Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

"Порадовал " новый прайс КМБ почему то уже стоимость метра не пишут , а общая стоимость квартиры , беглый анализ сравнения с прайсом января месяца показал
Позняки 4-а, с. А, Б, В
Январь
49,33 м.
Стоимость 1 м. базовая 9000грн.
Стоимость квартиры - 561622,05грн.
Акция при 100% предоплате скидка 14%(вероятно новогодняя акция)
18.04.14г.
49,33 м.
Стоимость 1 м. базовая 13029грн.
Стоимость квартиры - 642746грн.
Акция при 100% предоплате скидка 10%

"Лужи" аналитЕГа, ХфЫнансиста и Аленевода airmax78.
1. Заявление о том что переходить и гривны в доллар в ноябре 2013 было рано - реальное развитие событий показало что ХфЫнансист airmax78 сел в "лужу" (оказался не прав).
2. Покупка 2к в ЖК Голосеево за 172 тыс.долл - ЫнвЫстЫция принесла меньший доход чем дал бы долларовый депозит и ХфЫнансист airmax78 сел в очередную "лужу" (выбрал не оптимальный вариант инвестирования средств с июля 2013 по апрель 2014)
3. Аленеводческие заявления что при девальвации долларовые цены ВЕЗДЕ у застройщиков не просядут, так как ВСЕ застройщики откорректируют гривневую цену на величину девальвации - "экперт" airmax78 получил "дули" как минимум от КГС, ЖИ, Аркада, ДБК_4 и сидит "луже" по самую шею.
4. Аленеводческое заявление аналитеГА КРЖН airmax78, что при девальвации цены аренды на КРЖН в долларах останутся неизменными, так как арендодатели откорректируют цену в долларах повышением гривневой цены - "лужа" в этом вопросе airmax78 несомненна.

АналитЕгу и ХфЫнансЫсту airmax78 пора уже "стреляться", а не дальше напускать туман о реальной картине КРЖН?

1. Ну какая же это лужа? Получил 24% годовых по грише и +/- спокойно перевернулся в бакс в январе по 8.18 Почаще бы в такую лужу садиться.
2. Ну уже обсудили раз 10. В отличие от Милославской в Голосеево цены держатся. Что не удивительно.
3. По большому счету мне наcрать на "везде" и на то чем страдают застройщики. Мне важно, чтобы моя инвестиция не обесценилась.
4. По аренде постепенно ситуация выправится. Но опять же далеко не везде. К сожалению в своих прогнозах по аренде на 200% прав оказался только в отношении своей аренды, которую мне не только сохранили в баксах, но еще и подняли на 30%.

"Порадовал " новый прайс КМБ почему то уже стоимость метра не пишут , а общая стоимость квартиры , беглый анализ сравнения с прайсом января месяца показал
Позняки 4-а, с. А, Б, В
Январь
49,33 м.
Стоимость 1 м. базовая 9000грн.
Стоимость квартиры - 561622,05грн.
Акция при 100% предоплате скидка 14%(вероятно новогодняя акция)
18.04.14г.
49,33 м.
Стоимость 1 м. базовая 13029грн.
Стоимость квартиры - 642746грн.
Акция при 100% предоплате скидка 10%

не совсем понял, метр подорожал в 1.5 раза а цена квартиры на 20% это как...?

КМБ анонсировал строительство нового ЖК Заречный какие будут мнения по расположению , инфраструктуре и т.д.
Умови придбання

Пропонуємо Вам ознайомитися з доступними варіантами придбання квартир у житловому комплексі «Зарічний».
КУПІВЛЯ КВАРТИРИ ПРИ 100% ОПЛАТІ
вартість квадратного метру 11 700 грн.
термін здійснення платежу становить 5 банківських днів з моменту укладення договору
вартість квартири лишається незмінною, крім випадків зміни її площі за паспортом БТІ

КУПІВЛЯ КВАРТИРИ У РОЗСТРОЧКУ
вартість квадратного метру становить 13 000 грн.
мінімальний перший платіж становить 30% від вартості квартири
у разі початкового внеску 50% вартість квадратного метру становить 12 350 грн.
залишок вартості квартири оплачується щомісячно рівними частинами до грудня 2015 року включно
право власності на квартиру переходить до покупця за фактом повної оплати вартості квартири

Плановий термін введення в експлуатацію 1-4 будинків - IV квартал 2015 року.

http://zarichna.com/#about/10/

не совсем понял, метр подорожал в 1.5 раза а цена квартиры на 20% это как...?

Сорри в январском прайсе указана базовая цена , если общую цену разделить на метраж стоимость метра в среднем в январе - 11384грн.

КМБ анонсировал строительство нового ЖК Заречный какие будут мнения по расположению , инфраструктуре и т.д.

очень своеобразное месторасположения...
однозначно будут проблемы с инфраструктурой (например - врятле там построят школу или полноценный государственный садик)
из транспорта - я так понимаю там только метро получается?

КМБ анонсировал строительство нового ЖК Заречный какие будут мнения по расположению , инфраструктуре и т.д.
Умови придбання

Пропонуємо Вам ознайомитися з доступними варіантами придбання квартир у житловому комплексі «Зарічний».
КУПІВЛЯ КВАРТИРИ ПРИ 100% ОПЛАТІ
вартість квадратного метру 11 700 грн.
термін здійснення платежу становить 5 банківських днів з моменту укладення договору
вартість квартири лишається незмінною, крім випадків зміни її площі за паспортом БТІ

КУПІВЛЯ КВАРТИРИ У РОЗСТРОЧКУ
вартість квадратного метру становить 13 000 грн.
мінімальний перший платіж становить 30% від вартості квартири
у разі початкового внеску 50% вартість квадратного метру становить 12 350 грн.
залишок вартості квартири оплачується щомісячно рівними частинами до грудня 2015 року включно
право власності на квартиру переходить до покупця за фактом повної оплати вартості квартири

Плановий термін введення в експлуатацію 1-4 будинків - IV квартал 2015 року.

http://zarichna.com/#about/10/

Там шум от моста такой стоит, что заснуть можно будет только с плотно закрытыми окнами.

"Лужи" аналитЕГа, ХфЫнансиста и Аленевода airmax78.
1. Заявление о том что переходить и гривны в доллар в ноябре 2013 было рано - реальное развитие событий показало что ХфЫнансист airmax78 сел в "лужу" (оказался не прав).
2. Покупка 2к в ЖК Голосеево за 172 тыс.долл - ЫнвЫстЫция принесла меньший доход чем дал бы долларовый депозит и ХфЫнансист airmax78 сел в очередную "лужу" (выбрал не оптимальный вариант инвестирования средств с июля 2013 по апрель 2014)
3. Аленеводческие заявления что при девальвации долларовые цены ВЕЗДЕ у застройщиков не просядут, так как ВСЕ застройщики откорректируют гривневую цену на величину девальвации - "экперт" airmax78 получил "дули" как минимум от КГС, ЖИ, Аркада, ДБК_4 и сидит "луже" по самую шею.
4. Аленеводческое заявление аналитеГА КРЖН airmax78, что при девальвации цены аренды на КРЖН в долларах останутся неизменными, так как арендодатели откорректируют цену в долларах повышением гривневой цены - "лужа" в этом вопросе airmax78 несомненна.

АналитЕгу и ХфЫнансЫсту airmax78 пора уже "стреляться", а не дальше напускать туман о реальной картине КРЖН?

1. Ну какая же это лужа? Получил 24% годовых по грише и +/- спокойно перевернулся в бакс в январе по 8.18 Почаще бы в такую лужу садиться.
2. Ну уже обсудили раз 10. В отличие от Милославской в Голосеево цены держатся. Что не удивительно.
3. По большому счету мне наcрать на "везде" и на то чем страдают застройщики. Мне важно, чтобы моя инвестиция не обесценилась.
4. По аренде постепенно ситуация выправится. Но опять же далеко не везде. К сожалению в своих прогнозах по аренде на 200% прав оказался только в отношении своей аренды, которую мне не только сохранили в баксах, но еще и подняли на 30%.

Вы, наверное думаете что где соврав, где перекрутив, где "включив дурака" Вы вылезли
из "луж"?

Вы как сидели в "луже" по своим прогнозам на КРЖН (см. п.1-4 выше), так и сидите Аленевод вы наш манипулирующий.

Потейте, кто вложил деньги в Республику и другие объекты К.А.Н, а также в воздух других новостроек- беда везде одинакова:
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/st ... ovleno.htm

Ну как же так?! Что за непорядок?! По мнению местной медвежьей публики, застройщики обязаны проглотить девал и не поморщиться - у них же запас прочности, если верить йцукену с основателем темы - О-ГО-ГО!

1. Ну какая же это лужа? Получил 24% годовых по грише и +/- спокойно перевернулся в бакс в январе по 8.18 Почаще бы в такую лужу садиться.
2. Ну уже обсудили раз 10. В отличие от Милославской в Голосеево цены держатся. Что не удивительно.
3. По большому счету мне наcрать на "везде" и на то чем страдают застройщики. Мне важно, чтобы моя инвестиция не обесценилась.
4. По аренде постепенно ситуация выправится. Но опять же далеко не везде. К сожалению в своих прогнозах по аренде на 200% прав оказался только в отношении своей аренды, которую мне не только сохранили в баксах, но еще и подняли на 30%.

Вы, наверное думаете что где соврав, где перекрутив, где "включив дурака" Вы вылезли
из "луж"?

Вы как сидели в "луже" по своим прогнозам на КРЖН (см. п.1-4 выше), так и сидите Аленевод вы наш манипулирующий.

Ну, хорошо, Захар, я сижу в луже со своими прогнозами, хоть и выхожу, пока, из полного ПЦа в котором оказалась наша страна практически без потерь. А Вы, как всегда, на белом коне со своей пересичной покупкой.