airmax78 написав:Захар, повторяю: во-вторых объемы строительства сейчас намного ниже. Большая часть из того, что вводилось в эксплуатацию в 2010-11-12-13-м гг. закладывалось и начинало строиться еще в 2006-2008 гг. ПосмОтрите на объемы сдачи в эксплуатацию в 2014-2016 гг. - там серьезнейшая яма намечается.
Ещё раз повторяю говоря о -"объемы строительства сейчас намного ниже. Большая часть из того из того, что вводилось в эксплуатацию в 2010-11-12-13-м гг. закладывалось и начинало строиться еще в 2006-2008 гг. намного ниже"- Вы врёте .
В 2012 в 2013 издолгостроев 2006-2008 ввелось примерно 20%. Остальные начали строительство в 2010-2011.
В 2013 сдали больше жилья в высокоэтажных многоквартирных домах больше чем 2008.
Задельная программа судя по статистике с 2011 по 2013 постоянно росла.
Про диХфицит задельных программ можете тёте Дусе и дяде Васе рассказывать.
Захар, ну хорош нам тут вешать лапшу на рога: "В 2012 в 2013 издолгостроев 2006-2008 ввелось примерно 20%. Остальные начали строительство в 2010-2011.". Кто это у нас за 1-3 года дома строит и сдает в эксплуатацию? Покажите мне этих волшебников.
Продолжаете мутить подсовывая единичку? Это так типично манипуляторов и лохотронщиков .
Пан Аленевод на форуме есть топики по вводу жилья в эксплуатацию. По сданным домам отслеживал когда они начинали строится.
Так что Вы в очередной раз сели в "лужу" дезинформируя форум о -"во-вторых объемы строительства сейчас намного ниже."
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 28 лют, 2014 20:39, всього редагувалось 1 раз.
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/2k- ... ea64c6e046 - 155К - это самое интересное из всего, что есть. Опять же, цена +/- как у застройщика. Если эта квартира реальная - можно смотреть. Важно куда выходят окна - если на гаражный кооператив - то это потенциально на новую стройку, а впоследствии на 3 24-этажные свечки. Но по состоянию на сейчас - и цена и этаж неплохие.
Спасибо, Максим..Не берут трубу, завтра еще попробую позвонить..
airmax78 написав:Захар, ну хорош нам тут вешать лапшу на рога: "В 2012 в 2013 издолгостроев 2006-2008 ввелось примерно 20%. Остальные начали строительство в 2010-2011.". Кто это у нас за 1-3 года дома строит и сдает в эксплуатацию? Покажите мне этих волшебников.
Продолжаете мутить подсовывая единичку? Не сразу видно банкира-лохотронщика.
Пан Аленевод на форуме есть топики по вводу жилья в эксплуатацию. По сданным домам отслеживал когда они начинали строится.
Так что Вы в очередной раз сели в "лужу" дезинформируя форум о -"во-вторых объемы строительства сейчас намного ниже."
Послушайте, от момента выбора площадки до момента ввода в эксплуатацию даже у самых матерых девелоперов (Укрбуд не в счет) проходит минимум 5-7 лет. Большая часть из того, что сейчас строится и вводится в эксплуатацию начинало инвестироваться еще в 2007-2008гг. (выделялись площадки, разрабатывалась ПСД и т.д. и т.п.). И в 2007 начале 2008 гг. эта работа шла так, что аж пар шел из ноздрей. И у меня есть огромные сомнения по поводу того, что кто-то сильно активничал в разработке новых проектов начиная с 2009г. Потому достроят то, что тогда еще напланировали и на что уже потратились и плавно начнут сворачиваться (если позитивных сдвигов в экономике так и не произойдет). Назовите мне абсолютно новые проекты НЕСТа, УДП, МЖБ, ТММ, 7Hills. Да хотя бы той же Ковальской. КАН завершает Парковый город и КТ и дальше - какая-то точечная застройка. С КГС - тоже большие вопросы.
Alex3 написав:Смотрел на Slando 2к в жк Голосеево, видел 5 объявлений в районе 145-150к$.. Этажи нормальные, метраж что-то в районе 82, если не ошибаюсь..но не звонил, каюсь..Макс, это небольшое снижение, или так и раньше было? Я цены только начинаю мониторить, поэтому помню только цифру вашей покупки, о которой вы писали на форуме..
Выложите ссылки - я по каждой квартире вам расскажу. Из того, что вижу я: 140К - 2ка на последнем этаже. Продавалась Застройщиком летом за 104К. По другим объектм изменения цен не вижу.
Месяца 1,5 назад кто-то давал ссылку на сландо 150КУЕ 3к 102м2 2-й этаж без отделки.
Да вроде есть эта квартира до сих пор. Только не 2-й, а 1-й этаж. Ну, честно, не то.
airmax78 написав:Захар, ну хорош нам тут вешать лапшу на рога: "В 2012 в 2013 издолгостроев 2006-2008 ввелось примерно 20%. Остальные начали строительство в 2010-2011.". Кто это у нас за 1-3 года дома строит и сдает в эксплуатацию? Покажите мне этих волшебников.
Продолжаете мутить подсовывая единичку? Не сразу видно банкира-лохотронщика.
Пан Аленевод на форуме есть топики по вводу жилья в эксплуатацию. По сданным домам отслеживал когда они начинали строится.
Так что Вы в очередной раз сели в "лужу" дезинформируя форум о -"во-вторых объемы строительства сейчас намного ниже."
Послушайте, от момента выбора площадки до момента ввода в эксплуатацию даже у самых матерых девелоперов (Укрбуд не в счет) проходит минимум 5-7 лет. Большая часть из того, что сейчас строится и вводится в эксплуатацию начинало инвестироваться еще в 2007-2008гг. (выделялись площадки, разрабатывалась ПСД и т.д. и т.п.).
Не сочиняйте про 5-7 лет в 2009 я обувь сдавал в мастерскую на территории заводе Вулкан. А в конце 2011 там была уже построена первая очередь и во всю строилась вторая. Та же ситуация на Парковых Озёрах -начали строить в начале 2010 а в конце 2011 первый дом уже сдали.
Где найти дома сданные в 2012 и 2013 и отследить сколько они строились я уже говорил.
Вся Ваша болтовня про диХфицит задельных программ это из той же серии, что и ваша трепалогия про ипотеку на КРЖН во втором квартале 2014 под 15% с очередью за ней от Арсенальной до Лавры.
airmax78, в объяве был указан 2-й этаж. То или не то - то такое дело, в Вашем ЖК я так понимаю рентабельно в аренду пускать 3к, а для арендатора пусть даже и самого привередливого не настолько важен выбор этажа как для владельца. Или нет?
zahar_ написав:Не сочиняйте про 5-7 лет в 2009 я обувь сдавал в мастерскую на территории заводе Вулкан. А в конце 2011 там была уже построена первая очередь и во всю строилась вторая. Та же ситуация на Парковых Озёрах -начали строить в начале 2010 а в конце 2011 первый дом уже сдали.
Где найти дома сданные в 2012 и 2013 и отследить сколько они строились я уже говорил.
Вся Ваша болтовня про диХфицит задельных программ это из той же серии, что и ваша трепалогия про ипотеку на КРЖН во втором квартале 2014 под 15% с очередью за ней от Арсенальной до Лавры.
Грубите, Захар... «КОМФОРТ ТАУН» Жилой комплекс в г. Киеве по ул. Регенераторная 4, Днепровский район Заказчик: «К.А. Н. Девелопмент» Генпроектировщик: «АРХИМАТИКА» Основные показатели объекта: Площадь участка: 27.9 га. Этажность: 2; 3; 6; 8; 10; 14. Общая площадь комплекса: 512 200 кв.м. Площадь квартир: 277 000 кв.м. Кол-во квартир: 4 400 шт. Площадь общественной части: 20 000 кв.м. Площадь паркингов на 4600 м/м: 128 000 кв.м. Площадь школы искусств: 4160 кв.м. Площадь детского садика на 280 мест: 4 300 кв.м. Время проектирования: 2009–2010 Время строительства: 2010–2015 Остается только вопрос, в каком году КАН купил этот завод у Черновецкого. В любом случае - КАН - денежный мешок - как Вы говорите "нетипичный сегмент". Покупал, проектировал, строил первую очередь за свои.
По Парковым озерам там все гораздо печальнее со сроками: Решение Киевского городского совета о выделении земли №100/157 от 28.09.2006г. Проект утвержден в декабре 2007го. А разрешение на проведение строительных работ выдано в феврале 2008го.
rjkz написав:airmax78, в объяве был указан 2-й этаж. То или не то - то такое дело, в Вашем ЖК я так понимаю рентабельно в аренду пускать 3к, а для арендатора пусть даже и самого привередливого не настолько важен выбор этажа как для владельца. Или нет?
Что-то с этой квартирой не то. Висит она уже давно и упорно. ИМХО на первых 3-х этажах в ЖК Голосеево жить грустно. Уж слишком много машин паркуется как во дворе, так и на внешней стоянке.
Додано: П'ят 28 лют, 2014 20:14
