awm111 написав:airmax78 захлебнулись обвалишки,а квартиры разбирают как горячие пирожки.И у застройщиков и по переуступке.
Аж так разбирают? Например на Армянской от Ковальской - в доме за четыре месяца продано около 60-ти квартир .Это аж по 15 штук в месяц и с различными акциями . Осталось около 80-ти квартир:). Данные с сайта Ковальской.
Как показывает практические наблюдения если у засройщика на сайте показывает, что за 2 месяца типа продалось 30 кватир, то значит в реальности продалось максимум 15, а остальные застройщик не продал а перевёл в навес для продаж из "второй кошелёк".
И немного о жилом фонде для бизнеса, как я и говорил:
Малый бизнес в Киеве прячется по жилым домам. В квартирах уже открывают рестораны, куда можно попасть только по рекомендации, а также клиники и салоны, рекламу которых нигде не найти. Предприниматели говорят: идут на такие шаги из-за бюрократии и высоких налогов. Открываются они преимущественно в центральных районах города, в больших квартирах: «К открытию таких заведений начинающих рестораторов подталкивают возросшие арендные ставки на привычные помещения и излишняя бюрократия». Еще одна набирающая популярность новинка салоны красоты в квартирах. «Если раньше для того, чтобы принимать клиентов на дому, предприимчивым домохозяйкам достаточно было поставить маникюрный стол посреди комнаты и закончить соответствующие курсы, то теперь клиент стал более придирчивым», — рассказывает владелица квартирного салона на Виноградаре — Тамара. Переоборудовать двухкомнатную квартиру в салон она решила еще несколько лет назад, но тогда столкнулась с бумажной волокитой, возникшей при попытке перевода жилого помещения в нежилое. «А потом плюнула и вот уже три месяца работаю так. Посторонних стараюсь не принимать — только знакомые знакомых», — рассказала нам Тамара. Такой же салон, в который могут попасть только свои, есть и в 24-этажном доме на Осокорках. Попасть внутрь можно, только сказав консьержу «код»: «Я от Веры». Клиника в квартире На Русановке в квартире даже организовали ветеринарный «салон». «У меня от бабушки осталась однокомнатная квартира. И я решила там принимать своих клиентов, — рассказывает ветеринар Александра. — Ко мне приводят на стрижку, маникюр собак и кошек. Делаю и прививки. Правда, за какие-то сложные операции не берусь, ведь для этого необходимо специальное оборудование и медикаменты». А недалеко от Дарницкой площади в квартире открыли небольшой магазинчик, где продают вещи, в основном детские, из Польши. «Денег на официальное открытие нет, вот и используем мамину двушку», — рассказывает нам Елена Иваненко. По словам президента Ассоциации владельцев малого и среднего бизнеса Руслана Соболя, кризис дал толчок относительно новому для Украины явлению — такому, как самозанятость. «Люди, которые потеряли работу, стараются найти заработок где угодно. Если бы налоги были ниже, а бизнес — открыть проще, то все бы работали легально, а так вынуждены прятаться по квартирам», — говорит он.
Унуноктий написав:"Девочки не ссорьтесь" (с) По делу, в 14 доме Эврики до сих пор в продаже 1к. Для меня это загадка, после того как размели однушки в 13 доме.
Зачем же вы врёте про -"размели однушки в 13 доме."? Даже если там как на Чавдар 4 24 1к на дом то может половину продали, а половину спрятали, чтобы из под полы продавать.
norn написав:Если люди сидя на 200тыс кэша думают инвестировать в недвигу, то либо они эти 200тыс где-то хапанули и не знают, что с ними делать, либо это вымышленные люди. Обычные люди, которые активно ведут бизнес не думают куда бы деть 200тыс и тем более они не думают про жилую недвигу. А вот судьи прокуроры и прочие случайно разбогатевшие люди вполне.
Никто не говорил, что они сидят с кешем, деньги работают, но они готовы, если будет интересно, вложится от 200куе в киевскую недвигу.
norn написав:Если люди сидя на 200тыс кэша думают инвестировать в недвигу, то либо они эти 200тыс где-то хапанули и не знают, что с ними делать, либо это вымышленные люди. Обычные люди, которые активно ведут бизнес не думают куда бы деть 200тыс и тем более они не думают про жилую недвигу. А вот судьи прокуроры и прочие случайно разбогатевшие люди вполне.
Никто не говорил, что они сидят с кешем, деньги работают, но они готовы, если будет интересно, вложится от 200куе в киевскую недвигу.
Каким бизнесом в Украине нужно заниматься, чтобы с одной стороны иметь 200тыс свободного кэша, а с другой предпочесть вложить(не купить для себя, а именно вложить) ее в КРЖН?
Рискну предположить, что это что-то либо очень ситуативное, когда собственник не уверен, что способен генерировать прибыль и дальше и готов "сохранить" деньги в бетоне, чтобы не профукать или ...(вот с другими вариантами сложнее)
Востаннє редагувалось norn в П'ят 19 сер, 2016 14:05, всього редагувалось 1 раз.
<LeV> написав:
.Это аж по 15 штук в месяц и с различными акциями
