Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

. не 11 років, а на наступні 5 років росту не передбачаю (відносно сьогоднішнього рівня). Звідки взялось число 11?

З кінця 2008 вже пройшло 6 років. Ви прогнозуєте ще на 5. Ніби навіть пальців достатньо щоб підрахувати, чи ви тільки на одній руці вмієте?

Аргументи: АТО, РФ, корупція, 100% ВВП боргів, висока енергоємність, міжгалузеві дисбаланси, неефективний держапарат і т.д.

Набір слів. Дисбаланси, держапарат, енергоємність, корупція були в нас всі роки й до того, що не завадило як мінімум двом циклам росту й падіння.

Як розпався СРСР, то більше як 10 років пішло на те, що економіка налаштувалась на новий лад. Тепер розпалася Україна, тому я бачу 5 років на переналаштування економіки країни.

Україна не розпадалася.

2. Щодо банків, тре розрізняти:
- інвестиційні банки з високими відсотками (причому для кожної валюти є окрема група банків) ;
- операційні - для роботи з гривнею і гарним ІБ
- операційні для валюти, з яких в б-який момент можна взяти потрібну суму.
- кредитні банки, для роботи з кредитками
- іпотечні (поки що не бачу таких, хоча є претенденти).
Ви вибираєте 3 ризикових банки із всього портфелю і на цьому робите висновок про мої інвестиційні здібності.

Назвати гівнобанки інвестиційними - це сильно. Видно справжнього авторитетного прогнозиста.

А падіння ціни нерухомості не відбивається орендною платою, і як пишуть тут відкупиться через 15...60 років, в залежності від ситуації.

Які 15-60. Набагато, набагато швидше.

Так що перестаньте тицяти ВАБ, ФІ, та Дельту, які взяті окремо від кошика інвестицій.

До чого тут "тицяти". Є факт - що ви встрягли у всіх трьох. І без різниці, як ви їх там класифікували.

Якщо ви знайомі із статистикою і інвестуванням, то повинні знати, що чим більше ризикових активів, тим більш стабільний портфель при високих доходах.
Навіть при падінні всіх трьох банків одночасно втрати будуть менші чим від втрат КРЖН.

Чим більше ризикових активів тим стабільніше портфель? Це в Кусакі така мудрість написана?

Тепер розпалася Україна, тому я бачу 5 років на переналаштування економіки країни.

Україна не розпадалася.

Флаймен не може зрозуміти різницю між окупацією країни ворогом (Україна)і внутрішньою деструкцією держави внаслідок неефективної економіки та поганого управління (СРСР).

[1]

Навіс для скирдування соломи, гараж для мотоцикла, сарай для лопіт і всякого причандалля. Правда все дерев"яне + шифер або рубероїд, з бИтона лише армовані ж/б стовбики. Канає?

Назви "справедливу" ціну за однокімнатний "хрущ" на околиці Києва.

KaraulDesheveet Тебе це теж стосується.
Якою вона може бути, щоб "обвалішки" могли його собі купити?

Я могу сказать, больше года назад писал, может и 2 года назад:
красная цена 1 к. хруща 15 000 долларов по курсу 8. При курсе 13-и того меньше

Навіс для скирдування соломи, гараж для мотоцикла, сарай для лопіт і всякого причандалля. Правда все дерев"яне + шифер або рубероїд, з бИтона лише армовані ж/б стовбики.
Канає?
З дрібнішого - виклав на печі лежак плиткою, тепер як приїзджаю на дачу в холодну пору року - достатньо розпалити піч, протерти пил ганчаркою, кинути кожуха та ковдру на лежак і можна кайфувати цілу добу в теплі.

Ну вот, строитель уже есть.
Только я не могу понять зачем ожидать от шаромыг ПА500 если можно собраться замутить кооперативчик, купить 6 соток в Киев и построить 3-4 этажный дом на 9-12 квартир ПА200. Утрете нос всему форуму и шаромыгам покажете как нужно строить, так сказать не словом а делом
Челавек-алень, цук, серж-Ик, Амат, Захар, обвал, Серега-бетон и т.п.
Тут и "спецы" по строительству, и по подключению коммуникаций, и по сметам, в общем полный комплект. Чего мантрить?

KaraulDesheveet Якою мусить бути ціна однокімантної "хрущовки" на окраїні Києва в даний момент - по твоєму?

красная цена 1 к. хруща 15 000 долларов по курсу 8.

При курсі 16 - повинно бути 7500 доларів? Дешевше "Ланоса"?

Хто менше дасть???

Навіс для скирдування соломи, гараж для мотоцикла, сарай для лопіт і всякого причандалля. Правда все дерев"яне + шифер або рубероїд, з бИтона лише армовані ж/б стовбики.
Канає?
З дрібнішого - виклав на печі лежак плиткою, тепер як приїзджаю на дачу в холодну пору року - достатньо розпалити піч, протерти пил ганчаркою, кинути кожуха та ковдру на лежак і можна кайфувати цілу добу в теплі.

Ну вот, строитель уже есть.
Только я не могу понять зачем ожидать от шаромыг ПА500 если можно собраться замутить кооперативчик, купить 6 соток в Киев и построить 3-4 этажный дом на 9-12 квартир ПА200. Утрете нос всему форуму и шаромыгам покажете как нужно строить, так сказать не словом а делом
Челавек-алень, цук, серж-Ик, Амат, Захар, обвал, Серега-бетон и т.п.
Тут и "спецы" по строительству, и по подключению коммуникаций, и по сметам, в общем полный комплект. Чего мантрить?

А вы бы вот этО не писали , а просто взяли бы да
и выкупили все этИ недострои и излишки недвиги из своего кармана и ваших сотоварищей и всё . Точно так же , сделайте что то
Тэм паче что тут были обещания из вашего лагеря покупать стояками .
Время пришло Унуконтий сказал сейчас самое дно . Уперйод !

А вы бы вот этО не писали , а просто взяли бы да
и выкупили все этИ недострои и излишки недвиги из своего кармана и ваших сотоварищей и всё

Навіщо?
Перехожому Є ДЕ ЖИТИ!)))

Викупляти повинні ті, хто в цьому зацікавлений - тобто обвалішки.

красная цена 1 к. хруща 15 000 долларов по курсу 8. При курсе 13-и того меньш

Подивись - СКІЛЬКИ МАШИН на вулицях Києва. І - ЯКИХ машин?)))

Я могу сказать, больше года назад писал, может и 2 года назад:
красная цена 1 к. хруща 15 000 долларов по курсу 8. При курсе 13-и того меньше

В Киеве?
Ну предположим. Вопрос - почему?
Неужели вы думаете, что в Киеве мало людей, имеющих 15 куе, или чуть меньше + возможность немного одолжить? Или продать тачку чтобы купить жилье? Взять кредит при мизерных вложениях и платить меньше стоимости аренды 1к за свое жилье? Нагрести кредитов и набрать хрущей, сдавая в аренду за 3 кгрн и платя 2 кгрн за кредит?
Неужели вы думаете, что мало жителей облцентров, более-менее крупных городов при таких ценах решатся продать свою однушку и переехать в Киев? И мигом разгонят цены?

Навіс для скирдування соломи, гараж для мотоцикла, сарай для лопіт і всякого причандалля. Правда все дерев"яне + шифер або рубероїд, з бИтона лише армовані ж/б стовбики. Канає?

Назви "справедливу" ціну за однокімнатний "хрущ" на околиці Києва.

KaraulDesheveet Тебе це теж стосується.
Якою вона може бути, щоб "обвалішки" могли його собі купити?

20куе.
Але питання не в тому, щоб "обвалішки могли купити", а в тому, щоб був в цьому резон.
При ціні 20куе 1к хруща на околиці можна задумуватися про раціональність його покупки.
При вищій ціні можна говорити про емоційну складову.
І знову, в мене дуже висока мобільність щодо роботи, 2-3 тижні, при гарних розкладах можу опинитися на іншій роботі в іншому районі міста, або іншому місті, або в іншій країні.
Тому, щоб брати житло в Києві, я вже писав, тре мати на руках із роботодавцем постійний контракт хочаб на 2 роки. А не бути контрактником від проекту до проекту.

Хто менше дасть???

Во во , а в этом больше истины чем тебе кажетьсО !