Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

ЧИтая форумчан создается впечатление че существует 2 вида дохода - зп и взятки.... в стране сотни тысяч предпренимателей у которых понятия зп ваще не существует, и т.д....

Дык если чел бизнесмен - зачем он будет чтобы заработать деньги (инвестиция) кормить "дядю" шаромыгу с его неуёмными аппетитами? Он будет лучше свои капиталы в свой бизнес вкладывать.

в итоге фиксанул полтос убытков.

"Итоги подведём"
172 куе (покупка лето 2013) +2 куе (дизайн-проект , лето 2013) +1 куе (кондей,второй квартал 2015) - 50 куе (четвёртый квартал 2015;"фиксанул полтос убытков")= 125 куе.

125 куе + 10-11 куе аренда = 135-136 куе.

Общий убыток от инвестиции в "хорошая недвижимость" в "хорошем месте" из "хороших материалов" за 2 года с "хвостиком" составила 23% . Однако.

питання не збитках, а в тому, чим їх можна перекрити.
Я свої збитки у БС перекриваю деподоходами за 3,5 року.

ЧИтая форумчан создается впечатление че существует 2 вида дохода - зп и взятки.... в стране сотни тысяч предпренимателей у которых понятия зп ваще не существует, и т.д....

Дык если чел бизнесмен - зачем он будет чтобы заработать деньги (инвестиция) кормить "дядю" шаромыгу с его неуёмными аппетитами? Он будет лучше свои капиталы в свой бизнес вкладывать.

Це ппц:-) ноу коммент

в итоге фиксанул полтос убытков.

"Итоги подведём"
172 куе (покупка лето 2013) +2 куе (дизайн-проект , лето 2013) +1 куе (кондей,второй квартал 2015) - 50 куе (четвёртый квартал 2015;"фиксанул полтос убытков")= 125 куе.

125 куе + 10-11 куе аренда = 135-136 куе.

Общий убыток от инвестиции в "хорошая недвижимость" в "хорошем месте" из "хороших материалов" за 2 года с "хвостиком" составила 23% . Однако.

питання не збитках, а в тому, чим їх можна перекрити.
Я свої збитки у БС перекриваю деподоходами за 3,5 року.

В смысле доходы по депо за 3.5 года перекроют потери от муток влади во время девала и "фонда грабування вкладів"

"Итоги подведём"
172 куе (покупка лето 2013) +2 куе (дизайн-проект , лето 2013) +1 куе (кондей,второй квартал 2015) - 50 куе (четвёртый квартал 2015;"фиксанул полтос убытков")= 125 куе.

125 куе + 10-11 куе аренда = 135-136 куе.

Общий убыток от инвестиции в "хорошая недвижимость" в "хорошем месте" из "хороших материалов" за 2 года с "хвостиком" составила 23% . Однако.

питання не збитках, а в тому, чим їх можна перекрити.
Я свої збитки у БС перекриваю деподоходами за 3,5 року.

В смысле доходы по депо за 3.5 года перекроют потери от муток влади во время девала и "фонда грабування вкладів"

так, за умови, що курс не буде далі падати.
І не перекриють, а перекрили, від середини 2012 деподоходи рівні збиткам від девалу, і ліквідації банок через фонд грабування.
Скажімо так, на 12.2015 при курсі ПА25 вийшов на 0 втрат.
На сьогодні, при курсі ПА27, кошик депозитів знову в мінусі, в лютому, якщо курс буде ПА27 або менше, знову буде невеликий плюс.
У випадку із не рухомістю, ума не приложу, там 200 оренд, виходити в плюс, навіть не знаю коли вийде. Там лише продавати і фіксувати збитки, як зробив Аірмакс.

в итоге фиксанул полтос убытков.

"Итоги подведём"
172 куе (покупка лето 2013) +2 куе (дизайн-проект , лето 2013) +1 куе (кондей,второй квартал 2015) - 50 куе (четвёртый квартал 2015;"фиксанул полтос убытков")= 125 куе.

125 куе + 10-11 куе аренда = 135-136 куе.

Общий убыток от инвестиции в "хорошая недвижимость" в "хорошем месте" из "хороших материалов" за 2 года с "хвостиком" составила 23% . Однако.

питання не збитках, а в тому, чим їх можна перекрити.
Я свої збитки у БС перекриваю деподоходами за 3,5 року.

Я в своём учёте убыток фиксирую и не занимаюсь самообманом. Украли, например, 1000 грн карманники. От того, что я на следующий день заработал 1000 мой убыток не исчез так как прибыль за период теперь меньше на эту тыщу

так что не торопитесь, если есть что прятать - уже как бы поздновато. нужно было подсуетиться до НГ и теперь можно еще потянуть, процентов 10-15 вполне реально, что съэкономите

Почему поздновато?

есть мнение, что "нулевое декларирование" (которое уже пару лет как обещают) таки введут с 17-го.
но те, кто решил перестраховаться - суетились в декабре.
а тем же кто не успел либо забил теперь до осени дергаться смысла особого нет - спокойно себе засветят активы в декларации за 16й, а когда они приобретены будет не важно

Кстати, а мне вот подумалось....

А не может ли "нулевая декларация" стать точкой отсчёта для установления реальных рыночных цен на недвигу.
Не может ли быть такое, что застройщики ещё держат цену в надежде на то, что часть бабла будет обеляться через них...

Это просто мысли в слух... но если так, то цены выровняются как раз в 17

питання не збитках, а в тому, чим їх можна перекрити.
Я свої збитки у БС перекриваю деподоходами за 3,5 року.

В смысле доходы по депо за 3.5 года перекроют потери от муток влади во время девала и "фонда грабування вкладів"

так, за умови, що курс не буде далі падати.
Скажімо так, на 12.2015 при курсі ПА25 вийшов на 0 втрат.
На сьогодні, при курсі ПА27, кошик депозитів знову в мінусі, в лютому, якщо курс будк ПА27 або менше, знову буде невеликий плюс.
У випадку із не рухомістю, ума не приложу, там 200 оренд, виходити в плюс, навіть не знаю коли вийде. Там лише продавати і фіксувати збитки, як зробив Аірмакс.

Кусаки бы уже озверел в такой стране

Я в своём учёте убыток фиксирую и не занимаюсь самообманом. Украли, например, 1000 грн карманники. От того, что я на следующий день заработал 1000 мой убыток не исчез так как прибыль за период теперь меньше на эту тыщу

Не зрозумів прикладу.
Яка аналогія із депо в банках?

В 2015 году зафиксировано 114 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости, -30%г/г к 2014 году. В 4 квартале 2015 падение замедлилось до -16%г/г. Рынок новостроек просел на 18%. Кол-во непроданных квартир на вторичке +7% до 43 тыс.
москва) пишут что хрущи дешевеют на штуку в неделю