hxbbgaf написав:Непринципиально. Вот раздельная 3-ка за 41:
Ну, где та, тоже непонятно. Да, ну, перебор это, тогда уже лучше на Троещине за 33-35 купить, там тоже метро черти где.
Как для хруща в кирпичном доме(да еще и на моем любимом втором этаже)-цена вполне вменяемая. В этой квартире как раз можно(и я думаю нужно) сделать перепланировку и совместить кухню с "залой", увеличить и соединить санузел и получится вполне приличная двуха с раздельными спальнями.
hxbbgaf написав:Непринципиально. Вот раздельная 3-ка за 41:
Ну, где та, тоже непонятно. Да, ну, перебор это, тогда уже лучше на Троещине за 33-35 купить, там тоже метро черти где.
Как для хруща в кирпичном доме(да еще и на моем любимом втором этаже)-цена вполне вменяемая. В этой квартире как раз можно(и я думаю нужно) сделать перепланировку и совместить кухню с "залой", увеличить и соединить санузел и получится вполне приличная двуха с раздельными спальнями.
За перепланування в совковому жилфонді - я руки би відбивав би. Ідіоти зносять несучі стіни заради кадки з фікусом)))
Первый написав: Последнее время на ветке преобладает шквал мнений 1. зарабатывая 100 ку гриши в месяц - это можно жить но откладывать нельзя, потому что все знают, че достигнув определенного уровня от него отказаться нельзя... 2. вобшето зарплаты по 3 кгрн в месяц, поэтому 1,5 ляма за квартиру, а тем более за шлак это анриал и выдумки (хбгаф и теплотехник не даст соврать) . Вывод это какой то топ из газмяса купил с дохом гораздо выше 100 кгрн... Но нах топу газмяса бпс короче, хочу узнать портрет покупателя, потому что начитавшись мнений уважаемых форумчан уже едет крыша
Можно я пофантазирую? Покупатель мог бы быть тот же СЕРЖИК, Допустим психанул-надоело жить в гостинке, а снимать треху за 8000 гриши неохота, тем более, если я не ошибаюсь-он писал, что у него есть заначка в 50 000 куе, ну а недостающую десятку одолжил у родни. тем более он точно знает на примере Юры, че такая хата упала со 107 000 куе, до 60, а это, согласитесь, шикарный дисконт. А по 600 в новострое на Правом берегу, ну это уже надоело ждать-дети то растут...
Еще мог покупателем мог бы быть Юра, если бы вовремя послушал Первого, и заодно поверил своим прогнозам об ОШ и ППце и продал бы свою прелесть ранее, допустим за 80 куе, ну а сейчас бы откупился назад(все таки жить на съемной квартире длительное время после продажи своей хаты не комильфо), ну а так уже типа есть дисконт 20 куе, зачем дальше платить за аренду-беру за 60, продаю ланос и за профит от сделки за квартиру и продажу лайноса купил бы себе новую Элантру
baraka написав:если, например, с течением времени медиана стоит на месте, а доля "бюджетных" квартир растёт - то тогда можно говорить, что "юрына медиана падает"
кстати, как вы эту "юрыну медиану" предлагает назвать ?
baraka написав: тєкс, на сегодня медиана по КРЖН по новостройкам: 22000 гривен/м2 или 868 баксов/м2 (по курсу НБУ 25.19 на 2016-05-11)
получается что первичка то не совсем и падает... а даже отростает
т.е. я угадал? +10%
тренд угадали на 100% по разнице - почти
получается, что сейчас первичка на 17% дешевле ради интереса - кто-то может сказать разницу между первичкой и вторичкой в 2012 и 2007 годах ?
Вы сейчас очень важную вещь написали, при разнице в 17% в цене с поставкой через год, и дешевеющей вторичкой, смысла инвестировать воздух нет. Первичку, может спасти как обычно, обвал гривны.
Первый написав: Последнее время на ветке преобладает шквал мнений 1. зарабатывая 100 ку гриши в месяц - это можно жить но откладывать нельзя, потому что все знают, че достигнув определенного уровня от него отказаться нельзя... 2. вобшето зарплаты по 3 кгрн в месяц, поэтому 1,5 ляма за квартиру, а тем более за шлак это анриал и выдумки (хбгаф и теплотехник не даст соврать) . Вывод это какой то топ из газмяса купил с дохом гораздо выше 100 кгрн... Но нах топу газмяса бпс короче, хочу узнать портрет покупателя, потому что начитавшись мнений уважаемых форумчан уже едет крыша
Можно я пофантазирую? Покупатель мог бы быть тот же СЕРЖИК, Допустим психанул-надоело жить в гостинке, а снимать треху за 8000 гриши неохота, тем более, если я не ошибаюсь-он писал, что у него есть заначка в 50 000 куе, ну а недостающую десятку одолжил у родни. тем более он точно знает на примере Юры, че такая хата упала со 107 000 куе, до 60, а это, согласитесь, шикарный дисконт. А по 600 в новострое на Правом берегу, ну это уже надоело ждать-дети то растут...
Еще мог покупателем мог бы быть Юра, если бы вовремя послушал Первого, и заодно поверил своим прогнозам об ОШ и ППце и продал бы свою прелесть ранее, допустим за 80 куе, ну а сейчас бы откупился назад(все таки жить на съемной квартире длительное время после продажи своей хаты не комильфо), ну а так уже типа есть дисконт 20 куе, зачем дальше платить за аренду-беру за 60, продаю ланос и за профит от сделки за квартиру и продажу лайноса купил бы себе новую Элантру
Почитайте посты Юры выше ...
Только олигарх из газмяса может купить эту квартиру...
Додано: Сер 11 тра, 2016 22:17
