пострадає від покращання умов.
Прохожий написав:Я смотрю тут посоны типа человека-мухи и Серж-ика мечтают чтобы бюджет Киева(из кармана киевлян в общем и моего в частности) строил всю инфраструктуру для ЖК и позволил понаехавшим "мульйонерам из хацапетовки" купить ПА300 у Кыйови. Я конечно вэри сорри но в .опе не слипнется?
"Комната с холодильником" это верх успеха для подобных индивидуумов
меня поразила информация о хазяйском сыне спящем на полу в кухне Зарабатывать 24 штуки грн и хазяйский сын на полу кухни
а кияни", 40% яких отримує більше 10000 грн на місяць, "не поражають"
Проблема этого форума: отсутствие у очень многих его участников, особенно с радикальными взглядами на предмет данной ветки, элементарных знаний, необходимых для обсуждения самого предмета. И т.к. у нас каждый считает себя экспертом в области недвижимости, строительства и бюджетного финансирования, ветка превращается просто в какой-то детский сад.
flyman написав:є місцеві податки, хай за них місцева влада вирішує проблеми соціалки.
