Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

їх закордонні колеги витрачають 25-35% доходу
київські ІТ-шники могли б легко знімати квартири сегменту $800-1500

Так і знімають, а ніщеброди знімають "кімнату з холодильником" за 1400грн+80грн коммуналь

Ввиду обилия у меня знакомств среди ИТшников...
ИТшники, если речь о молодых парах, предпочитают снимать 1к ( редко 2к ) квартиры, с нормальным ( не пафосным, но и не совковым ), близким к "евро" ремонтом, полной начинкой бытовой техникой ( без телевизора, но с кондиционером ), в не старых домах ( обычно после 90-го года постройки ).
К "бизнес классу" домов не тяготеют, но и клоповники с алкашом-соседом снимать станут лишь в крайнем случае. Очень многие снимают в районе позняков-осокорков. Покупать квартиры, невзирая на уровень доходов, решаются очень немногие..

На мой взгляд - очень приятная во всех отношениях категория арендаторов.

Так і знімають, а ніщеброди знімають "кімнату з холодильником" за 1400грн+80грн коммуналь

Ввиду обилия у меня знакомств среди ИТшников...
ИТшники, если речь о молодых парах, предпочитают снимать 1к ( редко 2к ) квартиры, с нормальным ( не пафосным, но и не совковым ), близким к "евро" ремонтом, полной начинкой бытовой техникой ( без телевизора, но с кондиционером ), в не старых домах ( обычно после 90-го года постройки ).
К "бизнес классу" домов не тяготеют, но и клоповники с алкашом-соседом снимать станут лишь в крайнем случае. Очень многие снимают в районе позняков-осокорков. Покупать квартиры, невзирая на уровень доходов, решаются очень немногие..

На мой взгляд - очень приятная во всех отношениях категория арендаторов.

чисто поржать, натыкаюсь на всякие перлы, вот один из них

2-х комнатная смежная, м Левобережная, Дарница, Русановская Набережная 8, 4500 грн + комнунальные. Без фото 45/29/6, 5, 3/9 эт, лифт, домофон Косметический ремонт 2013 год, на полу паркет лакированный, обои светлые, стекло-пакеты, лоджия застеклена, жалюзи, москитная сетка, окна на набережную. Санузел совмещён, современная плитка, ванна, сантехника новая. Мебель современная: диван, 2-х спальная кровать,, тумбочка стенка, шкаф. Кухня угловая, гарнитур- новая, стол, вытяжка.. Холодильник, стиральная машина, телевизор. магазины: "Сельпо", "Фуршет". Рядом канал, чистый воздух. удобная транспортная развязка, парковка во дворе. Без животных, без маленьких детей, не курящих, не фрилансеров

їх закордонні колеги витрачають 25-35% доходу
київські ІТ-шники могли б легко знімати квартири сегменту $800-1500

Так і знімають, а ніщеброди знімають "кімнату з холодильником" за 1400грн+80грн коммуналь

Ввиду обилия у меня знакомств среди ИТшников...
ИТшники, если речь о молодых парах, предпочитают снимать 1к ( редко 2к ) квартиры, с нормальным ( не пафосным, но и не совковым ), близким к "евро" ремонтом, полной начинкой бытовой техникой ( без телевизора, но с кондиционером ), в не старых домах ( обычно после 90-го года постройки ).
К "бизнес классу" домов не тяготеют, но и клоповники с алкашом-соседом снимать станут лишь в крайнем случае. Очень многие снимают в районе позняков-осокорков. Покупать квартиры, невзирая на уровень доходов, решаются очень немногие..

На мой взгляд - очень приятная во всех отношениях категория арендаторов.

так, серед моїх знайомих (в основному холостяки) знімають близько 4000 грн і менше, або самі або з компаньонами, але ніяк не сегмент $800-1500

Так і знімають, а ніщеброди знімають "кімнату з холодильником" за 1400грн+80грн коммуналь

Ввиду обилия у меня знакомств среди ИТшников...
ИТшники, если речь о молодых парах, предпочитают снимать 1к ( редко 2к ) квартиры, с нормальным ( не пафосным, но и не совковым ), близким к "евро" ремонтом, полной начинкой бытовой техникой ( без телевизора, но с кондиционером ), в не старых домах ( обычно после 90-го года постройки ).
К "бизнес классу" домов не тяготеют, но и клоповники с алкашом-соседом снимать станут лишь в крайнем случае. Очень многие снимают в районе позняков-осокорков. Покупать квартиры, невзирая на уровень доходов, решаются очень немногие..

На мой взгляд - очень приятная во всех отношениях категория арендаторов.

чисто поржать, натыкаюсь на всякие перлы, вот один из них

2-х комнатная смежная, м Левобережная, Дарница, Русановская Набережная 8, 4500 грн + комнунальные. Без фото 45/29/6, 5, 3/9 эт, лифт, домофон Косметический ремонт 2013 год, на полу паркет лакированный, обои светлые, стекло-пакеты, лоджия застеклена, жалюзи, москитная сетка, окна на набережную. Санузел совмещён, современная плитка, ванна, сантехника новая. Мебель современная: диван, 2-х спальная кровать,, тумбочка стенка, шкаф. Кухня угловая, гарнитур- новая, стол, вытяжка.. Холодильник, стиральная машина, телевизор. магазины: "Сельпо", "Фуршет". Рядом канал, чистый воздух. удобная транспортная развязка, парковка во дворе. Без животных, без маленьких детей, не курящих, не фрилансеров

заселение идет только с трудовой?

типа того. Вырисовался ассоциативный ряд - флайман, он же киса, он же фрилансер

я фрілансю між проектами

"проект" - это я так понимаю "обработка" отчередной знойной женщины, которая потенциально может быть миллионершей ?

если серьёзно - насколько я понял ты неплохо шаришь в электротехнике. Это твой заработок ?

я шарю в embedded systems, electonics, electrical engineering & MEMS
м2бомбер, це твій фріланс, в мене подібний фріланс, тільки поближче до заліза
от зараз дописую нові фічі для апп під Андроід.
секурна записна книжча, в яку заходиш по паролю, і зберігаються всі записи в зашифрованому виді, щоб ніхто не міг вичитати, наприклад ПІн коди до карточок, або номера тел. коханок.

так, серед моїх знайомих (в основному холостяки) знімають близько 4000 грн і менше, або самі або з компаньонами.

тоже ищут вдову-миллионершу ?
киса, походу надо подсуетиться, конкуренция растёт

"А что, отец, - спросил молодой человек, затянувшись, - невесты у вас в городе есть? Старик дворник ничуть не удивился.
- Кому и кобыла невеста, - ответил он, охотно ввязываясь в разговор."(с)

[1]

ИТшники, если речь о молодых парах, предпочитают снимать 1к ( редко 2к ) квартиры, с нормальным ( не пафосным, но и не совковым ), близким к "евро" ремонтом, полной начинкой бытовой техникой ( без телевизора, но с кондиционером ), в не старых домах ( обычно после 90-го года постройки ).

Запрограммированные ИТшники...

[1]

Тепер подивимося на нижню межу. Тут важче. За якого рівня доходів недоцільно загалом сидіти в оренді, а простіше й комфортніше просто купити? Звісно, у наших умовах тут більш важливий фактор заощаджень, а не доходів. Але можна оцінити досить емпірично: навряд чи людина/сім"я з доходами, що дозволяють накопичити нехай 50 куо (щось типу входу на РН з мінімальними вимогами до комфорту) за 3 роки, заощаджуючи 50% доходу, не буде мати власного житла. Бо накопичувати вона почне, звісно, задовго до того, як її доходи виростуть до такого рівня, і вирогідність того, що до цього часу вона не назбирала на житло чи не взяла іпотеку, дуже низька. Тобто 37500 грн на місяць. Або 9%.
Вочевидь, шукана величина десь посередині між 9% і 37%. Тобто десь 23%.
Відповідно, думаю, можна оцінити що для середньої сім"ї, що працює і живе в оренді, витрати на оренду складають близько чверті її загальних доходів.

Я правильно понимаю: нижний предел семейного месячного дохода для покупки жилья Вы оцениваете в 37500 грн?

Тепер подивимося на нижню межу. Тут важче. За якого рівня доходів недоцільно загалом сидіти в оренді, а простіше й комфортніше просто купити? Звісно, у наших умовах тут більш важливий фактор заощаджень, а не доходів. Але можна оцінити досить емпірично: навряд чи людина/сім"я з доходами, що дозволяють накопичити нехай 50 куо (щось типу входу на РН з мінімальними вимогами до комфорту) за 3 роки, заощаджуючи 50% доходу, не буде мати власного житла. Бо накопичувати вона почне, звісно, задовго до того, як її доходи виростуть до такого рівня, і вирогідність того, що до цього часу вона не назбирала на житло чи не взяла іпотеку, дуже низька. Тобто 37500 грн на місяць. Або 9%.
Вочевидь, шукана величина десь посередині між 9% і 37%. Тобто десь 23%.
Відповідно, думаю, можна оцінити що для середньої сім"ї, що працює і живе в оренді, витрати на оренду складають близько чверті її загальних доходів.

Я правильно понимаю: нижний предел семейного месячного дохода для покупки жилья Вы оцениваете в 37500 грн?

я б тоже хотів уточнити, який сегмент виходить у вас по доходам
він і вона ПА10000 грн/міс?

Добрый день. Я знаю, что таких хитро%опых не очень любят, но всё-таки спрошу: подскажите самые недорогие варианты киевских новостроев, чтобы было:
1) Не больше 10 мин. пешком от станции метро
2) Уже введен в эксплуатацию или буквально вот-вот введется.

Заранее спасибо ответившим.