Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

чтобы быть готовыми в час Х.

расскажите подробней

Эврику по 13500 можно брать

Гостинки на Лесном уже есть по 15 куе?

На Демеевке Авизо показывает гостинку за 20 куе.

Демиевка,
Казачья ул. 32, 2/5-эт. дома. кирпичная гостинка, 23/12/5, паркет, кафель, без балкона, окна во двор, метро 5мин, "чистая" продажа, 20000у.е

Повернувся, перечитав гілку - порадували коментарі про налоги) не розумію чому у нас так люблять кинути лайна хоть в когось - за все моє життя з кожного доходу були сплачені всі податки, спотачку була трудова потім СПД.
З коментарів я так розумію на сьогодні для молодої сім'ї уже варто брато 2к і ціни починаються з $50к(тобто мені при нормальних умовах потрібно рік не літати у відпустки, а насолджуватись місцевим краєвидом). Був би вдячний за декілька лінків для розуміння достойного житла серед поважного панства) також цікаво чи є десь на форумі рейтинг новобудов - надійність + якість. Поруч зі мною будують Варшавський квартал і Ліпінку - як на мене судячи з плану поверхів Варшавський занадто перенаселений, а от Ліпінка виглядає пристойно - хоча в квартирах я ще не бував.
P.S. Для мене золото це більше інвистиція для пенсії, або мінімум на 15 років, що поки більше 5-10% не має сенсу. А крах Америки - божевільна ідея фанатиків забороненої нині партії

не 50, а уже 40к двушка.
я же писал, чем больше площадь, тем ниже цена за метр и очень заметно.
и не забывайте дикий торг мин 20%, 30% не является чем-то необычным.
на рынке сейчас маразм и делать что-то - лотерея.
Все жилье хорошое, если это не хрущеба и газобетонный неохрущ, а все стены из кирпича и чтоб дом был утеплен.
Липинка это край города, там нифига нету.
я же писал, УЖЕ ходите по просмотрам чтобы быть готовыми в час Х.

Какой час Х? Обвалисты, вы тоже живете какими-то дремучими парадигмами начала века и периода становления рынка. Вы чего, до сих пор не поняли, что не будет уже никакого часа Х и роста цен на десятки %% в год не будет в обозримом будущем (лет 10 как минимум)? У нас цены как в более благополучных слабо развитых восточноевропейских государствах. Расти им некуда. Они упадут и в лучшем случае стабилизируются на долгое время. Рынок полон обилеченных, мечтающих выйти в кэш, а новых пассажиров с каждым днем все меньше и меньше. Не покупайте недвигу с надеждой когда-нибудь ее перепродать хотя бы в 0 и будет вам счастье.

Повторю. Сейчас загон валютный. Если нужно купить нуно выбирать гривневой новострой на этапе сдачи. Идти и бронировать. Такое уже было. Бронируем и смотрим.... Как минимум можно не проиграть - после сдачи объект стоит дороже+ за счёт временного лага по грн/дол тож можно получить +.


Хрущ - 100% попадалово процентов на 30%

чому тоді тролите цоколь?

Просмотрел ОЛХ, по многим комплексам бизнес-класса исчезли дешевые предложения.

Что это? Рист не с того ни с сего? Или они почистили базу?

пішли в навєс для продажі по переуступці

Не покупайте недвигу с надеждой когда-нибудь ее перепродать хотя бы

дивитися, який кешфлоу може потенційно генерити актив.
менше 5% - нафік надо
якщо 5..10% річних, тре думати,
більше 10% - "надо брать"

Повторю. Сейчас загон валютный. Если нужно купить нуно выбирать гривневой новострой на этапе сдачи. Идти и бронировать. Такое уже было. Бронируем и смотрим.... Как минимум можно не проиграть - после сдачи объект стоит дороже+ за счёт временного лага по грн/дол тож можно получить +.


Хрущ - 100% попадалово процентов на 30%

чому тоді тролите цоколь?

Может из зависти, что он не один такой условно-успешный инвестор в недвижимость?
А может "кормится" каким-то образом от продаж первички на КРЖН, а вы получается ориентируете покупателей (в том числе и инвесторов) на конкурента ОКРЖН?

Просмотрел ОЛХ, по многим комплексам бизнес-класса исчезли дешевые предложения.

Что это? Рист не с того ни с сего? Или они почистили базу?

пішли в навєс для продажі по переуступці

на olx вони вже типа в навесі по переуступці

Повторю. Сейчас загон валютный. Если нужно купить нуно выбирать гривневой новострой на этапе сдачи. Идти и бронировать. Такое уже было. Бронируем и смотрим.... Как минимум можно не проиграть - после сдачи объект стоит дороже+ за счёт временного лага по грн/дол тож можно получить +.


Хрущ - 100% попадалово процентов на 30%

чому тоді тролите цоколь?

Потому что адекват. Слова не расходятся с делом.
У Вас посыл - мы все умрем, жизни нет и не будет, и тут бац побежал и самый неликвид из неликвидов купил

Обласной рынок - нах не нужен. (исключение нереально жирное тоговое нежилое - но там другие цены). ДЛя недвижимоти Важна эксклюзивность. Введенного в Ипенях дох.....я. Желаюших там жить

Выбирать нужно ОСОЗНАНО, а не то че дешевле дешевого.


Ладно, загон близится к развязке. Кто че успел забронировать?

Просмотрел ОЛХ, по многим комплексам бизнес-класса исчезли дешевые предложения.

Что это? Рист не с того ни с сего? Или они почистили базу?

пішли в навєс для продажі по переуступці

на olx вони вже типа в навесі по переуступці

Морды синхронно убрали дешёвые предложения и предложения заманыхи. А залили вместо них "торпеды" с завышенной относительно рынка хотелкой. Вот и "рост" нарисовался.

По 2к и 1к хрущикам с ценой предложения дающей надежду на продажу в сегментах "от метро 0.8-1.5 км" подорожания не замечено.