Перегибы стоимости американской недвижимости. Как видите, после того как американцы вышли из Великой депрессии через Вторую мировую войну, цены на условный минимальный дом почти полвека держались в довольно узком диапазоне от 110 до 140 тысяч долларов. В начале нулевых годов однако цены резко рванули вверх — и к 2006 году минимальный дом стоил уже 220 тысяч. Что произошло? Может быть, и зарплаты у американцев тоже выросли? Никак нет. В 2006 году средний доход домохозяйства составлял 55 тысяч долларов в год. Это лишь немногим выше 52 тысяч долларов, которые средняя семья получала в 1989 году. Начиная приблизительно с середины 1980-х годов доходы американцев стоят на месте. Похоже, пик «американской мечты» Соединённые Штаты прошли ещё 30 лет назад: В нулевых годах изменились вовсе не доходы американцев. Изменились ставки по ипотеке. Ещё в начале восьмидесятых годов американцы брали ипотеку под 12-18 процентов годовых. К 2000 году ипотека постепенно снизилась до 7-9 процентов. А после 2000 года ставка по ипотеке резко пошла вниз, достигнув уровня в 6% к 2003 году, и опустившись до 4% настоящему времени:
zzzzzz написав:А еще будет драйвер в виде выброса на рынок залоговых квартир банков-банкротов от ФГВФЛ
тут не все так просто. права требования по ипотеке продать можно, а вот дотянуться до права на продажу залогов - это 1,5-2 года процедура. насколько я понимаю, лишь через НБУ.
Yuri_T почему бы не создать агенство, которому на баланс передать жилой фонд, который буде сдаваться трутня/молодым семьям/военным по льготной ставке. и рынок целый и бюджету копийка
Додано: Пон 12 жов, 2015 13:54
