Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

ні, таке мене не особливо цікавить.

Почему, если не секрет?

не факт,
бізнесу тре крутися, так як там є постійні + змінні витрати, при чому постійні можуть бути значними, тому вигіднійше працювати в збиток, чим простоювати.
собівартість на ОКРЖН на вскидку $200 m2, а цін менше $300 я не бачив навіть на повітря котлована

Ну, по описанной причине можно иногда сделать "акцию-скидку", если срочно нужны деньги, и продать несколько квартир в строящемся доме за неск дней. Но изначально закладывать в строительства дома цену, которая не покрывает себестоимости + прибыли застройщика ( которая окупит мороку, риски и % по грндепо ) никто не станет. Да и если застройщик дошел до того, что станет продавать т.к. "срочно нужны деньги" ниже себестоимости, то это потенциальный банкрот.
Вон у нас УКО было - его цены, видимо, не позволяли полноценно строить дома.
У того же Укрбуда - цены ниже рынка были за счет экономии на официальном оформлении документов ( по многим домам люди уже давненько их ждут.. ) и согласованиях с органами.

P.S. Ремонт, который можно сделать за 10куе, никакой прораб или контора за 10куе не возьмется делать. Минимум 15, а то и 20.

ні, таке мене не особливо цікавить.

Почему, если не секрет?

Ну, по описанной причине можно иногда сделать "акцию-скидку", если срочно нужны деньги, и продать несколько квартир в строящемся доме за неск дней. Но изначально закладывать в строительства дома цену, которая не покрывает себестоимости + прибыли застройщика ( которая окупит мороку, риски и % по грндепо ) никто не станет. Да и если застройщик дошел до того, что станет продавать т.к. "срочно нужны деньги" ниже себестоимости, то это потенциальный банкрот.
Вон у нас УКО было - его цены, видимо, не позволяли полноценно строить дома.
У того же Укрбуда - цены ниже рынка были за счет экономии на официальном оформлении документов ( по многим домам люди уже давненько их ждут.. ) и согласованиях с органами.

P.S. Ремонт, который можно сделать за 10куе, никакой прораб или контора за 10куе не возьмется делать. Минимум 15, а то и 20.

та ясно, що в довгостроці нижче собівартості не буде, але можливі сезонні акції, коли тре закрити розрив ліквідності, напр., літом добрий сезон, щоб вести будівельні, а оборотних коштів не вистачає, от ВП може по смачним цінам заманити клієнтів для підтримки штанів до осені, поки активність покупців не виросте

ні, таке мене не особливо цікавить.

Почему, если не секрет?

вище написав що би цікавило.
а новий будинок - як кіт в мішку, причому дикий.

[1]

Про реформы...

Всё по заветам Салтыкова-Щедрина: «Они сидели день, ночь, и снова день, и думали только об одном: как бы сделать свое убыточное хозяйство прибыльным, ничего в оном по существу не меняя»

Ну це вже пля вобще....

Цены - жестко вниз.

А тем временем: Тарифы на тепло вырастут на 75-90% с 1 июля.
Повышение тарифов связано с ростом цен на газ для предприятий коммунальной теплоэнергетики. В себестоимости производства теплоэнергии доля газа составляет от 60 до 90%. Например в Киевэнерго - 77%.

Я так понял не хватает "газовикам" дома на дамбе Киевского водохранилища достроить... теперь хватит...

Про реформы...

Всё по заветам Салтыкова-Щедрина: «Они сидели день, ночь, и снова день, и думали только об одном: как бы сделать свое убыточное хозяйство прибыльным, ничего в оном по существу не меняя»

не там читаєш, тре тут
http://news.finance.ua/ru/news/-/375243/ukraina-pobila-rekord-evropy-drugoj-takoj-strany-net-baltserovich
В Украине начинается экономический рост, и он будет продолжаться, если будут продолжаться реформы.....

Тарифы на тепло вырастут на 75-90% с 1 июля.
Бальцєровіч шас подаст жару.
А ти кажеш, "тільки думали", от і "придумали"

Investor_K
Это далеко не первое и не последнее подорожание в этом году. Из того, что помню:
1 марта-подорожала эл. энергия. Три уровня:( 57 коп./кВ⋅ч, 99 коп./кВ⋅ч, 1,56 грн./кВ⋅ч.)
1 мая- подорожал газ(6879 грн за 1000 куб.)
1 июля подорожает тепло
1 сентября снова подорожает эл.энергия. новые тарифы три уровня: (71,4 коп./кВ⋅ч, 129,0 коп./кВ⋅ч, 1,638 грн/кВ⋅ч.)
Еще знаю, что 1 марта 2017 года будет свет дорожать. (Стоимость электроэнергии по первому блоку составит 90 коп./кВ⋅ч, по второму и третьему - 1,68 грн./кВ⋅ч)
мож что-то пропустил... Думаю и горячая вода тоже подорожает.

Ну це вже пля вобще....

Цены - жестко вниз.

Та ну ... хоча це теоретичний "навіс" .
Там ще й приколи з субсидіями . Тобто однозначно платитимуть всі більше ... А субсидій даватимуть хоч і більше , але сумарно на менші суми ... Тобто переклали на населення - а йому вже можна і поменше давати - нехай економлять ...

А тем временем: Тарифы на тепло вырастут на 75-90% с 1 июля.
Повышение тарифов связано с ростом цен на газ для предприятий коммунальной теплоэнергетики. В себестоимости производства теплоэнергии доля газа составляет от 60 до 90%. Например в Киевэнерго - 77%.

Я так понял не хватает "газовикам" дома на дамбе Киевского водохранилища достроить... теперь хватит...

Эм... в смысле?
Была же инфа, что повышают где-то на 50% и 1Гкал будет 1070 или около того грн? Причем та цифра звучала достаточно часто..