В "пуповых" домах и "парадизном" районе Унуноктия удешивление по сравнению с февралём 2013?
Продажа в феврале 2013
Индикаторы рынка от 11.02.2013 Двухкомнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме, улица Чавдар (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 74,5 кв.м., жилая 38,1, кухня 13,8. Два санузла. Балкон. Стеклопакеты. Квартира после строителей. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 108000$ (1450$/кв.м). Источник: domik.ua
Продажа апрель 2014
Индикаторы рынка недвижимости Киева от 28.04.2014. Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки ). Общая площадь 70,3 кв.м., жилая 34, кухня 13. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Ламинат, кафель. Новая столярка. Новая сантехника. Встроенная кухня. Встроенные два шкафа. Бытовая техника. Два кондиционера. Состояние: «сделан качественный ремонт». 95000$ (1351$/кв.м). Источник: domik.ua
Сама продажная цена кв.м снизилась как бы не намного - на минус 7%-,но если учесть что в проданой апреле 2014 состаяние "«сделан качественный ремонт» плюс обстановка и техника, то проседание дИФИСИТА можно считать более значительным.
Весна 2013 1к БПС от 60 тыс. долл Мы сейчас снимаем чешку 2к 48 м тоже на Оболони, мне за неё было бы жаль отдать такие же деньги, как за эту однушку, а хотелки на такие двушки 75000-80000 и все равно делай ремонт (а переделывать не дешевле, чем все с нуля сделать) , а на выходе все равно квартира в старом панельном доме. На вторичке, БПС (те же метражи и подобная планировка, как и новая 1к) стоит от 60000, и расклад с ремонтами и пр. тоже не радужный.
Весна 2014. Информация о продаже из недельного отчёта домика Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 32,3 кв.м., жилая 15,8, кухня 6,8. Санузел раздельный. Балкон не застеклен. Окна во двор. Линолеум, кафель. Столярка старая, сантехника старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 54000$ (1672$/кв.м).
Однушка в БПС имеет 35-37 м кв. общей площади и 8 м кв. кухню. Так что вы сравниваете разные сегменты.
По вопросу - сделка на Героев Сталинграда в БПС- на домике задан вопрос.
По поводу сравнения цен на 1 к "типовая панель" на Оболони на домике найдена продаже в июне 2013
Индикаторы от 10.06.2013 Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), Оболонский проспект (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 34,2 кв.м., жилая 16,2, кухня 7. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Паркет, линолеум. Столярка старая. Сантехника новая. Состояние: «требует косметического ремонта». 65000$ (1901$/кв.м). Источник: domik.ua
Сделка на домике в последнем недельном отчёте
Индикаторы рынка недвижимости Киева от 28.04.2014. Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 32,3 кв.м., жилая 15,8, кухня 6,8. Санузел раздельный. Балкон не застеклен. Окна во двор. Линолеум, кафель. Столярка старая, сантехника старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 54000$ (1672$/кв.м). Источник: domik.ua
hume написав:Интересно получается - как заработать денег так Вы, получается , их чуть ли не лопатой гребёте, а как оказалось у вас на руках 100 тыс. долл вы как последний пересичный бегите на них недвижимость покупать?
Так Вы точно скоро будете как Унуноктий - с его слов получается, что он зарабатывает в виде чистого дохода более ста тысяч долларов ежегодно и потом как последний пересичный вдруг начинает волноваться за их сохранность и влАШИвается в недвижимость.
Захар, Вас несёт, я про свои доходы никогда не писал деньги лопатой не гребу, а Вы по прежнему лезете в чужой карман. Я Вам привел осенние цены на квартиры в районе м. Оболонь, реальные цены с просмотров, а Вы вечно тулите х... с разных сайтов.
hume написав:Интересно получается - как заработать денег так Вы, получается , их чуть ли не лопатой гребёте, а как оказалось у вас на руках 100 тыс. долл вы как последний пересичный бегите на них недвижимость покупать?
Так Вы точно скоро будете как Унуноктий - с его слов получается, что он зарабатывает в виде чистого дохода более ста тысяч долларов ежегодно и потом как последний пересичный вдруг начинает волноваться за их сохранность и влАШИвается в недвижимость.
Захар, Вас несёт, я про свои доходы никогда не писал деньги лопатой не гребу, а Вы по прежнему лезете в чужой карман. Я Вам привел осенние цены на квартиры в районе м. Оболонь, реальные цены с просмотров, а Вы вечно тулите х... с разных сайтов.
Это не меня несёт, это Вас несёт
hume написав:Раньше жил в новострое с 6 квартирами на этаже и 3мя лифтами, проблем не было. сейчас переехал в дом с 8 квартирами на этаже и 3 лифтами, и тут появились проблемки, в час пик довольно сложно дождаться лифт...когда 12 квартир на этаже...ну все поняли
hume написав:осенью покупал квартиру на оболони, разброс цен просто зашкаливал, самые дорогие квартиры были в районе м Оболонь, м Минская, ограничены улицами Оболонский проспект. героев Сталинграда, Мате Залки. Тимошенко. 464 серия самая дешевая и все просили в пределах 80 куе за двуху (жилое состояние ) за бпс просили дороже. Я взял 87 серию дома (кирпич, 52 м.кв.) по Малиновского за 100куе
airmax78 написав:В копилку будивельнику: для кого пишутся в Украине ДБНы. Однухи по 16 кв. - интересно, это рекорд или нет пределов совершенству?
Однокімнатна це Кухня (з окремим входом) Кімната ( не прохідна) Санвузол Коридор
А те що Ви привели - це гостинка в гуртожитку і якщо мені не змінює память вона може бути й 12 м2
Гостинка — це житлова площа квартирного типу, що має розміри від 12 до 20 кв.м. Вона має лише дві кімнати — житлову і санвузол. Дозволяє розміщуватися сім’ї з двох чоловік, іноді з дитиною.
Малосімейка — це повноцінна квартира, що має кухню, кімнату і санвузол з ванною. Розміри такої житлоплощі становлять від 16 до 26 кв.м. У малосімейці є можливість встановлювати додаткові перегородки, якщо планується додаткова кімната для дитини.
Снова дроч-дроч и дроч-дроч... Когда же вы уже кончите?.
Я думаю, Макс, что он кончит, когда вы продадите свою квартиру..Короче, вы одновременно кончите (прекратите), я так думаю:)
Сомневаюсь. Обвал тут занимался этим за 3 года до моего появления и, думаю, продолжит и после того как я покину форум. Приятное, судя по всему, занятие.
airmax78 написав:В копилку будивельнику: для кого пишутся в Украине ДБНы. Однухи по 16 кв. - интересно, это рекорд или нет пределов совершенству?
Что не понравилось Месторасположение, отсутствие инфраструктуры, большинство планировок, перенаселенность.
і після цього в когось повертається язик казати, що Київ - це повний фарш, а Ірпінь - дальні іпєня? Стоимость квадратного метра здесь еще приятнее, чем у соседей и составляет 7200 грн. ціна "повітря" у "клоповніку", зато "Кийофф"
airmax78 написав:В копилку будивельнику: для кого пишутся в Украине ДБНы. Однухи по 16 кв. - интересно, это рекорд или нет пределов совершенству?
Что не понравилось Месторасположение, отсутствие инфраструктуры, большинство планировок, перенаселенность.
і після цього в когось повертається язик казати, що Київ - це повний фарш, а Ірпінь - дальні іпєня? Стоимость квадратного метра здесь еще приятнее, чем у соседей и составляет 7200 грн. ціна "повітря" у "клоповніку", зато "Кийофф"
Дуракам закон не писан - поэтому и процветает в Киеве застройщик с названием УКО.
) за бпс просили дороже. Я 
