Serg-ik написав:Квартирки на Гоголевской уже 24 000 грн/метр
так и место хорошее
|
|
Додано: П'ят 03 жов, 2014 09:36
так и место хорошее
Додано: П'ят 03 жов, 2014 09:41
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Продажи жилья в Киеве выросли на 12%
Стоимость недвижимости на вторичном рынке просела и в гривне, и в долларе В сентябре в Киеве была продана 1291 квартира: 578 на вторичном рынке и 713 в новостройках, сообщили консалтинговой компании SV Development. По ее данным, больше всего куплено двухкомнатных квартир (49%), еще 43% сделок приходится на однокомнатные квартиры и 8% — на объекты с тремя комнатами и более. При этом максимальное количество сделок (86%) состоялось в ценовой категории до 100 тыс.у.е., 10% — по жилью от 100 до 200 тыс.у.е. и 4% — свыше 200 тыс. у.е. Самым дешевым в сентябре оставался Дарницкий район со средним показателем $990/кв.м. на вторичном рынке ($910/кв.м. на первичном), а самым дорогим – Печерский со средней ценой продажи $1878/кв.м. на вторичном рынке (и $1 557/кв.м. на первичном). «Результаты сентября, конечно чуть лучше, чем в августе, когда было реализовано 1157 квартир (536 на вторичке и 621 на первичном рынке) — рост около 12%. Но если сравнивать с кризисным 2009-м, когда ежемесячно было под три тысячи трансакций — результат более чем скромный», — считает президент Международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко. По мнению аналитика SV Development Сергея Костецкого, сделок в сентябре было бы больше, если бы не введенное НБУ ограничение в 3 тыс. грн. на покупку валюты. «Продавцам гораздо спокойнее, когда они хотя бы часть суммы видят наличными, а купить доллары было непросто», — объяснил он. Цены на вторичку снижаются... По данным ИАП «Столичная недвижимость», в сентябре средняя стоимость выставленных на продажу квартир на вторичном рынке упала по сравнению с августом и в гривне, и в долларе, и составила 23,3 тыс. грн./кв.м (- 4,3%) и $1802/кв. м.(- 0,3%), соответственно. При этом количество предлагаемых квартир в сентябре увеличилось на 6,2% относительно августа и составило 20,5 тыс. объектов. Причем «новые» снова выставлялись на 10,2% дешевле, чем месяцем раньше: средняя цена объявлений 21,8 тыс. грн./кв.м. … а на первичку — растут «Квадраты» в столичных новостройках за сентябрь подорожали на 1,93% — средняя стоимость составила 15,8 тыс. грн./кв.м. Причем выросли в цене квартиры эконом- и бизнес-класса — на 3,4%, до 11,1 и 18 тыс.грн./кв.м соответственно, зато премиум-класс показал снижение на 0,12% — до 26 тыс. грн./кв.м. Тем не менее, по мнению Сергея Костецкого, рынок первичного жилья пока более привлекателен, поскольку те, кто хранил деньги в долларах, могут купить жилье в столице ниже психологической отметки 1000 у.е. за квадрат. Так что эксперты ожидают, что в октябре будет продано еще на 50-60 квартир больше, чем в сентябре.
Додано: П'ят 03 жов, 2014 09:46
Обосновать сложно. Проще пояснить. Валютная составляющая в себестоимости материалов есть-энергоносители, потребляемые при производстве цемента, бетона, асфальта. Вторая валютная составляющая-кредиты в валюте, если их кто-то давал застройщикам. Хотя и сами застройщики могли от своих нерезидентов брать, чтоб потом прибыль выводить за бугор. Третья-импортные отделочные материалы (фасад) , но не в эконом-сегменте. Четвёртая и главная: личные валютные расходы собственника компании-дом за границей, дорогие авто, яхты , партийные взносы, взятки, обучение ребёнка и т.д.
Додано: П'ят 03 жов, 2014 09:47
Клубный дом "Nobel Homes" (Нобель Хоумс) Киев, ул. Гоголевская, 14 Застройщик: "GEOS" вот еще есть клубный дом, Клубный дом на Гоголевской 8 хорошее расположение и центр рядом и как бы нет 
Додано: П'ят 03 жов, 2014 09:56
zahar_
"Захар, вы такой Захар...", я понимаю, и отдаю себе отчет что спорить с Вами совершенно бессмыслено и делая это опускаюсь до Вашего уровня "дулетыкания и влужесажание", и после этого поста, Вы опять же начнёте сотрясать воздух словами всем известного С "Не верю!!Не верююю" но всё же не поленился и нашел))) Наслаждайтесь, вечно правый Вы наш )))) [quote]Aviso-Киев № 62 /2115/ от 19.08.2014 Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 102: Квартиры 2-комнатные > Киев. Соломенский р-н. Объявлений в рубрике: 177 Александровская Слободка, Алексеевская ул. 6, 3/5-эт. дома, 44/29/7 кв.м В жилом состоянии. Комнаты раздельные. Санузел раздельный. Стеклопакеты. Уютная квартира. Отличная развязка. Зеленый двор. Рядом садик/школа/маркеты, 62000у.е., торг. Александровская Слободка, Краснопартизанская ул., 3/5-эт. кирп. дома, хрущевка, 42/27/6 кв.м, х/с, нормальное состояние, железная дверь, встроенная кухня, мебель, отличный транспорт, 63700у.е. Волгоградская ул. 33, 4/9-эт. дома, 47/31/7 кв.м, х/р, нормальное состояние, кафель, паркет, балкон, "чистая" продажа, метро "Вокзальная" и "Олимпийская" 15 мин, 63000у.е., торг. Липковского (Урицкого) ул. Кирп.спецпроект, 51/33/7.5 кв.м, ст.м.Вокзальная 10 минут.Отличная квартира с удобной планировкой, стеклопакеты, паркет, с/у разд, б/застеклен.Окна во двор.Отличное местораположение, рядом парк, 65000у.е. Соломенская ул. 16, 3/9кирп., 45/29/6 кв.м, санузел раздельный, окна во двор, рядом детсад, супермаркет, ст.м.Вокзальная-10минут.63000у.е. Без комиссии. [b]ВПАЛО НА 14...16% Соломенка, Соломенская ул. 38, ст.м. "Вокзальная", х/с, 47/30/7, 2/5 эт., сан/узел/смежный, ремонт, новая сантехника, новая/ванная, встроенная/кухня, . бронедверь. Продается с мебелью. Цена: 67000 у.е. [/b] Вотэтой информацией я руководствовался 
Додано: П'ят 03 жов, 2014 10:27
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?А попытайтесь все же дискутировать, а не язвить и оскорблять.
Обращение ко всем. С ув.
Додано: П'ят 03 жов, 2014 10:39
:Kapitoshka_2 Я наблюдаю за за картиной и динамикой цен на КРЖН. И по ходу когда заявленное не соответствует показанному стараюсь выяснить почему так. Вот что на ваши "Урицкого (двух за 60-65)" ответил yura_
Сравните цены и вы поймете что ваш стёб по поводу моего вопроса к yura_ - неуместен, так как yura_ привёл инфу которая совсем не соответствует тому что заявили Вы. А по поводу что за деньги что куплена 1к на Ужвий можна купить 2к возле метро Вокзальная, то тут как говорится у каждого покупатели свои мотивы и причины покупать вместо двушки 1к. Вон читатель 11 сделал наоборот вместо 1к купил 2 к кирпич. хрущик в Шевченковском районе, хоть многие "пуповики" на форуме так и не поняли зачем он покупал 2к хрущик. Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 03 жов, 2014 11:08, всього редагувалось 2 разів.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
