Первый написав: Улица, район, берег левый правый или город согласно которых Вы определяете отсутствие реальной сильной конкуренции.
Для реальной сильной конкуренции видимо надо 20-30 застройщиков которые реально работают на "свой карман" и вводящих в среднем 75 тыс. кв. метров в год в высокоэтажных многоквартирных домах, прозрачный доступ для получения участков под застройку, прозрачные правила для выхода на рынок первички КРЖН, продажу застройщиками жильья готового к употреблению (с подключёнными коммуникациями и правоустанавливающими документами), отсутствие "бюджетных сисек".
Для закрепления материала для "специалиста по статистике" budivelnik утверждавшего что в статистике Украины показывается зарплата нетто ("на руки" после отчисления налогов)
Среднемесячная заработная плата в Украине в I квартале 2013 года – 3080 гривен (брутто) – сообщает Государственная Служба Статистики. Это эквивалентно $380 по среднему за квартал рыночному курсу гривны (8,109 UAH/$). Работодатель в Украине должен удерживать из заработной платы работников сумму ЕСВ (единый социальный взнос), которая составляет 3,6% от суммы начисленной заработной платы и налог на доходы физических лиц в Украине – 15% или 17%, в зависимости от размера зарплаты (шахтёрам и спасателям – 10%), за вычетом суммы ЕСВ. При этом необлагаемая налогом база (50% от прожиточного минимума трудоспособного человека, 573,5 грн) применяется при расчёте НДФЛ для работников, чья зарплата не превышает 1610 грн. Чистая заработная плата, таким образом, в Украине в среднем за месяц - около $320 экв
zahar_ написав:Для закрепления материала для "специалиста по статистике" budivelnik
Це ж треба бути таким твердолобим і фанатично впевненим що ніхто по ссилочці не пройдеться Захар - ловіть абзац з вашої ссилки і обовязково вивчіть його на память щоб переповісти на черговій сімейній раді де Вам як завжди покажуть пальцем в куток де і простоїте ...
Среднемесячная заработная плата в Украине в I квартале 2013 года – 3080 гривен (брутто) – сообщает Государственная Служба Статистики. Это эквивалентно $380по среднему за квартал рыночному курсу гривны (8,109 UAH/$). Работодатель в Украине должен удерживать из заработной платы работников сумму ЕСВ (единый социальный взнос), которая составляет 3,6% от суммы начисленной заработной платы и налог на доходы физических лиц в Украине – 15% или 17%, в зависимости от размера зарплаты (шахтёрам и спасателям – 10%), за вычетом суммы ЕСВ. При этом необлагаемая налогом база (50% от прожиточного минимума трудоспособного человека, 573,5 грн) применяется при расчёте НДФЛ для работников, чья зарплата не превышает 1610 грн. Чистая заработная плата, таким образом, в Украине в среднем за месяц - около $320 экв.
Одновременно работодатель должен делать начисление на фонд оплаты труда в рамках ЕСВ, которое составляет от 36,76% до 49,7%, в зависимости от класса профессионального риска производства. Это в среднем за месяц $150 экв. дополнительных расходов на одного работника. В сумме наниматель ежемесячно тратил в I квартале 2013 года, исходя из официальных и расчётных данных, $530 экв. на одного работника.
Из этой суммы $320 экв. шли непосредственно работнику, а $210 экв. – в бюджет Украины. То есть, доля налогов в общей сумме денежных расходов нанимателя на работника – 39,6%, а работника – 60,4%.
Таким чином для Києва Нараховано__________ - 5000 грн З яких прибутовий____ - 750 грн Пенсійний 3,6%_______ - 180 грн На руки _____________ -4080 грн + те що у Мюнхені також враховується у бруттозарплату ЄСВ -36-50%) _________1800-2500 грн Таким чином брутто зарплата в Києві = 6800-7500 грн звідки 6800-7500 грн х 1,35 ( коефіцієнт "кривляки-твердолобяки єдиноістиного відправлювча на перездачу")=9180-10125 грн/м2 - ринкова київсбка ціна.
То як , "твердолобо-дулястий" - Ти в Мюнхені яку зарплату береш? брутто ? , то чому в Києві ти пробуєш брати не 6800-7500 ( також брутто) - а якісь інші цифри.
ПС Якщо цей "рогатенький , а еще жалуешся" Здурі натисне кнопку скарга - то тикніть йому у відповідь набір з його сьогоднішніх кавичок і поясніть Хочеш щоб народ до тебе стояв лицем - повертайся й ти до нього лицем . а хочеш стояти задом - то не дивуйся коли крутишся як дзига і всюди бачиш тільки зади.
zahar_ zahar_ писал(а):Классические формулировки определения монополий для киевского совково-властийного рынке первички в частности и совкового рынка в целом могут и не подходить. Тут надо реально по расскладам судить
zahar_ Для реальной сильной конкуренции видимо надо 20-30 застройщиков которые реально работают на "свой карман" и вводящих в среднем 75 тыс. кв. метров в год в высокоэтажных многоквартирных домах, прозрачный доступ для получения участков под застройку, прозрачные правила для выхода на рынок первички КРЖН, продажу застройщиками жильья готового к употреблению (с подключёнными коммуникациями и правоустанавливающими документами), отсутствие "бюджетных сисек".
Ваш понятийный апарат о монопольных рынках, их регулировании и процессах формирования на них цен рвет на части мой понятийній апарат, но в принципе... 1. Кто из застройщиков не работает на "свой карман" а для дяди? 2. 20-30 застройщиков? так их больше. 3. от 1,5 млн квадратов в год. А что в 2012 или 2013 построили намного меньше? 4. А куда прозрачней правила входа? Строят все кому не лень любой шараш монтаж. На окраинах вообще такое лепят, без единого документа на непонятных землях 5 А где участки под застройку отдают нашару без обязательств? А если Вы о мнимом бесплатном выделении за неофициальную мзду, так Вы думаете, что через аукцион будет в итоге дешевле? Ха ха. 6. Какая разница для формирования рыночной или не рыночной цены стадия готовности обьекта при его продаже? Каждый продает в одинаковой стадии готовности, чем это мешает конкурентному образованию цены на одинаковой стадии разных недостроев? Бюджетные сиськи? это сколько процентов по году от всего жилья? 10 процентов будет? Подключеные комуникации и т.д. Они же с воздуха не появляются и стоят денег. Я как налогоплательщик должен еще и бездомным оплачивать подключение энергии с водой? Бальшой вапрос....
Зы. может в Антимонопольный заяву написать? Нужно реально чего-то делать.
Зы зы. в однокомнатные хоромы регистрируйте всю семью. через пять лет купите по какой то из програм нормальную квартиру
Первый написав:. в однокомнатные хоромы регистрируйте всю семью. через пять лет купите по какой то из програм нормальную квартиру
Вряд ли получится у Захара-то. Таких умников в Киеве наберется 200 000, не менее. Чего государство им должно на шару из бюджета выделять кредиты? Пусть зарабатывают и экономят. А не по форумам околачиваются все рабочее время в бессмысленных попытках "сбить неправильные цены на КРЖН"...
Первый написав:Бюджетные сиськи? это сколько процентов по году от всего жилья? 10 процентов будет?
zahar_ сам признався 3,6% - в 2012 році в головного цицькосмока КГС З іншого боку З 2004 року і по кінець 2012 держава на всі програми виділила 1,3 млрд грн За ці самі 8 років , Києві було збудовано приблизно 10 млн м2 на заг. суму приблизно 70 млрд грн За межами Києва приблизно 60 млн м2 на загальну суму приблизно 300 млрд грн
Звідси можна зробити висновок Середній відсоток по всій державі становить 1,3 млрд /(70 + 300 млрд ) = 0,36%
zahar_ написав:Для закрепления материала для "специалиста по статистике" budivelnik
Це ж треба бути таким твердолобим і фанатично впевненим що ніхто по ссилочці не пройдеться Захар - ловіть абзац з вашої ссилки і обовязково вивчіть його на память щоб переповісти на черговій сімейній раді де Вам як завжди покажуть пальцем в куток де і простоїте ...
Среднемесячная заработная плата в Украине в I квартале 2013 года – 3080 гривен (брутто) – сообщает Государственная Служба Статистики. Это эквивалентно $380по среднему за квартал рыночному курсу гривны (8,109 UAH/$). Работодатель в Украине должен удерживать из заработной платы работников сумму ЕСВ (единый социальный взнос), которая составляет 3,6% от суммы начисленной заработной платы и налог на доходы физических лиц в Украине – 15% или 17%, в зависимости от размера зарплаты (шахтёрам и спасателям – 10%), за вычетом суммы ЕСВ. При этом необлагаемая налогом база (50% от прожиточного минимума трудоспособного человека, 573,5 грн) применяется при расчёте НДФЛ для работников, чья зарплата не превышает 1610 грн. Чистая заработная плата, таким образом, в Украине в среднем за месяц - около $320 экв.
Одновременно работодатель должен делать начисление на фонд оплаты труда в рамках ЕСВ, которое составляет от 36,76% до 49,7%, в зависимости от класса профессионального риска производства. Это в среднем за месяц $150 экв. дополнительных расходов на одного работника. В сумме наниматель ежемесячно тратил в I квартале 2013 года, исходя из официальных и расчётных данных, $530 экв. на одного работника.
Из этой суммы $320 экв. шли непосредственно работнику, а $210 экв. – в бюджет Украины. То есть, доля налогов в общей сумме денежных расходов нанимателя на работника – 39,6%, а работника – 60,4%.
"Эксперт" budivelnik тупо забыл что обсуждается не структура ФОП в Украине, а то что в статистике Украины показывается не зарплатта нетто как он утверждал, а начисленная зарплата работнику с учётом подоходного налога и ЕСВ в 3.6%.
Поэтому и информация по структуре ФОП и не была показана.
А была показано что именно входит в начисленную зарплату которая показывается.
Форум ещё раз убедился в уровне оппонирования budivelnik - обделался в вопросе какую зарплату показывает статистика, и забалтывает вопрос стараясь перевести его в иную плоскость.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 10 січ, 2014 23:34, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:не зарплатта нетто как он утверждал, а начисленная зарплата работнику с учётом налогов и ЕСВ.
Для ясності Наш "малолітній по розуму" , надіється що у всіх така сама куряча память як і в нього,але потрібно віддати йому належне Він свідомо валить в купу наприклад поняття ЄСВ Суть в тому що ЄСВ - складається з двох величин Перша - 3,6% - яка дійсно входить в те що ТКНН називає брутто зарплата Друга - 36-50% - яка не входить в цю брутто зарплату і на ці суми наші зарплати відрізняються від зарплат в Європі де в стат данні входить аналоги як ЄСВ 3,6% так і ЄСВ 35-50% Назва - однакова, суть просто різна...
Первый написав: Улица, район, берег левый правый или город согласно которых Вы определяете отсутствие реальной сильной конкуренции.
