ULANUSA: ПРОГНОЗ КУРСА ДОЛЛАРА НА 2022 ГОД (UAH/USD)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Форум містить персональні теми форумчан ділової спрямованості. Теми, що користуються популярністю в цьому розділі, можуть бути перетворені на окремі підфоруми.
  #<1 ... 332333334335336 ... 1738>
Повідомлення Додано: Вів 24 тра, 2016 22:49

ulanusa1
Спасибо, что поняли мою мысль. Думаете, инфляция даст поиграть на активах? Или просто пузырь? Или комплексно? Шанс есть, хоть думаю и попозже. Правда с ипотекой непонятно, но кроме недвиги и земли надувать особо и нечего. Может и будет. Надо думать. :idea:
По сертификатам: пока вопрос откладывают, без них инфляцию (монетарную) не сдержать. Пирамида знатная. :cry:
Без роста экономики эту пирамиду без боли не развалить.
Завтра порисую на бумажке. Надо темпы и сроки понять. Главное - данные накопать.
Валютный рынок в контексте
Там у zzzzzz картинка интересная. На сумму гляньте.
Crop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2871
З нами з: 25.02.14
Подякував: 268 раз.
Подякували: 598 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 12:30

  ulanusa1 написав:..........
Согласен, что можно думать о бизнесе. Не только операционном, но и бизнесе на активах. Как минимум к этому нужно готовиться. Сегодня как раз вспоминали схемы с недвижимостью, ставшие популярными в середине 2000х: 1. квартира в ипотеку, через 2-3 месяца продажа и погашение ипотеки, 20% стоимости осталось в кармане при собственном минимальном участии; 2. выкупали в ипотеку целыми этажами под сдачу в аренду, т.е. новые кредиты гасили арендой, а квартиры тем временем дорожали.

Вопрос, действительно, интересный. Уже задумывался. Но учтите, что эти схемы работали благодаря сумасшедшему приливу спекулятивных денег из-за рубежа и надуванию пузыря на рынке недвижимости. Сегодня пока притока денег в Украину не наблюдается.
ЛАД
2
 
Повідомлень: 35594
З нами з: 31.08.10
Подякував: 5347 раз.
Подякували: 4858 раз.
 
Профіль
 
2
2
6
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 17:40

  ЛАД написав:
  ulanusa1 написав:..........
Согласен, что можно думать о бизнесе. Не только операционном, но и бизнесе на активах. Как минимум к этому нужно готовиться. Сегодня как раз вспоминали схемы с недвижимостью, ставшие популярными в середине 2000х: 1. квартира в ипотеку, через 2-3 месяца продажа и погашение ипотеки, 20% стоимости осталось в кармане при собственном минимальном участии; 2. выкупали в ипотеку целыми этажами под сдачу в аренду, т.е. новые кредиты гасили арендой, а квартиры тем временем дорожали.

Вопрос, действительно, интересный. Уже задумывался. Но учтите, что эти схемы работали благодаря сумасшедшему приливу спекулятивных денег из-за рубежа и надуванию пузыря на рынке недвижимости. Сегодня пока притока денег в Украину не наблюдается.

Если эта карусель с недвигой реализуется (пусть и в уменьшенных масшатабах) - это будет означать, что в стране %% далпайопов, неспособных ничему учиться и не делающих никаких выводов - зашкаливает. А значит надо отсюда валить, ибо лучше с умным потерять, чем зарабатывать на далпайопах, но при этом с ними жить.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 19:08

  airmax78 написав:Согласен, что можно думать о бизнесе. Не только операционном, но и бизнесе на активах. Как минимум к этому нужно готовиться. Сегодня как раз вспоминали схемы с недвижимостью, ставшие популярными в середине 2000х: 1. квартира в ипотеку, через 2-3 месяца продажа и погашение ипотеки, 20% стоимости осталось в кармане при собственном минимальном участии; 2. выкупали в ипотеку целыми этажами под сдачу в аренду, т.е. новые кредиты гасили арендой, а квартиры тем временем дорожали.

Вопрос, действительно, интересный. Уже задумывался. Но учтите, что эти схемы работали благодаря сумасшедшему приливу спекулятивных денег из-за рубежа и надуванию пузыря на рынке недвижимости. Сегодня пока притока денег в Украину не наблюдается.[/quote]
Если эта карусель с недвигой реализуется (пусть и в уменьшенных масшатабах) - это будет означать, что в стране %% далпайопов, неспособных ничему учиться и не делающих никаких выводов - зашкаливает. А значит надо отсюда валить, ибо лучше с умным потерять, чем зарабатывать на далпайопах, но при этом с ними жить.[/quote]

НЕ соглашусь.Старая схема не заработает и близко.Цена отопления намечается 32-38 грн за кв.Этажами только купить можно будет(если есть за что), а продать почти невозможно.
Vitl
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14115
З нами з: 04.05.10
Подякував: 853 раз.
Подякували: 1900 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 19:43

Vitl
:lol:
Переубедить вас мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.
:lol:
По спекуляции (ой, инвестированию) жильем:
1) Квартплата - по прописаным или по квадратам?
2) Отопление - take or pay.
3) Кесарю -кесарево (налоги на недвигу)

Долго продавать не интересно.
Надо делать ремонт, сдавать в аренду на фоне падающего спроса на эту услугу - хоть бы комунал отбить :(

Заработок (максимум 50%) возможен только на разнице гривневых цен в интервале "котлован"-"ввод в эксплуатацию. Длина интервала у нормальной конторы - 3-4 года.
Грубый подсчет гривнедепо за такой период 52-74%
Очкарик
 
Повідомлень: 2788
З нами з: 06.03.14
Подякував: 833 раз.
Подякували: 570 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 19:59

Для возврата бизнес-бетона надо чтобы был конечный покупатель с деньгами,своими или кредитными.Иначе будут перекупы гонять-перепродавать по кругу самим себе.
В связи с этим необходимы след. условия :
- открытая ипотека банками .А банков,желающих еще раз сыграть в эту игру,нет.А если и есть,то условия будут...
- постоянный рост цен - занимай-покупай сейчас завтра будет дороже
- желание и возможности конечного покупателя.О проблемах ипотечников 2008 гг и чем для них эти покупки закончились не знает только ленивый.Многие жил. вопрос сейчас решают в пользу аренды,а не покупки.
Про комуналку говорить не будем.
Пока это выглядит эдакой пирамидой перекупщиков,когда за все оплатит последний.
Тихон
 
Повідомлень: 2807
З нами з: 19.02.14
Подякував: 131 раз.
Подякували: 898 раз.
 
Профіль
 
3
3
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 20:56

Re: ULANUSA: ПРОГНОЗ КУРСА ДОЛЛАРА НА 2016 ГОД (UAH/USD)

  Crop написав:Не понятно, как будут вопрос с ОВГЗ разруливать и с утилизацией лишней грн

Интересно, а у кого то есть инфа сколько за последние 2 года "утилизировалось" лишней гривны путем ввода ва в банки? Т.е. сколько списалось гривны путем кидков юрлиц и хомяков с 200++??
Ingvar
 
Повідомлень: 150
З нами з: 30.12.15
Подякував: 15 раз.
Подякували: 28 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 21:10

  Ingvar написав:
  Crop написав:Не понятно, как будут вопрос с ОВГЗ разруливать и с утилизацией лишней грн

Интересно, а у кого то есть инфа сколько за последние 2 года "утилизировалось" лишней гривны путем ввода ва в банки? Т.е. сколько списалось гривны путем кидков юрлиц и хомяков с 200++??

У фонда активов на 400 млрд.Приблизительно столько денег физиков и юриков ушло в небытие.Правда из фонда вернули вкладчикам выплатами 75 млрд.
Попадались такие цифры :
- юрики потеряли около 200 млрд
-физики 200+ около 70 млрд
Плюс потери невозвращенного рефа банками-мертвецами.
Все пересчитано было в гривну и сколько из этого потери валюты неизвестно.
Тихон
 
Повідомлень: 2807
З нами з: 19.02.14
Подякував: 131 раз.
Подякували: 898 раз.
 
Профіль
 
3
3
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 21:25

  Тихон написав:
  Ingvar написав:
  Crop написав:Не понятно, как будут вопрос с ОВГЗ разруливать и с утилизацией лишней грн

Интересно, а у кого то есть инфа сколько за последние 2 года "утилизировалось" лишней гривны путем ввода ва в банки? Т.е. сколько списалось гривны путем кидков юрлиц и хомяков с 200++??

У фонда активов на 400 млрд.Приблизительно столько денег физиков и юриков ушло в небытие.Правда из фонда вернули вкладчикам выплатами 75 млрд.
Попадались такие цифры :
- юрики потеряли около 200 млрд
-физики 200+ около 70 млрд
Плюс потери невозвращенного рефа банками-мертвецами.
Все пересчитано было в гривну и сколько из этого потери валюты неизвестно.

Из этих 400, живых примерно 200-250. Продадут их за 70-130. Причем процентов 30 из этой суммы будут откаты. В лучшем случае вернут 75 фонду.
Вопрос утилизации 270 спорный. Эти деньги были выданы(выведенны) кредитами. Скорее просто 75 доп эмиссии. Ну и рефинанс туда же.
Crop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2871
З нами з: 25.02.14
Подякував: 268 раз.
Подякували: 598 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Сер 25 тра, 2016 21:29

  Тихон написав:Для возврата бизнес-бетона надо чтобы был конечный покупатель с деньгами,своими или кредитными.Иначе будут перекупы гонять-перепродавать по кругу самим себе.
В связи с этим необходимы след. условия :
- открытая ипотека банками .А банков,желающих еще раз сыграть в эту игру,нет.А если и есть,то условия будут...
- постоянный рост цен - занимай-покупай сейчас завтра будет дороже
- желание и возможности конечного покупателя.О проблемах ипотечников 2008 гг и чем для них эти покупки закончились не знает только ленивый.Многие жил. вопрос сейчас решают в пользу аренды,а не покупки.
Про комуналку говорить не будем.
Пока это выглядит эдакой пирамидой перекупщиков,когда за все оплатит последний.

Так и есть. С депозитами та же фигня.
Crop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2871
З нами з: 25.02.14
Подякував: 268 раз.
Подякували: 598 раз.
 
Профіль
 
2
  #<1 ... 332333334335336 ... 1738>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
5 31543
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 лип, 2021 19:23
Alex2007
2 14975
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 лют, 2016 14:15
anna_krav
7 18098
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 лют, 2016 10:45
Anna_Kravchenko
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама