Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Що набагато більше сформованих боргів 30 000, більше за відсотки з доларового депозиту, що могли б накрапати, і явно не менше відсотків з гривнедепо за два роки.

блин, фейс не гони.
я уже миллион раз писал что жить в аренде и за гривнепдепо в 2-2.5 раза выгоднее с учетом покупки той же квартиры.
но это при условии отсутсвия роста цен.

которая осенью выставлялась за 195, сейчас снова выставлена за 210.

вот такие ребята и рисуют табло всяких домиков своими мантрами.
квартира в продажу уже 6 и более месяцев.
скоро годовщину отмечать будут.

Сейчас в Краматорске и Славянске вообще дешево можно купить... $7000 - $10000.
Чем более упоротых к власти дорвется, тем дешевле окажется недвига.
Чем ближе танки будут подходить к Киеву, тем дешевле будет недвига.

... Но опять-таки, в таких условиях снижение цен катострофически неуспевает за спросом.

Если вдруг, кто-то ещё не задумывался о будущем нашей страны..... в лучшем случае, нас ждёт будущее Израиля - боевая готовность в перманентном режиме с периодическими локальными конфликтами.... В худшем случае - не хочу даже озвучивать.
Но вариант "Израиля" не так уж и плох на самом-то деле... По крайней мере у израильтян на порядок выше как уровень жизни, так и уровень ВСЕГО, включая уровень патриотизма (любви к родине)... и это круто.
Это я всё к тому, что не факт, что всё подешевеет

я уже миллион раз писал что жить в аренде и за гривнепдепо в 2-2.5 раза выгоднее с учетом покупки той же квартиры.
но это при условии отсутсвия роста цен.

Все зависит от города и от условий жизни.
И выгоду нужно считать не только чисто бухгалтерски.
С семьей с маленьким ребенком даже если башлять за аренду половину процентов от депо, то альтернатива за все депо купить свое жилье оказывается все равно привлекательнее.
Если конкретно по данному примеру.
У нас есть условные 13 куе и выбор - держать их два года на депо, и приумножить, или купить за 13 куе и жить эти два года там.
Я на примере показал, что второй вариант получился выгоднее. Просто потому, что:
- для баксодепо по 10% за два года получим процентами 2,6 куе. Сомневаюсь, что аренда дешевле 110 баксов, т.е. один убыток.
- для гривнедепо по 25% за два года 52 000 грн, 2167 грн в мес. Думаю, аренда съела бы все подчистую а то и больше.
И это при самых стремных ставках.

Выгода в 2 - 2,5 раза возможна только для отдельного примера по киевским ценам.

Я с утра тоже поддался оптимизму на валютном рынке и КРЖН и даже откопал на даче свои банки с убитыми енотами. Но потом почитал новостей, и зарыл их поглубже. Отптимизм исчез. "Промежуточный итог операции украинских силовиков в Славянске и Краматорске: один убитый офицер Альфы, четверо раненых, двое пленных, шесть потерянных единиц бронетехники". А на межбанке, скорее всего качели, - кто-то решил срубить баксов по дешёвке. Кубик удалил с межбанка 14 банков, игравших на повышение и оставил только оптимистов, играющих на понижение курса доллара.Надо ещё дождаться тезисов партсъезда в Донецке.

Сомневаюсь, что аренда дешевле 110 баксов, т.е. один убыток.

а как же формула, что долгосрочная аренда приносить НЕ БОЛЕЕ 10 годовых?
значит, у человека реально аренда 110 у.е. стоит
иначе можно просто выкупить местную недвигу и сдавать ее под 25 годовых и не париться за надежность.

Выгода в 2 - 2,5 раза возможна только для отдельного примера по киевским ценам.

по моим расчетам, цена коробки без ремонта.
с ремонтом аренда еще выгоднее.

[1]

А тем временем 450км юговосточнее ничего не пробивает продаванов... ни бакс который в полтора раза дороже чем в прошлом году, ни зеленые человечки в 200км от города... Держат хотелки лучше чем наша армия страну защищает

Киев как я погляжу быстрее в ситуацию въезжает

http://fotohost.org/images/a112b9de-126kB.jpg

а как же формула, что долгосрочная аренда приносить НЕ БОЛЕЕ 10 годовых?
значит, у человека реально аренда 110 у.е. стоит

В пригороде Киева (Буча-Ворзель) за 110 у.е. можно снять разве что курятник.
При этом, формула тут ни при чем, т.к. снимает он одно жилье, а покупает другое. Да и покупает он голые стены, а арендует - с ремонтом, мебелью и техникой. И расположение скорее всего разное.

по моим расчетам, цена коробки без ремонта.
с ремонтом аренда еще выгоднее.

Расчеты в студию!

А тем временем 450км юговосточнее ничего не пробивает продаванов... ни бакс который в полтора раза дороже чем в прошлом году, ни зеленые человечки в 200км от города... Держат хотелки лучше чем наша армия страну защищает

Киев как я погляжу быстрее в ситуацию въезжает

Это не Киев быстрее в ситуацию въезжает- это в Киеве просто риелтеров на порядок больше чем в Днепре. Моя квартира уже имеет 10 или 12 перепостов только на Сландо. Часть из них в гривне по непонятному курсу.
Какую вообще статистику можно рисовать по таким данным???

В пригороде Киева (Буча-Ворзель) за 110 у.е. можно снять разве что курятник.
При этом, формула тут ни при чем, т.к. снимает он одно жилье, а покупает другое. Да и покупает он голые стены, а арендует - с ремонтом, мебелью и техникой. И расположение скорее всего разное.

по моим расчетам, цена коробки без ремонта.
с ремонтом аренда еще выгоднее.

Расчеты в студию!

Пожалуйста, только не это...