Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Ещё один шаромыжно-сиськососательный застройщик ввёл 2 дома в эксплуатацию

ВВЁЛ!!! ДЕЛО СДЕЛАЛ!

мне больше Испания нравится, нежели Панама

Договорились, Киевлянка: начинаю копить на домик в Испании.

не украшает мужчину пустозвон

Мужчину украшает красивая и умная женщина. А на счет Испании - это я серьезно.

Захар справедливо утверждает, что по ряду объектов Застройщики искусственно поддерживают спрос/цену продаж используя нерыночные методы. И тут с ним не поспоришь: что есть, то есть.

Нерыночные методы потому что нерыночная окружающая среда.

Дык поэтому и говорится что цены на первичке КРЖН неадекватные, потому что у основных игроков рынка (по количеству полученной и выделяемой дальше под застройку земли) -"Нерыночные методы потому что нерыночная окружающая среда" которые эти самые основные игроки первички КРЖН и создали и продолжают удерживать.

Ещё один шаромыжно-сиськососательный застройщик ввёл 2 дома в эксплуатацию

ВВЁЛ!!! ДЕЛО СДЕЛАЛ!

А чего не ввести когда 75% продаж "зацмулили" по линии бюджетной "кормушки" Доступне житло 70Х30?

Захар справедливо утверждает, что по ряду объектов Застройщики искусственно поддерживают спрос/цену продаж используя нерыночные методы. И тут с ним не поспоришь: что есть, то есть.

Нерыночные методы потому что нерыночная окружающая среда.

Дык поэтому и говорится что цены на первичке КРЖН неадекватные, потому что у основных игроков рынка (по количеству полученной и выделяемой дальше под застройку земли) -"Нерыночные методы потому что нерыночная окружающая среда" которые эти самые основные игроки первички КРЖН и создали и продолжают удерживать.

Ну, ОК, Захар, а как быть с ценами на первичку от тех застройщиков, которые сиськами не пользуются, типа МЖБ, КАНа, НЕСТа, УДП и т.д.?

airmax78
А там цены рыночные, че их в суе вспоминать

Нерыночные методы потому что нерыночная окружающая среда.

Дык поэтому и говорится что цены на первичке КРЖН неадекватные, потому что у основных игроков рынка (по количеству полученной и выделяемой дальше под застройку земли) -"Нерыночные методы потому что нерыночная окружающая среда" которые эти самые основные игроки первички КРЖН и создали и продолжают удерживать.

Ну, ОК, Захар, а как быть с ценами на первичку от тех застройщиков, которые сиськами не пользуются, типа МЖБ, КАНа, НЕСТа, УДП и т.д.?

Говоря об эконом-классе то тут только вроде КАН.

И что сейчас строят МЖБ и НЕСТ -они вроде "курят бамбук" со своими объектами как и budivelnik во Львовской области?

Кан,УДП, по стройплощадкам эконом-класса имеют "коротенькие штанишки" по сравнению с КГС и ЖИ.

Естественно что на том пуле что у них есть и при отсутствии РЕАЛЬНОЙ КОНКУРЕНЦИИ они стараются выжать максимум из проекта.

Была бы реальная конкуренция и схемы продаж готовых квартир, а не воздуха полагаю мы бы уидели у КАН УДП более адекватные цены.

соседка у тещи продала трешку в 96й серии фактически на окружной дороге (место отстой) за 85 штук. с совковым ремонтом + небольшая косметика и стеклопакеты. 9/9 этаж. два года назад было 80 штук в авизо, если не ошибаюсь

Говоря об эконом-классе то тут только вроде КАН.
И что сейчас строят МЖБ и НЕСТ -они вроде "курят бамбук" со своими объектами как и budivelnik во Львовской области?
Кан,УДП, по стройплощадкам эконом-класса имеют "коротенькие штанишки" по сравнению с КГС и ЖИ.
Естественно что на том пуле что у них есть и при отсутствии РЕАЛЬНОЙ КОНКУРЕНЦИИ они стараются выжать максимум из проекта.
Была бы реальная конкуренция и схемы продаж готовых квартир, а не воздуха полагаю мы бы уидели у КАН УДП более адекватные цены.

Ну не может же быть так, что в бизнес- и премиум- классе цены рыночные, а на эконом - цены держатся на сплошных загонах и сиськах. НЕСТ, кстати, красиво бамбук курит - Покровский посад - очень симпатичный комплекс будет (практически уже есть). Но, я так понимаю, новых проектов у них действительно пока не видно.
МЖБ - наверное выжидает лучших времен со своим Цимбаловым Яром. Хотя, после того как у них просто таки улетел дом в Задорожном, 5 (правда там цены были поначалу очень приятные) и как у них размели остатки квартир на Голосеевской 13Б - я думаю, им есть над чем задуматься. А раз выжидают - то, видимо, цены снижать не собираются, а ждут каких-то совсем других сигналов - иначе продолжали бы клепать Гелиосы по 12-13К за метр.

zahar_
не понятно че с Каном. у него рыночные цены или нет? а Интергалбуд?

Зы. Риелт показывет предложение по больше чем ста новостроям в г. Киеве. Сколько их должно быть для появления конкуренции в Киеве?