Експерти розповіли, як будуть падати ціни на нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Обговорення матеріалів з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші. Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
LOKY написав:Да не будут цены сильно падать, особенно как тут пишут в три раза. Тот у кого есть недвига просто не будут ее продавать и все. Будет застой на рынке и все. А те кто пишут, что должна в три раза упасть, так и будут всю жизнь ждать, жить в сарае и строчит на форуме. Рынок авто и недвижимости просел, но не надо ждать чего-то сверхестественного.
Цена недвижимости да и чего бы то ни было должна быть такой за которую ее можно купить. Не многие могут позволить покупать при сегодняшних ценах. Цена как минимум должна была остаться в гривнах по курсу 8, а если и вырасти то на 10-15% не больше. Спрос упадет и существенно из-за непомерных цен и отсутствия ипотеки. А при ценах на комуналку, которая будет расти каждые полгода-год, содержать квартиру которая тебе не нужна будет очень затратно. Кто захочет продать вынужден будет ставить такую цену за которую смогут купить.[/quote] За копейки никто продавать не будет. Чисто психологически, люди не готовы будут продавать то что стоило 60к к примеру за 25 и даже за 30. Просто не будет рынка недвижимости, одни не готовы будут в разы опустить цены, другие не будут иметь возможности купить. Те кто наворовал/наскирдовал на 3-5 квартир - думаю будут в состоянии платить коммуналку. Те у кого спадщина - будут потихоньку сдавать. Продажи будут по низкой цене только в случае форс мажора у владельца недвиги - срочно нужны деньги. Доходы рано или поздно подрастут и отыграют уровень девала. Года через 2-3 пойдут продажи примерно по ценам на 15-20% ниже существующих в валютном эквиваленте. А такого что прям в 2-3 раза подешевеет ожидать не приходится.[/quote]
Простите, а на основании чего Вы думаете, что в ближайшем обозримом будущем доходы вырастут?[/quote] Всегда плохо попросту не может быть. После всех кризисов, повышения цен, роста курса, зп с определённым временным лагом подтягивались. К тому же я написал не завтра, а через 2-3 года, т.к. настолько сложная ситуация наверное только в начале 90-х была, там правда хоть войны не было.
flashgingo Так война то не закончилась и не понятно, когда она вообще закончиться и как будет развиваться. Я не знаю, как можно что-то прогнозировать в нашей стране в нынешней ситуации, по-этому и спросила Вас, на основании чего Вы взяли в расчет 2-3 года.
vetka написав:flashgingo Так война то не закончилась и не понятно, когда она вообще закончиться и как будет развиваться. Я не знаю, как можно что-то прогнозировать в нашей стране в нынешней ситуации, по-этому и спросила Вас, на основании чего Вы взяли в расчет 2-3 года.
Мы же разговариваем в контексте рынка недвижимости. Если будет крупномасштабная война, то вообще никакого рынка не будет. И стоимости никакой не будет. Естественно я рассматриваю и очень надеюсь, что "большой" войны не будет и в ближайшее время конфликт на Донбассе как минимум будет заморожен - решить его на мой взгляд не представляется возможным.
yma2006 написав:... При таких условиях, двушка на Оболони, никогда не будет стоить 800-900 тыс. грн.
Там очень "богатый" выбор. Плюс основная масса не Оболонь,а Минский массив - что на мой взгляд не одно и тоже. - особенно вот этот клоповник за 830к. Хотя, если чисто формально, то да купить можно, но только купите ли Вы такое, за почти лям гривен, - сомнительно.
alexandrslob написав:LOKY как раз смотрит на жизнь не реально, так как любой даже дурак и раньше (на пике цен) понимал что в банановых республиках бетон стока не стоит и хомячил бакс в карман. А LOKY отдал за хату. Теперь в ней сидит и она ничего не стоит. А бакса то нет (дай Бог что б был конечно)
У тебя просто ущербная логика, зарабатывая 5к мечтать купить квартиру))). Я уже 5 лет живу, как нормальный человек со своей семьей, а не в помойнике (как жил до этого на съемной хате) и положа баксы в банку. Если ты туговат то я тебе объясню, жизнь она не вечная и благами цивилизации нужно пользоваться пока жив. Про падаение цен на недвигу уже 6 лет говорят, а что толку? Ты ее смог купить? Живи еще 10 лет и откладывай зеленые фантики, и смотри на них). Одно дело, когда человек не в состоянии купить, потому что денег нет, а другое - жить жлобом боясь потратить, потому, что когда то подешевееет. Жизнь не вечна. Я не собирался ждать всю жизнь, чтобы может быть лет через 20 купить дешевле и при этом платя все время аренду и живя в помойнике. Недвига - это не инвестиция, чтобы ее экономически просчитывать, это способ нормально жить самомому и создать уют своей семье.
Вот можете ведь иногда писать разумные вещи. Но когда Вы начали вещать, что я купил за 80 и по 50 вжись не продам -это глупость. Вы не продадите не потому,что цена 50 Вас не устраивает, а потому что Вам сейчас нужна эта квартира. Но если Вам (Вашему сыну) она станет не нужна (нужны деньги, переезд и т.п.), Вы (или сын) ее продадите именно за столько, сколько за нее дадут. А это может быть и 20 т.долл.
DenAuditor написав:Тогда 100 долларов это были бешеные деньги, а сейчас на 100 долларов можно в Ашане одну тележку продуктов купить. Так что 100 долларов сейчас и 22-23 лет назад это ну очень большая разница.
Разница большая, но не очень. Как тогда в 90-м даже с з/п 100долл не покупали столько импортных дорогих товаров: хамоны, сыры, виски, стиралки, микроволновки и айфоны. Это было недоступно. Точно так же и сейчас с з/п 100долл. это не доступно..
Востаннє редагувалось Hotab в П'ят 27 бер, 2015 15:22, всього редагувалось 3 разів.
Год назад на Оболони цен на однушки меньше 50 не было. Сейчас 40 - норма. А будет еще меньше. Не сомневаюсь, что и по двушкам в течение года будет та же картина. Не?
yma2006 написав:... При таких условиях, двушка на Оболони, никогда не будет стоить 800-900 тыс. грн.
Там очень "богатый" выбор. Плюс основная масса не Оболонь,а Минский массив - что на мой взгляд не одно и тоже. - особенно вот этот клоповник за 830к. Хотя, если чисто формально, то да купить можно, но только купите ли Вы такое, за почти лям гривен, - сомнительно.
Hotab написав:Разница большая, но не очень. Как тогда в 90-м даже с з/п 100долл не покупали столько импортных дорогих товаров: хамоны, сыры, виски, стиралки, микроволновки и айфоны. Это было недоступно. Точно так же и сейчас с з/п 100долл. это не доступно..
LOKY написав:Да не будут цены сильно падать, особенно как тут пишут в три раза. Тот у кого есть недвига просто не будут ее продавать и все. Будет застой на рынке и все. А те кто пишут, что должна в три раза упасть, так и будут всю жизнь ждать, жить в сарае и строчит на форуме. Рынок авто и недвижимости просел, но не надо ждать чего-то сверхестественного.
