Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:зараз потрібно брати 150 орендних плат, так як налох і депоставки на валюту впали.
Вт 150 оцінювали як рівень, цікавий для інвестиції. Тобто, в середньому він вищий
довідник стеля? 8куе в Приват + 8куе в Абанк на особу. 16куе під 10% річниих, 8% чистими, тобто в місяць $106 = 2500 грн взьмем ще одну особу для ще 2х депо якщо 24 куе, то буде $160 = 4000 якщо 32 куе, то буде $210 = 5250
тобто ціни на 1к вже підбираються до дна
Востаннє редагувалось flyman в Пон 27 чер, 2016 12:17, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:зараз потрібно брати 150 орендних плат, так як налох і депоставки на валюту впали.
Вт 150 оцінювали як рівень, цікавий для інвестиції. Тобто, в середньому він вищий
довідник стеля?
Звичайна логіка. Цікавих для інвестиції об'єктів небагато. Завжди. У "малоцікавих" це співвідношення вище. Наразі так і є, причому в середньому це суттєво більше 150 оренд.
Faceless написав:Гарантувати звісно не можу, проте ймовірність такого ідіотизму крихітна. Сподіваюсь, людство до цього болота не повернеться. Нічого безкоштовного не буває. Ціна тих "безкоштовних" квартир лежала на всьому суспільстві.
Мати у власності 10-80 квартир - ідіотизм чи ні? Що є більшим ідіотизмом соціальне житло для того, хто не може собі дозволити його купити(орендувати), чи нагромадження житла в неймовірних кількостях? Назвіть це житло не "безкоштовним", а соціальним. Просто подумайте, в Україні 3-5 млн нелегальних стволів. Військові на 60-80% не мають власного житла. У деяких громадян десятки квартир у власності. В перспективі 5-10 років ймовірність соціального вибуху більше 90%.
Faceless написав:Гарантувати звісно не можу, проте ймовірність такого ідіотизму крихітна. Сподіваюсь, людство до цього болота не повернеться. Нічого безкоштовного не буває. Ціна тих "безкоштовних" квартир лежала на всьому суспільстві.
Мати у власності 10-80 квартир - ідіотизм чи ні? Що є більшим ідіотизмом соціальне житло для того, хто не може собі дозволити його купити(орендувати) чи нагромадження житла в неймовірних кількостях? Назвіть це житло не "безкоштовним", а соціальним. Просто подумайте, в Україні 3-5 млн нелегальних стволів. Військові на 60-80% не мають власного житла. У деяких громадян десятки квартир у власності. В перспективі 5-10 років ймовірність соціального вибуху більше 90%.
Мати 10-80 квартин - не ідіотизм. Хоч 1000. Більшим ідіотизмом звичайно є соціальщина (тобто всіляка безкоштовна роздача, не плутати з просто дешевим соціальним житлом). І не пишіть дурниці про соціальні вибухи. Є купа країн з ще більшим числом зброї на руках і такою самою й навіть гіршою ситуацію забезпеченості житлом. Не пхайте сюди свою шариківщину.
Faceless написав:Гарантувати звісно не можу, проте ймовірність такого ідіотизму крихітна. Сподіваюсь, людство до цього болота не повернеться. Нічого безкоштовного не буває. Ціна тих "безкоштовних" квартир лежала на всьому суспільстві.
Мати у власності 10-80 квартир - ідіотизм чи ні? Що є більшим ідіотизмом соціальне житло для того, хто не може собі дозволити його купити(орендувати), чи нагромадження житла в неймовірних кількостях? Назвіть це житло не "безкоштовним", а соціальним. Просто подумайте, в Україні 3-5 млн нелегальних стволів. Військові на 60-80% не мають власного житла. У деяких громадян десятки квартир у власності. В перспективі 5-10 років ймовірність соціального вибуху більше 90%.
так в нас податки платять лише лохи, тобто пересічені, а допомогу і субсидії отримають і багаті. 1й крок - монетизація пільг і субсидій 2й крок - реєстри нерухомості, хай навіть як в Польщі вуід площі 1м2 = $1 в селі/смт, $2 грн в місті/райцентрі, $3 грн в облцентрі, $5 в Києві.
Faceless написав:Ваша оцінка числа людей з ЗП від 1000 дол - немає жодних підстав. В країні одних ІТ спеціалістів близько 100 000, а є ще чимало галузей, в рази більше позицій, де можна заробляти не нижче цього рівня.
В 25% ІТ вже є квартири, 50% в наступні 5 років емігрують з України, 25% мають шанси купити житло. Подивіться на flyman 90% ІТ, які емігрують на 1 рік і більше з України назад вже не повертаються.
Faceless написав:Ваша оцінка числа людей з ЗП від 1000 дол - немає жодних підстав. В країні одних ІТ спеціалістів близько 100 000, а є ще чимало галузей, в рази більше позицій, де можна заробляти не нижче цього рівня.
В 25% ІТ вже є квартири, 50% в наступні 5 років емігрують з України, 25% мають шанси купити житло. Подивіться на flyman 90% ІТ, які емігрують на 1 рік і більше з України назад вже не повертаються.
ужас, так я через 3 місяці на 90% уже не возварщенєц?!
Faceless написав:Більшим ідіотизмом звичайно є соціальщина (тобто всіляка безкоштовна роздача, не плутати з просто дешевим соціальним житлом). І не пишіть дурниці про соціальні вибухи. Є купа країн з ще більшим числом зброї на руках і такою самою й навіть гіршою ситуацію забезпеченості житлом.
Є наочний приклад: Донецьк, Луганськ. Єдина країна, единая страна. Хтось може гарантувати, що через 2-5 років ситуація по всій Україні на ринку нерухомості і в суспільстві не буде така сама як в ДНР, ЛНР? Українці в Донецькій, Луганській, Львівській, Рівненській, Волинській, Закарпатській областях практично однакові, мають однакові цінності. Кого ненавидять українці Ви самі добре знаєте... Що роблять в перший рік соціального вибуху теж вже знаєте.
Faceless написав:Не однакові, й цінності різні, й менталітет. Саме тому лугандон не розповзся. Годі вже вашої шариковщини з сояльними вибухами.
Бу-га-га! )) Досить вже цього самолюбовання! Всі однакові.
Це тому що однакові ви у Львів мігрували, а не з триколором бігаєтє? П.С. У Львові фест відвідуєте?
Відвідую...))) Завтра Джамала співатиме. Просто люди скрізь різні. Не можна виокремити щось спільне в групах людей за регіональною, та й взагалі будь якою ознакою. Класифікувати і узагальнювати homo sapiens - справа політиканів, щоб набрати поліиичні бали. Базові потреби у всіх однакові, а надбазові то похідні від багатьох факторів. І педалювати надбазові починають за браком базових. Хліба та видовищ!
Додано: Пон 27 чер, 2016 12:10
