В чем преимущество быстросборных технологий? Практически весь процесс происходит в цеху, готовые панели привозят на стройплощадку и дальше наши специалисты занимаются монтажом и внутренней отделкой. Что интересно: конструкции могут быть даже дешевле, чем те стройматериалы, которые предлагают местные производители, что позволит существенно удешевить стоимость домов. К примеру, мы просчитывали, что в 9-этажном здании себестоимость 1 кв. м жилья, построенного по данной технологии, будет примерно $450-500.
Захар, привычные и известные вам панельки и "крупнопанельное быстросборное жилье" - это не одно и то же. Это раз. Во-вторых, это скорее всего оценка себестоимости без земли, коммуникаций и сопутствующих объектов.
budivelnik написав:Повітря на 20 поверсі курника по своїй чистоті приблизно дорівнює повітрю в сільській місцевості
Будівельнику, кому ви це розказуєте???? Якщо дім біля дороги з інтенсивним рухом, то навіть на 10-му поверсі пороху і кіптяви на вікнах і підвіконнях буде повно. Це Київ, а не село!
Frant а если Ылитный 25 этажный курятник ЖК Голосеево недалеко от загозованейшей Московской площади там будет чувствоватся смог от Московской площади?
В чем преимущество быстросборных технологий? Практически весь процесс происходит в цеху, готовые панели привозят на стройплощадку и дальше наши специалисты занимаются монтажом и внутренней отделкой. Что интересно: конструкции могут быть даже дешевле, чем те стройматериалы, которые предлагают местные производители, что позволит существенно удешевить стоимость домов. К примеру, мы просчитывали, что в 9-этажном здании себестоимость 1 кв. м жилья, построенного по данной технологии, будет примерно $450-500.
Во-вторых, это скорее всего оценка себестоимости без земли, коммуникаций и сопутствующих объектов.
Faceless Вы забыли расчёт по Милославской 2 где реальная себестоимость , с учётом "коммуникаций и сопутствующих объектов" оценивался чуть больше 500 долларов?
Там кстати ЖИ за землю как коммунальный застройщик расходы практически не нёс.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 26 кві, 2014 17:48, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Frant а если Ылитный 25 этажный курятник ЖК Голосеево недалеко от загозованейшей Московской площади там будет чувствоватся смог от Московской площади?
Конечно, будет вонять отработанными выхлопными газами)))) Особенно в безветренные дни. Пущай хвильтры ставят и форточки поплотнее закрывают....
zahar_ написав:Frant а если Ылитный 25 этажный курятник ЖК Голосеево недалеко от загозованейшей Московской площади там будет чувствоватся смог от Московской площади?
Конечно, будет вонять отработанными выхлопными газами)))) Особенно в безветренные дни. Пущай хвильтры ставят и форточки поплотнее закрывают....
Дык airmax78 говорит что он там у себя свой 2к "пуп" в районе пованвающей Московской площади проветривает открывая окна? Может токсикоманит?
В чем преимущество быстросборных технологий? Практически весь процесс происходит в цеху, готовые панели привозят на стройплощадку и дальше наши специалисты занимаются монтажом и внутренней отделкой. Что интересно: конструкции могут быть даже дешевле, чем те стройматериалы, которые предлагают местные производители, что позволит существенно удешевить стоимость домов. К примеру, мы просчитывали, что в 9-этажном здании себестоимость 1 кв. м жилья, построенного по данной технологии, будет примерно $450-500.
Захар, привычные и известные вам панельки и "крупнопанельное быстросборное жилье" - это не одно и то же. Это раз.
Преимущество технологии в том, что большинство работ выполняется в цехах, а на объекте осуществляется только монтаж, причем очень быстрый, и внутренняя отделка. Доставка конструкций в ближние регионы – автомобильным транспортом, в дальние – ж/д транспортом.
zahar_ написав:Faceless Вы забыли расчёт по Милославской 2 где реальная себестоимость , с учётом "коммуникаций и сопутствующих объектов" оценивался чуть больше 500 долларов?
Там кстати ЖИ за землю как коммунальный застройщик расходы практически не нёс.
Нет Захар, там было 500 баксов, получившихся на основании ваших предположений о "интересе" прокладок и раздутии смет. Я же вам пояснял, что как правило, "интерес" прокладок и составляет в основном раздутие сметы, да и оценку что первой что второй величины вы можете дать с кратным разбросом.
zahar_ написав:А с чего Вы взяли - что не одно и тоже?
Захар, это формальная логика, надеюсь вам знакомо это понятие. Из вашей же ссылки:
"Киевгорстрой" сообщал о планах построить на базе ОАО "ЗОМ" завод по производству быстросборных крупнопанельных конструкций для строительства индустриального жилья. На каком этапе реализация проекта?
Ответ: Да, действительно, есть у нас такие планы. Реализация этого проекта будет осуществляться совместно с американской компанией. Под размещение завода сейчас рассматриваются две площадки - в Киеве возле Дарницкого железнодорожно-автомобильного моста и в Броварах. Строительство займет около полугода. Мощность завода - примерно 200 тыс. кв. м быстросборных конструкций в год. Стоимость проекта оценивается в $4,5 млн, Срок окупаемости - около одного года.
Вам не кажется, что речь о НОВОЙ для Украины технологии, раз это проект нового завода, реализуемый совместно с американцами (очевидно, по их технологии)? Вопрос номер два. Почему как пример было приведено строительство 9-этажки? При том, что в основном строятся сейчас дома 16+ этажей? Я лично могу предположить то, что данные конструкции имеют определенные ограничения.
zahar_ написав:Frant а если Ылитный 25 этажный курятник ЖК Голосеево недалеко от загозованейшей Московской площади там будет чувствоватся смог от Московской площади?
Конечно, будет вонять отработанными выхлопными газами)))) Особенно в безветренные дни. Пущай хвильтры ставят и форточки поплотнее закрывают....
Кияне, Московская площадь от меня дальше чем в километре. Более того, вниз. Хорош завидовать, в самом деле. Нравится ЖК Голосеево - копите денежку - покупайте квартиры. А фигней страдать не надо.
zahar_ написав:Faceless Вы забыли расчёт по Милославской 2 где реальная себестоимость , с учётом "коммуникаций и сопутствующих объектов" оценивался чуть больше 500 долларов?
Там кстати ЖИ за землю как коммунальный застройщик расходы практически не нёс.
Нет Захар, там было 500 баксов, получившихся на основании ваших предположений о "интересе" прокладок и раздутии смет. Я же вам пояснял, что как правило, "интерес" прокладок и составляет в основном раздутие сметы, да и оценку что первой что второй величины вы можете дать с кратным разбросом.
Faceless я обосновал Вам откуда взялись цифры. А про кратный разброс это уже вы САМИ сочинили неправильно интерпретировав мои слова.
Кстати про двойную накрутку у застройщиков Стельмах в своё время тоже говорил.