airmax78 написав:Нормуль. 5-этажки все равно под снос, так че на них внимание обращать? Зато от этого монстра до центра ехать 7 минут и 1,5 остановки на метро. А от вашего Комфорт-Тауна пилить и пилить и пилить. И здесь в ЛИФТЕ спустился - и ты в бассейне. Ребята, вы вообще понимаете, что это такое? Это конкурентное преимущество, которое выводит этот дом в отдельную категорию. Все конкуренты - сосут.
под какой снос??? их еще 50 лет не будут трогать. я вам расскажу что будет--все бомжи и алкаши с пятиэтажек будут сидеть на новой лавочке вашей новой детской площадке и бухать. а паркинг там--это маст хэв, думаю не нужно рассказывать почему.
airmax78 написав:Нормуль. 5-этажки все равно под снос, так че на них внимание обращать? Зато от этого монстра до центра ехать 7 минут и 1,5 остановки на метро. А от вашего Комфорт-Тауна пилить и пилить и пилить. И здесь в ЛИФТЕ спустился - и ты в бассейне. Ребята, вы вообще понимаете, что это такое? Это конкурентное преимущество, которое выводит этот дом в отдельную категорию. Все конкуренты - сосут.
под какой снос??? их еще 50 лет не будут трогать. я вам расскажу что будет--все бомжи и алкаши с пятиэтажек будут сидеть на новой лавочке вашей новой детской площадке и бухать. а паркинг там--это маст хэв, думаю не нужно рассказывать почему.
Не, там металлический забор, ограждающий этот дом от всего, что пришло в аварийное состояние за время его строительства. Под снос пойдут все эти хрущи и сталинки. А людей переселят в Погребы.
airmax78 написав:Этім пістом флайман піставів тічку в язиковому вапросі.
рівень компетентності Флаймена в економічних-житловонерухомих питаннях - точно такий, як і в мовних. Незважаючи на спілкування тут з розумними людьми - цей рівень за два роки без змін. Мені цікаво вивчати його пости. Дрібна комаха заповзла під мікроскоп ентомолога.
airmax78 написав:Кстати, Первый, а что скажете по поводу Серебряной Башни? Не, ну понятно, шлакоблок, бюджетный фасад, потолки 2,75. НО, симпатичная входная группа и лестничные клетки, паркинг на 122 авто на 280 квартир. Мало, но не так мало, как в Лукьяновском или даже в том же РТ. И самое главное я уже упомянул. Если ценник опустится до запланированного мной уровня (для этого дома, черт с ним, пусть будет 900 баксов) - я всерьез задумаюсь.
Мне не нравится Лукьяновка. И не нравится Гранит. Это что-то личное и необьяснимое...
Это хорошо. Гранит нормальному человеку не может нравится - насколько я знаю, это выходцы из КГБ. Лукьяновка мне тоже не нравится. Но бассейн, в который ты можешь спуститься на лифте - это фактор, который может заставить меня закрыть глаза на многое.
Согласен, басейн это изюминка. Но много нюансов. Апгрейд голосеево двухи на двуху на белорусской с кешем в кармане в 30куе имеет право на жизнь.
airmax78 написав:Ну как же? Это ж очевидно: недвига - единственная достойная альтернатива долларовому депозиту. Раз ставки по долларовым депо вниз - значит вывод очевиден - надо перекладываться в недвигу и сдавать ее в аренду. Безпроигрышный вариант.
Мне кажется мой вариант очевидней. Денег меньше от депо - меньше подкреплённый деньгами спрос.
Нет, ваш вариант - это неприкрытый сарказм и намек на то, что надо ломиться в недвигу. Людей, которые платят аренду с %% по депо в этой стране очень мало. На этом форуме такой только один (Флайман). Все остальные платят с текущих доходов, и если у людей появляются деньги в сумме, сопоставимой со стоимостью квартиры, а самой квартиры - нет - тут же летят в ОП/на рынок и закапываются в бетон с головой. На депо нести такие суммы люди у нас боятся. Примеров этому не счесть,в т.ч. и на этом форуме.
згідно формули, аірмакса, де 30% складова y.e. в ціні КРЖН, можна прикинути, що при 5% (ціна = 200 оренд) доходності оренди, вигідно тримати на депо до тих пір, поки ставки на валюту більше 5%. а якщо мати диверсифіковані депозити, напр. 1/3 у грн., а 2/3 у валюті, то вигідно навіть при 3% річних на валютодепо, і 12% на гривневому, думаю, що ставки вище 5% і 12% на гривню будуть ще довго і довго, не менше 3х років.
Востаннє редагувалось flyman в Сер 30 бер, 2016 11:52, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:казлів які піднімають язиковий вапрос не взавісімості от расовой належності я вважаю за пуйловских пісюносмоктунів крапка
Флаймен, як можна навчити рідній мові напівграмотного селюка? Яким чином? Як думаєш?
людей в яких свідомість на рівні "бачу соломину в оці сусіда, а колоду власному не замічаю", ніяк. грамотність і соціальне походження з цим може корелювати в певних соціальних спільнотах, але не в бувшому совку
Востаннє редагувалось flyman в Сер 30 бер, 2016 11:58, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Это хорошо. Гранит нормальному человеку не может нравится - насколько я знаю, это выходцы из КГБ. Лукьяновка мне тоже не нравится. Но бассейн, в который ты можешь спуститься на лифте - это фактор, который может заставить меня закрыть глаза на многое.
Согласен, басейн это изюминка. Но много нюансов. Апгрейд голосеево двухи на двуху на белорусской с кешем в кармане в 30куе имеет право на жизнь.
+30 куе в кармане - буду рассматривать только в случае апгрейда на треху (94 квадрата). Ну или вот на такое: Пусть уже и без кэша в кармане.
airmax78 написав:Нормуль. 5-этажки все равно под снос, так че на них внимание обращать? Зато от этого монстра до центра ехать 7 минут и 1,5 остановки на метро. А от вашего Комфорт-Тауна пилить и пилить и пилить. И здесь в ЛИФТЕ спустился - и ты в бассейне. Ребята, вы вообще понимаете, что это такое? Это конкурентное преимущество, которое выводит этот дом в отдельную категорию. Все конкуренты - сосут.
