|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: П'ят 29 лип, 2016 22:38
[/quote] Вспомните через 5-7 лет. Еду в субботу тестит Лиф. Поделюсь впечатлениями.[/quote] Машина Агонь, начальник позавчера купил. Дал проехатья, служебный Тигуан отдыхает. Тихая до ужаса, разогнался 150км/ч,такое ощущение, что машина стоит. Но самый прикол в том, что езда по городу практически шаровая . На работе розетка на паркинге бесплатная. Вообщем бери не пожалеешь
-
necovi4
-
-
- Повідомлень: 175
- З нами з: 20.09.14
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 33 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 лип, 2016 22:42
yura_ написав:Амосова ул. 4 с быттехникой и мебелью 5/15к, 112/69/20, совр. дом, охрана и видеонаблюдение, стеклопакеты, 2 лодж. застекл., бойлер, кондиционер, итал. сантехника и кафель, 2 с/у. Шикарный вид, приличные соседи, 130000у.е. хороший торг MATECHECK (с)
Больше 3 лямов? Еще и за отопление зимой надо будет там отдать 3500 гривен в месяц. Да они спятили! Лучше уже в доме за городом тогда жить.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22534
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1677 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 29 лип, 2016 23:02
ava121 написав:90к за кусок стрёмного бюджетного дома в стране 3-го мира с доходами на душу ниже чем в половине стран Африки - имно дофига.
ИМХО иногда лучше продолжать читать и молчать...
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13707
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 29 лип, 2016 23:03
hxbbgaf написав: yura_ написав:Амосова ул. 4 с быттехникой и мебелью 5/15к, 112/69/20, совр. дом, охрана и видеонаблюдение, стеклопакеты, 2 лодж. застекл., бойлер, кондиционер, итал. сантехника и кафель, 2 с/у. Шикарный вид, приличные соседи, 130000у.е. хороший торг MATECHECK (с)
Больше 3 лямов? Еще и за отопление зимой надо будет там отдать 3500 гривен в месяц. Да они спятили! Лучше уже в доме за городом тогда жить.
Та 100%. У матишаховича извилина перегрелась! Как и говорит Макс Па600 там красная цена...
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13707
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 29 лип, 2016 23:24
кароч типа вести с полей...
кадато я у соседей, они сдают однушку спрашивал почем квартирку продают, но я ошибся и это они не покупанов водили на просмотр а арендаторов.
Вот на днях пришли они поговорить, типо вот вы интересовались кадато, а мы решили таки продать, вообще мы хотим 40, но по соседски отдадим за 37,500
Я крепко задержал дыхание, сходил за авизой, раскрыл ее на странице аренды, поджег напалмом, и резко говорю, где вы тут видите подобное дороже даже 4500, шмяк? по хорошему 4 плюс камуналь ваш шлак стоит (сдают 4,5 плюс свет), шлеп, по правилу 150 аренд максимум о чем можно разговаривать это 25 штук, трясь-хренась-куяк.
Немая пауза, легкие стоны, и потом нате - нама риэтора казала что скоро даражай и хрен с вами 35 на руки.
Посоветовал готовить дупы (с) к минус 25...30%
Востаннє редагувалось yura_ в П'ят 29 лип, 2016 23:28, всього редагувалось 1 раз.
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 лип, 2016 23:27
ava121 написав:Унуноктий Я редко пишу, в основном читаю, но при всём уважении, какой смысл покупки "этого"? 90к за кусок стрёмного бюджетного дома в стране 3-го мира с доходами на душу ниже чем в половине стран Африки - имно дофига. В ЖК Голосеево 1к за 1м2 - я считаю, что это жёсткий оверпрайс. Сейчас там живу и не понимаю ожиотажа при покупке жилья в таких домах. Как "доходный дом" - более-менее, но 100к+ за 3к в муравейнике - бред. Хотя комплекс будет получше в разы, но всё равно не должен стоить даже 1к за м2. Соглашусь с Эйрмаксом, что цены должны упасть кратно, чтобы появился баланс спрос-предложение.
Добрый день, ели вы видите, я написал выше что эти 112 квадратов можно брать за 90 000, т.е. 800 долларов квадрат, минус ремонт с техникой пусть по 100 долларов на квадрате. т.е. 700 долларов. Если учесть что в 2003 году этот дом продавался по 400 долларов квадрат, то с учётом инфляции доллара цена справедливая. Ну пусть не 90 000 а 85 000, ниже не будет. Исходя из написанного, мой прогноз, снижение цен на 5% от сегодняшних уровней, это даже не обсуждается. Дальше снижение пойдёт тяжело, и будет сопровождаться снижением це на аренду. Если снижения цен на аренду не будет, то не будет и экономической основы для снижения цены на сам объект.
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 лип, 2016 23:31
Унуноктий написав:Добрый день, ели вы видите, я написал выше что эти 112 квадратов можно брать за 90 000, т.е. 800 долларов квадрат, минус ремонт с техникой пусть по 100 долларов на квадрате. т.е. 700 долларов. Если учесть что в 2003 году этот дом продавался по 400 долларов квадрат, то с учётом инфляции доллара цена справедливая. Ну пусть не 90 000 а 85 000, ниже не будет. Исходя из написанного, мой прогноз, снижение цен на 5% от сегодняшних уровней, это даже не обсуждается. Дальше снижение пойдёт тяжело, и будет сопровождаться снижением це на аренду. Если снижения цен на аренду не будет, то не будет и экономической основы для снижения цены на сам объект.
Так вы не американскую инфляцию считайте, и исходную гривневую сумму 2003-го делите на 5, а полученную с учетом нашей инфляции за все это время делите на 25 и сравнивайте. Домашнее задание.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22534
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1677 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 29 лип, 2016 23:32
Прохожий написав: ava121 написав:90к за кусок стрёмного бюджетного дома в стране 3-го мира с доходами на душу ниже чем в половине стран Африки - имно дофига.
ИМХО иногда лучше продолжать читать и молчать...
Прохожий, вы не следите за Африкой.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42919
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5295 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 29 лип, 2016 23:32
yura_ написав: по правилу 150 аренд максимум о чем можно разговаривать это 25 штук,
Что же это за страна такая, где квартира в столице на вторичке стоит не дороже корейского тарантаса из фольги и пластмассы? Я точно проснулся сегодня?
Востаннє редагувалось Icarus в Суб 30 лип, 2016 01:15, всього редагувалось 1 раз.
-
Icarus
-
-
- Повідомлень: 1601
- З нами з: 20.04.16
- Подякував: 22 раз.
- Подякували: 120 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 лип, 2016 23:36
Icarus написав: yura_ написав: по правилу 150 аренд максимум о чем можно разговаривать это 25 штук,
Что же это за страна такая, где квартира в столице на вторичке стоит дороже корейского тарантаса из фольги и пластмассы? Я точно проснулся сегодня?
цкода октавия в базе в салоне 16 штук, тойота корола 15 штук, ссылку на салоны еврокара и тойоты найдёте?
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
987173 |
|
|
41443 |
755473 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
29154 |
2144946 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|