Унуноктий написав:да я мало где был, кроме Белоруссии, России, Литвы, Египта, Туниса, Израиля, Испании, Италии, Франции, Великобритании, США... Даже в Польше и Германии ни разу не был.. з.ы. не стыдно ждать смерти родителей?
не верю! судя по поведению и манере общения больше походите на руссо туристо з села хоруживка сракобенского району жидачевской области
стыдно, посему не жду
гатов сегодня вечером сканы паспорта прислать в обмен на 0,7 Джека
adeges написав: Это вы зря, Макс, это вы по молодости. Ближе к 40 начинаешь больше музеев ценить шопинг.
К сожалению этим у многих наших туристов и ограничивается культурная программа. К примеру, приезжают в Милан на неделю. Выделяют для музеев и картинных галерей ЦЕЛЫЙ 1 день. Но потом оказывается, что вот там, на границе со Швейцарией, есть еще один отличный аутлет мол - да ну их нах, эти галереи. Знаю людей, которые были в Милане уже 5-7 раз и не видели ни одной культурной достопримечательности этого города, кроме собора.
постсовковый синдром, примитивизм
"постсовковый синдром, примитивизм" это "нармальные калёса" (с) AlexHol
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве: Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,3% и составляет 2 240 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru. Киев:
· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,6% и составляет 1586 $/м2. · Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,3% и составляет 802 $/м2. Источник данных - украинский портал Realt.ua.
Разница нашей вторички и первички - в 2 раза, что явно не здорово.
Кроме того угнетает маленькая разница с Москвой (2.2 тыс дол и 1.6 тыс дол), в то время когда обычно разница в 2.5-3 раза.
Унуноктий написав:"постсовковый синдром, примитивизм" это "нармальные калёса" (с) AlexHol
уточню - новые колеса авто - не предмет роскоши, а средство передвижения
средство передвижения это общественный транспорт... а "нармальные калёса" это "постсовковый синдром, примитивизм" (С) у вас есть шанс вырасти из "коротких штанишек" забыть о слюнях по шевроле комаро, и наконец то стать мужчиной с собственными детьми, а не великовозрастным сопляком возле маминой юпки
Белорусы мне начинают все больше нравиться. Странно что у нас нет таких аналитических обзоров, кроме той ерунды, которую публикует Домик.
Даже пропорцию вывели:" Если рассматривать первый этап снижения цен с декабря 2014 по август 2015, то за каждым отрицательным изменением индекса на 1% скрывался рост курса доллара на 2,6%. С августа по декабрь 2015 года цены начали отыгрывать девальвацию еще быстрее: 1% снижения цен соответствовал росту курса на 2,2%."
Tribeca написав:Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве: Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,3% и составляет 2 240 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru. Киев:
· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,6% и составляет 1586 $/м2. · Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,3% и составляет 802 $/м2. Источник данных - украинский портал Realt.ua.
Разница нашей вторички и первички - в 2 раза, что явно не здорово.
Кроме того угнетает маленькая разница с Москвой (2.2 тыс дол и 1.6 тыс дол), в то время когда обычно разница в 2.5-3 раза.
Мифы о вторичном жилье в Москве и их развенчание в 2015 году
Эксперты сходятся во мнении, что минувший 2015 год оказал существенное влияние на вторичный рынок жилья в Москве. Он разрушил два главных мифа о столичной недвижимости: о постоянном удорожании квадратного метра и, как следствие, о бесспорной инвестиционной привлекательности московских квартир.
Миф 1. Цены на столичное жилье всегда растут
Однако 2015 год, характеризующийся кризисными явлениями в стране, показал, что стоимость вторичных квартир в Москве рухнула как в долларах, так и в рублях. По отношению к 2014 году долларовые цены упали почти на 34% и стали соответствовать середине 2000-х годов. Согласно данным IRN.RU, к концу декабря 2015 года квадратный метр стоил 2,6 тысячи долларов. При этом, несмотря на ослабления национальной валюты, существенно снизились и цены в рублях. К концу года «квадрат» в среднем подешевел до 177 тысяч рублей. То есть на 10-15%.
В то же время глава департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома обратил внимание, что бюджет реальных сделок в 2015 году чаще всего оказывался еще ниже. Доля продаж со скидками стала рекордной за всю историю рынка. В декабре с дисконтом в среднем в 9,6% в Москве купили 81% вторичного жилья. Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик уточнила, что скидки доходили и до 20%. Например, на квартиры в старом жилфонде, нуждающиеся в капремонте, включая замену ванны, раковины, сантехники или проводки. В денежном выражении дисконт на массовое жилье насчитывал 500 тысяч-1 миллион рублей.
Отрицательная ценовая динамика, по словам специалистов, возникла из-за резкого сокращения платежеспособного спроса. В 2015 году Росреестр зарегистрировал в Москве чуть более 113,7 тысячи переходов прав на «вторичку». Что почти на 30% меньше показателя 2014 года.
Миф 2. Московские квартиры всегда привлекательны для инвесторов
Из-за значительного удешевления вторичные квартиры в Москве окончательно утратили инвестиционную привлекательность. Граждане стали их приобретать только для реальных жилищных потребностей, а не для получения прибыли в будущем. Шлома отметил, что уже после кризиса 2008 года вторичный рынок потерял параметр инструмента эффективных вложений. Но при этом переквалифицировался в гарантированный способ сохранения накоплений. В целом в 2015 году население испытало шок на фоне падения цен на «вторичку» в Москве, когда большинство лотов продавалось на 15% дешевле прошлогоднего уровня.
Кроме того, на вторичный рынок с успехом вернулась практика альтернативных сделок, почти забытая в конце 1990-х годов. То есть участники сделок начали друг с другом массово обмениваться собственными квартирами в Москве с доплатой или без. По подсчетам «ИНКОМ-Недвижимости», в 2015 году подобные операции заняли 3-4% всего объема. В то время как в стабильной ситуации они не превышают 1%. Возродившийся тренд объясняется дефицитом покупателей с «живыми» деньгами из-за ухудшения благосостояния.
Интеллигент написав:Господа,понимающие в строительстве, выскажитесь о таком варианте
У меня была дача из оцилиндрованного бревна. Каждый год давала усадку, приходилось подтягивать стальные струны и закачивать в щели герметик. Эти щели хорошо видны на втором фото. Лучше строить из клееного бруса. Желательно финского или шведского. Во-вторых, разводку труб и электропроводки в стены не утопишь, только на кухне и санузлах под кафелем. В-третьих, на нижнем этаже слышны шаги и скрип пола с верхнего. В – четвёртых, дует в щелях между рамами окон и проемами сруба из-за усадки дерева. Пятое, курить и топить камин надо очень осторожно, вроде огнеупорная пропитка есть, но бережёного Бог бережёт. Занозы в ладонях и трикотажных тканях. Из плюсов. Немного дешевле кирпичного. Не надо штукатурить стены. Экологично, но это спорный вопрос, учитывая ядовитость противогнилостной и огнеупорной пропиток, лака и герметика.
Спасибо. А что думаете о цене конкретно этого дома? Дорого/дёшево?
Tribeca написав:Белорусы мне начинают все больше нравиться. Странно что у нас нет таких аналитических обзоров, кроме той ерунды, которую публикует Домик.
Даже пропорцию вывели:" Если рассматривать первый этап снижения цен с декабря 2014 по август 2015, то за каждым отрицательным изменением индекса на 1% скрывался рост курса доллара на 2,6%. С августа по декабрь 2015 года цены начали отыгрывать девальвацию еще быстрее: 1% снижения цен соответствовал росту курса на 2,2%."
Плагиаторы!!! Они сперли мою гипотезу более чем двухлетней давности, которую я тут регулярно озвучивал, а Захар и ко критиковали, что падение цен на недвигу будет в пределах трети величины девальвации. Интересно, уже прочитали мой недавний пост с признанием ошибок и внесением корректив в гипотезу?
Унуноктий написав:
авто - не предмет роскоши, а средство передвижения
