Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Мало кому хочется оплатить половину стоимости жилья, а потом оказаться ни с чем.

почему и должна быть ипотека на 20-30-40 лет с минимальным взносом, человек себе платит и живет, вот и получает родовой капитал, а не гонки устраивать кто быстрее заплатить ипотеку

Так а что такое ипотека?

Ответ на этот животрепещущий вопрос, интересующий многих даст всевидящее око, которое смотрит в темноту. В темноте темно как у Обамы внутри.

Встречи с оком на сайте finance.ua в ветке про КРЖН

Пы.Сы. такой взрослый, большой, нудный дядька, отключи себе мегафон

Для того, чтобы дать ипотеку под "божеские" 12%, нужно, для начала, взять где-то деньги под 8-9%. При чем не просто деньги, а длинные деньги. Эдак депозиты на 5 лет без права досрочного расторжения, под такие проценты.

что вы играете только на одном поле, для одних парниковые условия, для других сплошной запрет, нечестная игра

Для того, чтобы дать ипотеку под "божеские" 12%, нужно, для начала, взять где-то деньги под 8-9%. При чем не просто деньги, а длинные деньги. Эдак депозиты на 5 лет без права досрочного расторжения, под такие проценты. А у нас депо под 20%. Кто согласится положить в банк гривну под 9% на 5 лет? Думаю, никто. Вопрос закрыт.

Г0вн0 вопрос.
Кто-то вообще заикался о том, что источником ресурсов для ипотеки будут депозиты? Длинный дешевый ресурс - у НБУ - нашего эмиссионного центра. Хоть на 5 лет, хоть на 100 лет. Когда ярд заливается в БББ - все прекрасно понимают, что НБУ он уже никогда не вернется. Также как не вернутся ярды залитые в Укргаз, Родовид, Киев... Надра пользуются рефинансом, полученным в 2008 году уже 6-й год.

Едем дальше. У большинства людей, которые таки имеют доходы, позволяющие брать такую ипотеку - доходы, скажем так, не совсем белые. И белыми в ближайшее время не станут, т.к. по многим видам деятельности вообще в принципе, крайне трудно заплатить налоги вчистую, даже при желании ( спросите любого фрилансера ). А еще ПФ всякие - это вообще страх.
А в банке не дураки, и не будут давать человеку без подтвержденного дохода деньги на покупку квартиры. Или будут... но только при условии достаточно крупного залога и возможности без проблем отнять квартиру в случае, если человек перестанет платить.

Вопрос технический + на первом этапе и людей с белой з.п. хватает.

Едем еще дальше. Сами люди не уверены в завтрашнем дне. Да, сегодня человек получает 10-15к грн. А что будет через год? Не создаст ли государство такие условия, что фирма, где он работает, или его собственный мелкий бизнес просто закроется? И что тогда? Мало кому хочется оплатить половину стоимости жилья, а потом оказаться ни с чем.

Все эти проблемы - глубокие и фундаментальные. Их не решить росчерком пера, не решить принятием пары законов и постановлений. Поэтому я бы не советовал кому-либо ждать появления доступной ипотеки.
Единственное, что сейчас есть - это рассрочка от застройщика. Позволить ее себе, могут, конечно, люди с достаточно высоким доходом, и в этом есть определенные риски ( в случае проблем со стройкой ), но это единственный инструмент, являющийся более-менее справедливым и доступным.

Ну чего вы сами себя обманываете? Чем отличается рассрочка от застройщика от ипотеки? Только тем, что из квартиры купленной в рассрочку застройщик вас выкинет гораздо быстрее, чем Банк из ипотечной.
Все зависит от платежа по ипотеке. Если человек живет в арендованной квартире, то он подвержен еще большим рискам: получает он з.п. не получает - жить-то все-равно где-то надо.

P.S. Я вообще не понимаю смысл этого спора. Во всем мире ипотека работает и только в нашем бандостане она не может и не должна работать потому что ... ну, найдем 100 причин, не найдем - так придумаем. Какая реальная альтернатива ипотеке? Доступное жилье под 3%? Недвига патриста? Или что?

Так а что такое ипотека?

Ответ на этот животрепещущий вопрос, интересующий многих даст всевидящее око, которое смотрит в темноту. В темноте темно как у Обамы внутри.

Встречи с оком на сайте finance.ua в ветке про КРЖН

Пы.Сы. такой взрослый, большой, нудный дядька, отключи себе мегафон

Читатель, вам лучше читать. Писатель из вас - не очень. Мысли формулируете не четко.

Во всем мире ипотека работает и только в нашем бандостане она не может и не должна работать потому что

потому главная проблема это коррупция, и не нужно смотреть на весь мир, в каких странах банк строит и выдает кредит, в м2 закладывается стоимость 300% так что не нужно много размышлять, кто у кормушки знают что делают и работают только в своих интересах

Во всем мире ипотека работает и только в нашем бандостане она не может и не должна работать потому что

потому главная проблема это коррупция, и не нужно смотреть на весь мир, в каких странах банк строит и выдает кредит, в м2 закладывается стоимость 300% так что не нужно много размышлять, кто у кормушки знают что делают и работают только в своих интересах

От блин, а я то думал что те кто "у кормушки" только "кормятся". Зачем им работать то? ...хотя возможно в р-не "депутатских комитетов" все совсем не так...

ЗЫ: кстати просветите в каких странах банк СТРОИТ???

ЗЫ: кстати просветите в каких странах банк СТРОИТ???

ни в каких, я про и говорю, а то у нас бизнесмены всем сразу занимаются, а толку нигде нет

Во всем мире ипотека работает и только в нашем бандостане она не может и не должна работать потому что

потому главная проблема это коррупция, и не нужно смотреть на весь мир, в каких странах банк строит и выдает кредит, в м2 закладывается стоимость 300% так что не нужно много размышлять, кто у кормушки знают что делают и работают только в своих интересах

Киевлянка, снова вы поставили эффектную точку в дискуссии, расставив все на свои места и сняв все вопросы. Всегда восхищаюсь вашим стилем: неуловимая мысль, раздваивающаяся, и исчезающая вовсе к середине предложения.

Во всем мире ипотека работает и только в нашем бандостане она не может и не должна работать потому что

потому главная проблема это коррупция, и не нужно смотреть на весь мир, в каких странах банк строит и выдает кредит, в м2 закладывается стоимость 300% так что не нужно много размышлять, кто у кормушки знают что делают и работают только в своих интересах

Киевлянка, снова вы поставили эффектную точку в дискуссии, расставив все на свои места и сняв все вопросы. Всегда восхищаюсь вашим стилем: неуловимая мысль, раздваивающаяся, и исчезающая вовсе к середине предложения.

кому надо тот поймет, я не могу все вам тут дословно говорить и в открытую