У Києві обвалилися ціни на квартири: які подешевшали

Ещё пару раз в два-три раза поднять коммуналку и ждём "по 500" за метр)))

Папицот метр в новостроях Киева уже без проблем - Эврика Аркады двушки по 14 с коп. тыс за кв, а трешки - по 13 с коп. тыс.

В валюте себестоимость строительства далее будет обесцениваться почти так же, как сама гривна - значительная часть расходов строительства номинирована в гривне (большинство стройматериалов и труд).

А за снижением стоимости новостроев следом будет наблюдаться дальнейшее снижение стоимости вторички.

Плюс высокая стоимость владения жилья, в первую очередь платежки за тепло по новым тарифам, будут стимулировать избавляться от избыточных квадратов (а избыточными резко станут спальни больше 12 кв, кухни больше 10 кв, рациональным станет совместная аренда друзей-холостяков, а также проживание неладящих между собой супругов, и даже любящих пар вместе с родителями одного из партнёров). Это еще больше увеличит рынок предложения и сократит спрос.

Инвестиционного же интереса можно не дождаться еще очень долго - для этого необходим очередной кредитный бум, предпосылок для которого нет и не будет, пока страновые риски поднимают стоимость капитала до фантастических значений (20%+ в год)

Все верно, только в итоге будем иметь массовое сокращение обьемов строительства с со всеми вытекающими последствиями, а ведь одна гривна заработаная строителем это пять гривен заработка в смежных отраслях...

Все это конечно хорошо, но бакс уже по 28.6. а скоро и за 30 перейдет. Поэтому радоваться надо тем, кто зп в у.е. получает. А те кто в грн тоже смогут порадоваться и снова поехать в арендованную квартиру переночевать, потому что утром - на работу :)))

Все это конечно хорошо, но бакс уже по 28.6. а скоро и за 30 перейдет. Поэтому радоваться надо тем, кто зп в у.е. получает. А те кто в грн тоже смогут порадоваться и снова поехать в арендованную квартиру переночевать, потому что утром - на работу ))

Тем, кто в у.е. получает тоже урежут - ибо не фиг "жировать", как с заробитчанами, которым урезали доход в половину в у.е.

Да уже меньше тысячи за метр
http://fotohost.org/images/a1ae21b6-41kB.png
при этом количество желающих избавиться от своего "независимого пенсионного фонда" остается на неизменно высоком уровне, пока правда и не отрастает. Ну и зима еще не закончилась:
http://fotohost.org/images/a16b9fc2-41kB.png

А что с арендой у нас?
Маловато осталось желающих поделиться своими метрами "на время". Наверное самый костяк рантье остался на рынке.
http://fotohost.org/images/a170045c-40kB.png
И цены в валюте держат, как последний рубеж обороны, но поддается и этот неприступный вал помаленьку.
http://fotohost.org/images/a13fe380-47kB.png
В гривне картинка чуть подрастает, но не так живо, как хотелось бы. Это все долгосрочная аренда.
http://fotohost.org/images/a1da39d9-45kB.png
Пока мы только на "экваторе" зимы, дали буде...

Очередная сказка, вторичка дешевеет, а первичка все выгодней и выгодней. Несите люди деньги горе-застройщикам. Вранье это все, первичка пошла в рост, ремонт в ней сейчас сделать нужны золотые горы, а вторичка как была в цене, так и осталась.

Все это конечно хорошо, но бакс уже по 28.6. а скоро и за 30 перейдет. Поэтому радоваться надо тем, кто зп в у.е. получает. А те кто в грн тоже смогут порадоваться и снова поехать в арендованную квартиру переночевать, потому что утром - на работу ))

Только самые упоротые олени будут по 30 покупать, если можно подождать пару-тройку месяцев и валюта откатится до 27-27,5. Для этого не нужно быть доктором экономических наук, а просто посмотреть на графики прошлых лет.

Все это конечно хорошо, но бакс уже по 28.6. а скоро и за 30 перейдет. Поэтому радоваться надо тем, кто зп в у.е. получает. А те кто в грн тоже смогут порадоваться и снова поехать в арендованную квартиру переночевать, потому что утром - на работу ))

Только самые упоротые олени будут по 30 покупать, если можно подождать пару-тройку месяцев и валюта откатится до 27-27,5. Для этого не нужно быть доктором экономических наук, а просто посмотреть на графики прошлых лет.

Если человек не планирует в течении года продавать, то покупать можно и сейчас. Посмотрите на графики прошлых лет.

Все это конечно хорошо, но бакс уже по 28.6. а скоро и за 30 перейдет. Поэтому радоваться надо тем, кто зп в у.е. получает. А те кто в грн тоже смогут порадоваться и снова поехать в арендованную квартиру переночевать, потому что утром - на работу ))

Только самые упоротые олени будут по 30 покупать, если можно подождать пару-тройку месяцев и валюта откатится до 27-27,5. Для этого не нужно быть доктором экономических наук, а просто посмотреть на графики прошлых лет.

Если человек не планирует в течении года продавать, то покупать можно и сейчас. Посмотрите на графики прошлых лет.

Дивимось графіки.
І що бачимо?

А те, що зарплати на рівні 2003 року.
Відповідно, й ціни КРЖН повинні впасти до відповідних величин.

Все это конечно хорошо, но бакс уже по 28.6. а скоро и за 30 перейдет. Поэтому радоваться надо тем, кто зп в у.е. получает. А те кто в грн тоже смогут порадоваться и снова поехать в арендованную квартиру переночевать, потому что утром - на работу ))

Только самые упоротые олени будут по 30 покупать, если можно подождать пару-тройку месяцев и валюта откатится до 27-27,5. Для этого не нужно быть доктором экономических наук, а просто посмотреть на графики прошлых лет.

Я тут полгода назад поспорил с одним товарищем на форуме, что лучше баксы под матрацом, чем депо в гривне под 22% в привате. А так да, не нужно быть доктором, чтобы понять, что волатильность валюты страны в преддефолтном состоянии бешеная - фундаментал ого-го какой. А тренд четко падающий, вместе с банками, экспортом и т.д. и т.п.

І що бачимо?
А те, що зарплати на рівні 2003 року.

В 2003 году такого размера предложения и близко не было. У нас какой-никакой да рынок, еще и с конкуренцией неслабой. Цены должны упасть ниже значений 2003, хотя все факторы учесть тяжко - мильон их: начиная от миграции населения в центр, заканчивая постоянной сменой быдлoэлит