hxbbgaf написав:Домик продолжает талдычить, что падения цен нет. 2008-й год ничему не научил. Тогда тоже аренда рухнула еще в октябре, а продажу держали аж до декабря-января.
Тримали до січня 2010 , потім почали повишати до січня 2012 , в 2012-2014 прийшло покращення для всіх , тому ріст зупинився . зараз всі на низькому старті Якщо почують кожного - тоді вниз , якщо зміни в економіці відбудуться - тоді вверх.
Держали космическую цену продажи до декабря 2008-го, потом в январе 2009-го произошел обвал вдвое. В мае 2009-го отскок вверх процентов на 15 и потом медленное падение процента по 2-3 в год, которое остановилось в прошлом году. Примерно так было, есть же графики.
hxbbgaf написав:Только вот никакой даже полнейший идиот не купит сейчас однушку за миллион гривен
Він не купить не тому що ідіот А тому що ідіот не в стані заробити 1 млн грн. Як тільки в ідіотів зявиться мільон - так відразу ці ідіоти не те що однушки - вони й годинники по мільону купувати почнуть....
Вот и получается замкнутый круг - идиот не купит, потому что нет денег, а не идиот потому что понимает, что эта бетонная коробка не стоит и трети этих денег.
раз проседает аренда, и есть грубая зависимость "аренда-стоимость" (стоимость = арнда * 120), значит и стоимость должна проседать. И если аренда дальше падать будет (сокращение бюджетников, потеря бизнесов, и т.д.) - то и стоимость дальше будет проседать.
Ы ?
Пока что снижают стоимость лишь отдельные продаваны, а Домик продолжает талдычить, что падения цен нет. 2008-й год ничему не научил. Тогда тоже аренда рухнула еще в октябре, а продажу держали аж до декабря-января. Значит, и итог будет такой же - держат до последнего и одномоментный обвал цен раза в 2!
кстати, а где можно посмотреть график аренды на КРЖН (за 2008-2009гг) ?
zahar_ написав: (вверху цена в нынешнем прайсе, внизу цена в прайсе от 4.11.2013) .
Я завжди казав що захар вміє підбирати приклади так , що після нього сильніше текст написати якось по дебільному - не вийде. Захар на Вашому прикладі є всього чотири позиції Одна показує падіння: 72,25 м2 було 951549 стало 72,25 м2 за 860 593 -мінус 9,5% Але якби ви підкреслили інших дві стрічки 77,2 м2 за 802 905 стало 72,25 м2 за 905 887 - плюс 21% ( в привязці до ціни м2)
Таким чином з нашим дулетикачем боротись неможливо - він приклади так приводить що там від мінус9,5 до плюс 21% можна показати....
zahar_ написав:Ещё одна "дуля" пополнила коллекцию Аленевода airmax78 - за его балабольство что ВСЕ застройщики откорректируют гривневую цену на уровень девала.
В этот раз "эксперт" airmax78 получил "дулю" от шаромыг из Аркада.
Мониторинг цены 2к строящемся доме Гранд на Оболони показал следующие результаты (вверху цена в нынешнем прайсе, внизу цена в прайсе от 4.11.2013) .
Итак имущественные права на рассматриваемую 2к в 72.25 кв.м в строящемся ЖК Гранд в начале ноября стоили 105335 долларов (курс 8.17)
На вчерашний день имущественные права на рассматриваемую 2к в 72.25 кв.м в строящемся ЖК Гранд стоили 87298 долларов (курс 10.9).
Итого долларовая цена снизилась на 17%.
Оно конеШнА из окон ЖК Гранд Цимбалов Яр не виден, и стройматериалы там никудышние.
Да и вообще на Оболони на Малиновского "эксперт" airmax78 не купил бы, но факт остаётся фактом - с начала ноября в строящимся ЖК Гранд на Оболоне имущественные права на 2к в 72.25 кв.м подешевели в долларах на 17%.
да кто там вообще покупает. это жесткач, прокуратура, ментовка, суды, государственые нотариусы и общаги общаги общаги, куча люмпенов и тамвай под окном, да там доплачивать надо покупателям
zahar_ написав: (вверху цена в нынешнем прайсе, внизу цена в прайсе от 4.11.2013) .
Я завжди казав що захар вміє підбирати приклади так , що після нього сильніше текст написати якось по дебільному - не вийде. Захар на Вашому прикладі є всього чотири позиції Одна показує падіння: 72,25 м2 було 951549 стало 72,25 м2 за 860 593 -мінус 9,5% Але якби ви підкреслили інших дві стрічки 77,2 м2 за 802 905 стало 72,25 м2 за 905 887 - плюс 21% ( в привязці до ціни м2)
Таким чином з нашим дулетикачем боротись неможливо - він приклади так приводить що там від мінус9,5 до плюс 21% можна показати....
Захар везде видит только то, что хочет видеть. И в прайсе Аркады и в прайсе КГС. Если у человека дулетыканье на этом форуме - это единственная радость и основная цель в жизни - ну что поделаешь? Классовая ненависть застилает ему и некоторым другим участникам форума глаза. Я не хочу больше ни с кем спорить, ничего никому доказывать. Пройдет время и все встанет на свои места. Так зачем терять это время на переливание из пустого в порожнее на этом форуме? Посмотрите погода какая на улице. Адьос, камрады.
budivelnik написав:Я завжди казав що захар вміє підбирати приклади так , що після нього сильніше текст написати якось по дебільному - не вийде.Захар на Вашому прикладі є всього чотири позиціїОдна показує падіння:72,25 м2 було 951549 стало 72,25 м2 за 860 593 -мінус 9,5%Але якби ви підкреслили інших дві стрічки77,2 м2 за 802 905 стало 72,25 м2 за 905 887 - плюс 21% ( в привязці до ціни м2)Таким чином з нашим дулетикачем боротись неможливо - він приклади так приводить що там від мінус9,5 до плюс 21% можна показати....
roman tr. написав:прошерстил ради спортивного интереса свой муравейник. однушка как стоила 85 так и стоит
. Ну какой же в вашем ЖК муравейник,если у него , вроде, только 16 этажей.
У Вас по сравнению с муравейником из которого видно Цимбалов Яр - почти клубный дом.
Кстати строительство всего вашего ЖК уже завершилось?
Что же до - "однушка как стоила 85 так и стоит"- то просить 85 тыс. конечно можно, а вот продать видится проблематично - когда, можно сказать по соседству, 1к КГС на Ушинского продаёт в долларах на 18% дешевле
Ну к примеру возьмём 1к 58.7. кв.м
Переведя гривневую цену 761926 грн в долларовую (по курсу 10.9) получим 69901 долларов.
roman tr. написав:прошерстил ради спортивного интереса свой муравейник. однушка как стоила 85 так и стоит
. Ну какой же в вашем ЖК муравейник,если у него , вроде, только 16 этажей.
У Вас по сравнению с муравейником из которого видно Цимбалов Яр - почти клубный дом.
Кстати строительство всего вашего ЖК уже завершилось?
Что же до - "однушка как стоила 85 так и стоит"- то просить 85 тыс. конечно можно, а вот продать видится проблематично - когда, можно сказать по соседству, 1к КГС на Ушинского продаёт в долларах на 18% дешевле
Ну к примеру возьмём 1к 58.7. кв.м
Переведя гривневую цену 761926 грн в долларовую (по курсу 10.9) получим 69901 долларов.
не завершилось строительство. завершится - будет дороже. а на ушинского расположение значительно хуже.
Востаннє редагувалось unrokan_pff в Нед 30 бер, 2014 14:53, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:
Тримали до січня 2010 , потім почали повишати до січня 2012 , в 2012-2014 прийшло покращення для всіх , тому ріст зупинився . зараз всі на низькому старті
