Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Вам надо лучше высыпАться, йцукен. У вас каждое утро память обнуляется. Не удивительно, что вы каждый раз воспринимаете рыночные цены на КРЖН как нечто, как снег на голову свалившееся. Квартира в ЖК Голосеево - не первая моя квартира.
А возвращаясь к ЖК Голосеево, так реальная рыночная цена, за которую квартира уйдет за 3-4 недели - это 165-170К. Но мне такая цена не нравится - я спешить с продажей не буду.

тут оно по разному быть может. вон люди дома на одесской трассе в 2008 году по 2.5к продавали, а в прошлом году - по 0.6к. с продажей определенно не спешили. и наверное в начале думали, что я за 2к продам за 1-2 недели, а вон че вышло то

Ключевое в вашей истории "дома на одесской трассе". Локейшн не тот. Дома - это вообще стремный сегмент. Слишком уж нетипичный.

Так же как и 3,5К - вполне адекватная цена для Триумфа.

под адекватной ценой вы имеете ввиду фразу" соответствует хотелкам по дому"?
рынок говорит что цена неадекватная, как иначе обьяснить то, что квартиры не распроданы уже 5 лет?

Сейчас в Голосеево метр - 2-2.1К.

только вот никто не брал за такую цену и УЖЕ нет таких цен, как и доллара по 8.0

(собственниками акций банков полученых в обмен на депо)

у меня в пределах фонда, мне бояться нечего.

несколько страниц назад товарищ описал свой опыт продажи наушников, прислушайтесь к нему, товарищ очень правильно увидел как происходит реальная продажа чего-нибудь.
Продавайте ваши доллары из запасов и покупайте пока_еще_ не подорожавшую украинскую раб. силу и стройматериалы и делайте ремонт ибо вы никогда уже не продадите вашу квартиру даже за 160к

Вы понятия не имеете о рынке квартир в ЖК Триумф, но рассуждаете о нем с очень умным видом. Зачет.
То же самое по поводу Голосеево.
В самом деле думаете, что в фонде есть деньги?
Йцукен, с вашим бэкграундом и кругозором только пророчествовать и советы раздавать. Начинайте уже скорее строить свой дом падвести. Все здесь ждут с нетерпением этой стройки века.

Йцукен, а чего вам моя квартира покоя не дает?
Кстати, тот же вопрос Захару.
То что она не дешевеет в баксах вас так бесит? Ну так это ж мое дело.

Когда-то уже писал про своего друга..Он в 2008 продавал на Осокорках свою однушку-студию с мебелью, купленную в кредит когда-то за 18000$..Тогда, перед кризисом, ему давали за нее 200к$..Он хотел почему-то 220..в 2009-2010 он хотел уже 130-150..Был один чувак, который предложил ему 95 (это было выше рынка, как я понимаю, но нужна была квартира именно в этом доме)..Я не знаю, сколько сейчас могут дать ему за эту квартиру..Я бы и 80 не дал..Теперь вопрос - сколько он за нее просит сейчас..Надо у него спросить, но, зная его характер, думаю, что те же 130к$..Аргументы те же - квартира приносит доход (в аренде), хотя долларовая цена аренды, как я понял, снизилась..Вот такая "логика"..

Ключевое в вашей истории "дома на одесской трассе". Локейшн не тот. Дома - это вообще стремный сегмент. Слишком уж нетипичный.

ага, еще там метро нету, материалы неправильные и направление окон на дорогу или леса

Вы понятия не имеете о рынке квартир в ЖК Триумф, но рассуждаете о нем с очень умным видом. Зачет.

ну так просветите меня, умнейший гуру ылитнай нидвижимасти.
или там цены просто так должны быть высокими и удерживаться максимально высокими даже в течении 7 лет?
чиста патамуша ылитна очинь.

В самом деле думаете, что в фонде есть деньги?

пофигу, ВАБ не лопнет т.к. он слишком большой, его выкупят или национализируют в самом худшем случае.
в банках с ВА фонд все выплачивает по закончившимся депо.

падвести.

я никогда такое делать не собирался, я говорил что это возможно и не па а ОТ.

только пророчествовать

вангую ваш переезд в собственную ылитную недвигу па дветыщи и никапейкой меньше.

18000$.

18 или 180?

Йцукен, а чего вам моя квартира покоя не дает?
Кстати, тот же вопрос Захару.
То что она не дешевеет в баксах вас так бесит? Ну так это ж мое дело.

Когда-то уже писал про своего друга..Он в 2008 продавал на Осокорках свою однушку-студию с мебелью, купленную в кредит когда-то за 18000$..Тогда, перед кризисом, ему давали за нее 200к$..Он хотел почему-то 220..в 2009-2010 он хотел уже 130-150..Был один чувак, который предложил ему 95 (это было выше рынка, как я понимаю, но нужна была квартира именно в этом доме)..Я не знаю, сколько сейчас могут дать ему за эту квартиру..Я бы и 80 не дал..Теперь вопрос - сколько он за нее просит сейчас..Надо у него спросить, но, зная его характер, думаю, что те же 130к$..Аргументы те же - квартира приносит доход (в аренде), хотя долларовая цена аренды, как я понял, снизилась..Вот такая "логика"..

Ну че, это уже лучше чем история про наушники. Правда кажется слегка... приукрашенной. Ну да ладно, поверим. Не фиксануть прибыль в 1100+%% - это биг фейл. Но в моем случае несколько другая ситуация. Мне предлагается фиксануть убыток на рынке, который, по моему мнению, и так находится в нижней точке или близко к ней. Не, я лучше подожду. Тем более застройщики замораживая строительство очень хотят мне помочь. И правительство вводя налог на доходы по депозитам - тоже очень хочет мне помочь. Так куда спешить? Помощь уже в пути. "Заграница нам поможет. Запад с нами"

[1]

накапЛИВАЮЩИЕ держа в гривне из-за более высокой доходности, которая позволяет оплачивать гривневую аренду, покрыть инфляцию и отложить на заветные метры ибо умный человек знает

умный человек, как тут в теме неоднократно писалось, в том числе и лично мною, знает что проценты с депо НЕЛЬЗЯ ТРАТИТЬ, а надо исключительно капитализовать.

иначе произойдет то что и с вами, проценты вы тратили, а теперь девал и инфляция прихлопнут тело вашего депо.

Помощь уже в пути.

http://fotohost.org/images/a11e5161-154kB.jpg

Вы понятия не имеете о рынке квартир в ЖК Триумф, но рассуждаете о нем с очень умным видом. Зачет.

ну так просветите меня, умнейший гуру ылитнай нидвижимасти.
или там цены просто так должны быть высокими и удерживаться максимально высокими даже в течении 7 лет?
чиста патамуша ылитна очинь.

В самом деле думаете, что в фонде есть деньги?

пофигу, ВАБ не лопнет т.к. он слишком большой, его выкупят или национализируют в самом худшем случае.
в банках с ВА фонд все выплачивает по закончившимся депо.

падвести.

я никогда такое делать не собирался, я говорил что это возможно и не па а ОТ.

только пророчествовать

вангую ваш переезд в собственную ылитную недвигу па дветыщи и никапейкой меньше.

Ну да, а почему нет?
Главное верить.
Не надо было о 200 баксах вообще заикаться.
Тоже нормальный вариант. Мне этот район нравится. Но тогда сбудется кошмар Захара - продажа квартиры "ылитном муравейнике" в 2016 за 250К.