Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

на обуховской новострой сданый дом. 33 тыс за однушку. ну плюс ремонт.

Печально...
Можно сколько угодно строить хорошую мину, но невидно никакого шевеления в лучшую сторону

Сумний Арлєкін може:
1) застрелитись
2) взяти Мальвіну і виїхати на ПМЖ в Канаду Францію і тп

за последний месяц паркинг подешевел в долларе почти на 10 процентов) прям не знаю радоваться или огорчаться. цена 246 тыс. ну а курс сами знаете)

Ще не вечір.
Буде дешевше.

надо видимо покупать.

вы поосторожнее с такими советами... впереди может быть серьезный кризис и многие новостройки рискуют стать долгостройками... вам оно надо в карму минусы потом?!

Юра читайте внимательнее сообщения - "Если такая цена на 1к в заселённом доме на ЖК Амурский"".

Неужели непонятно, что мной ведётся речь не "о воздухе".

В каком смысле инвестировать - купить чтобы потом перепродать или купить и сдавать в аренду?

Естественно речь о долгосрочной инвестиции, купить и сдать в аренду. Купи-продай в Германии муторное занятие.

Как такое может быть что в Гамбурге выгодно покупать под аренду? Там весь с дохода надо налоги платить.

А в "тихая гавань" для инвестиций КРЖН - "215 куе в ПП -180 аренд" и небось по считается с учётом того что налоги в полном объёме платить не собирается.

Панове, після 5 років праці над поставленими задачами студент перетворився на маленького мрійника про м2 у нашій столиці.
Вхідні дані: сім'я з 2 ~ 25 років, ~35к $ заощаджень
Питання: чи варто в цьому році розглядати перехід від оренди до власного житла(якщо так був би вдячний за посилання та рекомендації)? чи можливо зачикати наступного року і примножити статки ще на 10к?

Попробуйте уже поискать, сумма у Вас достаточная для входа, но на % риелтеру и нотариусу попросите у родителей,если будете смотреть вторичку.

igor_traydakalo, в наше время всё больше устаканивается мысля, что риэлтору платить не за что. Тем более если ищещь сам. Рынок ваш, ножками вы всё равно сами прилично оббегаете, денег у вас впритык, риэлтору пусть продаван платит если хочет. Интересующие вас прямые варианты вы и сами можете найти в интеренете.

Кстати гугл как-то плохо перевёл -" Die erzielbaren Preise lagen somit bei durchschnittlich 4.200 €/m² Wfl. für ein Standard-EFH und 3.400 €/m² Wfl."?

Про что говорится - что цена "4.200 €/m²" в одноквартирных домах, а цена "3.400 €/m²"в квартира многоквартирных домах "3.400 €/m²"?

Да, все верно, 4200 в малых домах на 1-2 квартиры, 3400 в многоквартирных муравейниках.

То есть если -""3.400 €/m²" в "многоквартирных муравейниках". - то поди можно учётки фейслесс "шах и мат" объявить?

Кстати гугл как-то плохо перевёл -" Die erzielbaren Preise lagen somit bei durchschnittlich 4.200 €/m² Wfl. für ein Standard-EFH und 3.400 €/m² Wfl."?

Про что говорится - что цена "4.200 €/m²" в одноквартирных домах, а цена "3.400 €/m²"в квартира многоквартирных домах "3.400 €/m²"?

Да, все верно, 4200 в малых домах на 1-2 квартиры, 3400 в многоквартирных муравейниках.

То есть если -""3.400 €/m²" в "многоквартирных муравейниках". - то поди можно учётки фейслесс "шах и мат" объявить?

3400 дороговато для гамбурга, чуть более 2000 реально

Чел спросил купить или посидеть в аренде. На 35 куе. Копийчужки просто порвали мозг... Даже в Германии предлагали. Просто ипануться:-)

То есть если -""3.400 €/m²" в "многоквартирных муравейниках". - то поди можно учётки фейслесс "шах и мат" объявить?

3400 дороговато для гамбурга, чуть более 2000 реально

Посмотрел квартиры в Гамбурге здесь http://www.immowelt.de/liste/hamburg/wohnungen/kaufen?sort=price.
С 2000€/m2 квартиры только начинаются.
В объявлениях, если пролистать вниз, то можно и среднюю цену на жилье такого типа в этом районе посмотреть.

Отбросил первые 3 странички и взял случайное объявление:
http://www.immowelt.de/expose/27RTF49
Продажа 149.000 € (+ ~8% за оформление) 2,5 комнаты Общая плащадь 60 m²
Цена за метр 2065 евро. Средняя за такую там же 2483 евро за м2. Т.е. дешево.

В объявлении указано, что квартира сдается за 4000 евро в год + коммуналка.
(сдается с 2008 года, аренда не повышалась, поэтому якобы можно поднять на 10-15%. Но это еще вилами по воде писано. В Германии просто так поднимать аренду нельзя.)
Т.е. максимально возможная доходность 2,49% годовых.
Окупаемость 483 аренды.
Это если не будет простоев и других расходов. А они будут на ремонт и т.д.

@zahar_: а в чем суть спора с фейслессом? Я с десяток страниц прочитал, но не нашел.

Чел спросил купить или посидеть в аренде. На 35 куе. Копийчужки просто порвали мозг... Даже в Германии предлагали. Просто ипануться:-)

Ну так дали бы свой совет, а не флудили.