Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

в условиях, когда аренда стоит 20+ годовых действительно лучше купить в кредит.

Під 25-36-48% ????
А заробляти на чому збираєтесь ?

Многие "безхатченки", по моему, лишь от того таковыми являются, что неспособны НЕ ЗАРАБОТАТЬ на квартиру, а от того что неспособны НЕ СПУСКАТЬ постоянно заработанное.
Принимают как догму "квартира дорогая. я на нее фиг заработаю - так зачем лишать себя радостей жизни".

100% верно подмечено!

budivelnik Будівельнику, чи готують у Львові батальони самооборони? Чи формують партизанські загони???? Поки ще є час!

Frant
1 Не нагнітайте
2 Проти кого готувати ?
3 Навіть Ковпак в своєму знаменитому марші від Путивля до Карпат - домовлявся з місцевими партизанами(мельниківці-бандерівці) про підтримку
А з ким тут будуть домовлятись зелені чоловічки , тим більше що це в Донецьку достатньо помахати кольоровим прапорцем і повикрикати расея, а у нас за таке навіть по морді не отримаєш - просто відразу переселять в дурку , бо не повірять що це серьозно.

Не знаю, про яке місто йде мова, вочевидь не Київ.
Але в будь-якому разі треба врахувати, що пару років в оренді - це десь 24 орендних платежі, нехай по 2000 грн - це 48 000 грн. Що набагато більше сформованих боргів 30 000, більше за відсотки з доларового депозиту, що могли б накрапати, і явно не менше відсотків з гривнедепо за два роки.
Тобто, виходить, ваш колега поступив раціонально.

м.Ірпінь (зараз Буча трохи дорожче, Ворзель дешевше).
Колега поступив так, тому що набридло жити 15 років у аренді, каже за стільки років віддав на новобудову і йому батя підрулив 12куе, сказав, що це єдиний шанс мати якесь своє житло.

Не єдиний. Ще достатньо було кинути "бухать" та здати пляшки.
За 15 років він назбирав аж 1куе , ще 12куе "йому батя підрулив", щоб він за 13куе взяв цоколь-повітря .[/quote]

Интересный аспект.
Многие "безхатченки", по моему, лишь от того таковыми являются, что неспособны НЕ ЗАРАБОТАТЬ на квартиру, а от того что неспособны НЕ СПУСКАТЬ постоянно заработанное.
Принимают как догму "квартира дорогая. я на нее фиг заработаю - так зачем лишать себя радостей жизни".
Между тем позволяют себе вещи ... ну скажем так, без которых вполне можно обойтись.
Я уже много раз упоминал о своих знакомых, у одних - страсть путешествий не менее 4-5 в год, у других - электронные игрушки (ноутбуки, смарт-ай-фоны, хайэнды,телевизоры) в количествах, превышающие разумные.
О завтрашнем дне, когда придет старость (а она придет), а с ней и бедность, никто не задумается - верят в пенсионную систему .
Лучшая иллюстрация эффективности пенсионной системы - наши пенсионеры, бабушки в магазинах: обратите внимание на кассах -ЧТО покупает себе пенсионер.
Если, пока есть возможность зарабатывать, не обеспечишь себе доход на старости лет и не защитишь его от государства, инфляции, девальвации, гопников и тп, то никто не сможет гарантировать, что человек не встретит свою старость, роясь в мусорном баке.[/quote]

Не стоит смеяться над ними. Постулат "О завтрашнем дне, когда придет старость (а она придет)" для многих не является таковым, ибо если смогут дожить до старости - уже награда судьбы, а в 70-80 лет особой разницы нет, какую потребительскую корзину человек имеет. И это тоже определенная философия. Зато в активном возрасте жили, не отказывая себе ни в чем, получали удовольствие. На корочку хлеба в старости государство все же выделит средства. Так что для многих иметь сейчас новый айфон гораздо важнее, чем когда-нибудь свое жилье или активы для получения в старости пассивных доходов.

так смотрю куда поехать, то ли в Одессу где на пляже окопы роют, то ли в Крым, но там зеленые человечки прям вся в неопределенности
П.С. пока вас всех читаю, вернее устала от вас

турция, болгария

при хороших временах туда не тянуло, хотя из Одессы можно прокатиться в Болгарию или в Турцию

Сейчас в Краматорске и Славянске вообще дешево можно купить... $7000 - $10000.
Чем более упоротых к власти дорвется, тем дешевле окажется недвига.
Чем ближе танки будут подходить к Киеву, тем дешевле будет недвига.

... Но опять-таки, в таких условиях снижение цен катострофически неуспевает за спросом.

Если вдруг, кто-то ещё не задумывался о будущем нашей страны..... в лучшем случае, нас ждёт будущее Израиля - боевая готовность в перманентном режиме с периодическими локальными конфликтами.... В худшем случае - не хочу даже озвучивать.
Но вариант "Израиля" не так уж и плох на самом-то деле... По крайней мере у израильтян на порядок выше как уровень жизни, так и уровень ВСЕГО, включая уровень патриотизма (любви к родине)... и это круто.
Это я всё к тому, что не факт, что всё подешевеет

тоді сепаратисти будуть жити як араби в Палаестині, я за!

я уже миллион раз писал что жить в аренде и за гривнепдепо в 2-2.5 раза выгоднее с учетом покупки той же квартиры.
но это при условии отсутсвия роста цен.

Все зависит от города и от условий жизни.
И выгоду нужно считать не только чисто бухгалтерски.
С семьей с маленьким ребенком даже если башлять за аренду половину процентов от депо, то альтернатива за все депо купить свое жилье оказывается все равно привлекательнее.
Если конкретно по данному примеру.
У нас есть условные 13 куе и выбор - держать их два года на депо, и приумножить, или купить за 13 куе и жить эти два года там.
Я на примере показал, что второй вариант получился выгоднее. Просто потому, что:
- для баксодепо по 10% за два года получим процентами 2,6 куе. Сомневаюсь, что аренда дешевле 110 баксов, т.е. один убыток.
- для гривнедепо по 25% за два года 52 000 грн, 2167 грн в мес. Думаю, аренда съела бы все подчистую а то и больше.
И это при самых стремных ставках.

Выгода в 2 - 2,5 раза возможна только для отдельного примера по киевским ценам.

пагано рахуєш
1) купівля була "на рівні трохи вище котловану"
2) в ремонт (щоб довести до мінімального жилого стану) тре вкладати як мінімум пару куе вартості новобудови
3) поки будують поверхи, та робиться мінімальний ремонт, тре десь жити - а це 3 роки життя пішло в людини
4) аренда була в кімната в 3к квартирі недалеко від будови - 1100 грн, і від 2008 до 2014 не змінювалася, + 100 - 150 грн комунальних.
5) в "своєму" житлі оплата комунальних вища, крім того для цоколя за електрику розцінки вищі, а газ туди не проводять
Це з точки зору раціоналізму, єдиний варіант - щоб мати "свій куток", але він ще не свій, так як житло досі не введено в експлуатацію.
Мій висновок, краще сидіти в аренді, і накопичувати, поки сума накопичень не покриє зразу покупку готового житла.
Зараз житло росте в ціні, лише із степенню готовності, але не в часі.
З 2008 по даний момент ціни не виросли, а навіть просіли.

Интересный аспект.
Многие "безхатченки", по моему, лишь от того таковыми являются, что неспособны НЕ ЗАРАБОТАТЬ на квартиру, а от того что неспособны НЕ СПУСКАТЬ постоянно заработанное.
Принимают как догму "квартира дорогая. я на нее фиг заработаю - так зачем лишать себя радостей жизни".
Между тем позволяют себе вещи ... ну скажем так, без которых вполне можно обойтись.
Я уже много раз упоминал о своих знакомых, у одних - страсть путешествий не менее 4-5 в год, у других - электронные игрушки (ноутбуки, смарт-ай-фоны, хайэнды,телевизоры) в количествах, превышающие разумные.
О завтрашнем дне, когда придет старость (а она придет), а с ней и бедность, никто не задумается - верят в пенсионную систему .
Лучшая иллюстрация эффективности пенсионной системы - наши пенсионеры, бабушки в магазинах: обратите внимание на кассах -ЧТО покупает себе пенсионер.
Если, пока есть возможность зарабатывать, не обеспечишь себе доход на старости лет и не защитишь его от государства, инфляции, девальвации, гопников и тп, то никто не сможет гарантировать, что человек не встретит свою старость, роясь в мусорном баке.

Лучше расскажи почему хаты рухнули в цене ,
чё твои "умные , красивые и умеющие заработать"
не смогли создать достаточный спрос , чтобы не обвалилась цена
и тем более спрос реальный ???

Интересный аспект.
Многие "безхатченки", по моему, лишь от того таковыми являются, что неспособны НЕ ЗАРАБОТАТЬ на квартиру, а от того что неспособны НЕ СПУСКАТЬ постоянно заработанное.
Принимают как догму "квартира дорогая. я на нее фиг заработаю - так зачем лишать себя радостей жизни".
Между тем позволяют себе вещи ... ну скажем так, без которых вполне можно обойтись.
Я уже много раз упоминал о своих знакомых, у одних - страсть путешествий не менее 4-5 в год, у других - электронные игрушки (ноутбуки, смарт-ай-фоны, хайэнды,телевизоры) в количествах, превышающие разумные.
О завтрашнем дне, когда придет старость (а она придет), а с ней и бедность, никто не задумается - верят в пенсионную систему .
Лучшая иллюстрация эффективности пенсионной системы - наши пенсионеры, бабушки в магазинах: обратите внимание на кассах -ЧТО покупает себе пенсионер.
Если, пока есть возможность зарабатывать, не обеспечишь себе доход на старости лет и не защитишь его от государства, инфляции, девальвации, гопников и тп, то никто не сможет гарантировать, что человек не встретит свою старость, роясь в мусорном баке.

Лучше расскажи почему хаты рухнули в цене ,
чё твои "умные , красивые и умеющие заработать"
не смогли создать достаточный спрос , чтобы не обвалилась цена
и тем более спрос реальный ???

правильно obval ,
красиво жить не запретишь, вот не понимаю, чего так всех заботит, что богатый перец будет на старости лет в мусорнике что-то себе искать, чего так переживать? каждый живет как хочет, его жизнь
а бетон бетону рознь
вчера платила коммуналку в банке иногда и через ИБ (уже научилась ), так вот пенсионеры жалуются, что жизнь тяжелая, но упорно живут в центре, хотя и жалеют тех, кто переехал на окраины, и купил себе несколько квартир, еще с деньгами на руках остался вот такая реальность жизни

правильно obval ,
красиво жить не запретишь, вот не понимаю, чего так всех заботит, что богатый перец будет на старости лет в мусорнике что-то себе искать, чего так переживать? каждый живет как хочет, его жизнь
а бетон бетону рознь
вчера платила коммуналку в банке иногда и через ИБ (уже научилась ), так вот пенсионеры жалуются, что жизнь тяжелая, но упорно живут в центре, хотя и жалеют тех, кто переехал на окраины, и купил себе несколько квартир, еще с деньгами на руках остался вот такая реальность жизни

Не ну как же , нафиг всЁ "айфоны ,отдых" , всю экономику завязать на РН .
Построить столько домов , чтоб ходить негде было , отдыхать негде было ,
ни одной зелёной лужайки это зло , чтоб везде стояли пустые
коробки не проданные , эта цель покруче коммунизма