Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

И как идёт торговля хрущами в Вашем селе? Бойко? Или выставили ценники и сидят на них полтора года?

БМП.
Я не риэлтор и мне оно не надо. Но думаю,что так и есть.
Сложно представить человека,покупающего хруща у нас за 18к, если они есть в столице за 25.
Думаю, люди просто не в курсе цен и трендов в мире и вся логика ценообразования сводится к "оно-ж стоило 30к, ну я понимаю, кризис, скину 5, но отдавать дешевле- я чё лошара ? хай стоїть-воно їсти не просить..."

А у Вас -Киев рядом -будущая IT столица вселенной

уточняю, не весь киев, а только часть http://savepic.net/7660807.jpg

Іпеня іпенів (suburb) ідуть для "середнього класу"

Кстати по вашей ссылке "зона отдыха" на крыше тоже чего-то "карандашом нарисована".

А Вы думаете я ожидаю, что за эти деньги мне там Версаль на крыше построят ?

Да и какая мягкая мебель на крыше ?
Как на меня -если на крыше есть мембрана, угол для отвода воды, засыпано немного земли и посажена травка -уже за счастье.
Если интересно-погуглите по "эксплуатируемая крыша".
Можно летом выйти на верх-позагорать, шашлычок пожарить и т.п.
Ничего более я от этого и не жду...

Вы у нас такой.... непредсказуемый
Вчера например настаивали че коттедж с мебелью в Конче стоит 49 тыщ грн

Кстати по вашей ссылке "зона отдыха" на крыше тоже чего-то "карандашом нарисована".

А Вы думаете я ожидаю, что за эти деньги мне там Версаль на крыше построят ?

Да и какая мягкая мебель на крыше ?
Как на меня -если на крыше есть мембрана, угол для отвода воды, засыпано немного земли и посажена травка -уже за счастье.
Если интересно-погуглите по "эксплуатируемая крыша".
Можно летом выйти на верх-позагорать, шашлычок пожарить и т.п.
Ничего более я от этого и не жду...

То есть пока по вашей ссылке туфта, а не ""эксплуатируемая крыша"?

Может это замануха такая для покупателей, как для покупателей воздуха квартир на Венике : в планах постройка метро на Виноградаре.

а дальше у Натт рассрочка

т.е. квартира куплена не по средствам... А разумнее было взять гостинку в Козятине, и ездить на электричке по Коростеневскому направлению и яростно скирдовать на жилье в Киеве в синей зоне согласно плана

Когда гуру ОКРЖН презентовал стратегию окружения КРЖН там ничего не говорилось про рассрочечную кабалу

Був варіант ЖК Яснополянський, по акції 16куе студія по мутним схемам (ти нам кеш в еквіваленті $, а ми через пару тижнів тобі зробим свідоцтво власника, але його тобі ми не дамо, поки розсрочку, привязану до плаваючого курсу, не погасиш). Але цей варіант я махав.

а дальше у Натт рассрочка

т.е. квартира куплена не по средствам... А разумнее было взять гостинку в Козятине, и ездить на электричке по Коростеневскому направлению и яростно скирдовать на жилье в Киеве в синей зоне согласно плана

Когда гуру ОКРЖН презентовал стратегию окружения КРЖН там ничего не говорилось про рассрочечную кабалу

Разумнее? Накуа мне гостинка в Козятине О_О и электричка?

Тобто в Києві ціни будуть падати далі, а в Іпенях - рости чи стояти на місці?
В Іпенях живуть люди, успішніші за київську публіку?

В Ірпені ціни вже ближче до собівартості, а в Києві ім ще є куди падати.
Дешевше собівартості+якогось профіту ніхто нічого будувати і продавати не буде. Тим більше, там нормальна придомова территорія на відміну більшості обїектів у Києві.
Я припускаю,що ціни за ту хату впадуть з 14куе до 13-12.
Я б сильно з цього не переживав. Ну не поїдете пару разів до Египту...
В будь-якому випадку, в порівнянні з людьми які купляли у 2007 році гостинки по 80-10 куе ризик мінімальний.
Плюс,якщо її дійсно можна здати за вказані гроші -не бачу проблем.

В Ірпені-Бучі зараз гостинка/1к в стані "заходь і живи" в межах до 15куе, беру його за орієнтир для відслідковування руху ОКРЖН. Були за маячок гостинки/1к в Бородянці, але чомусь зникли дешеві варіанти, за 11куе (думаю, що розібрали, бо на дорожче грошей нема і небуде, а житло своє хочеться). Так що по мірі можливості постараюся відслідковувати вторинний ринок гостинок/1к в Бучі/Ірпені.
щодо ціни і собівартості житла на ОКРЖН
В Ірпені/Бучі ціни більш/менш адекватні, тому що там конкуренція, крім великих забудовників, куча дрібних та приватників.

Так що по мірі можливості постараюся відслідковувати вторинний ринок гостинок/1к в Бучі/Ірпені.

Навіщо?
Тут про Київ говорять.

[1]

Разумнее? Накуа мне гостинка в Козятине О_О и электричка?

для экономии... время сейчас такое, ОШ и ЯЗ скоро начнется...

Так що по мірі можливості постараюся відслідковувати вторинний ринок гостинок/1к в Бучі/Ірпені.

Навіщо?
Тут про Київ говорять.

тому що до метро 20хв, ближче чим із більшості спальників Києва