Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Какие есть мысли по поводу Орбит групп?
Жилье в Грузии, вид на жительство - мечта Чеоновецкого

Объемы продаж жилья на первичном рынке недвижимости Киева летом 2016 года снизились на 10-30% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года
http://news.finance.ua/ru/news/-/382901 ... 30-ekspert

это приговор (с)

Объём СМР на первичке КРЖН , похоже, остался на том же уровне. В реальности ввод застройщиками жилья в многоквартирных высокоэтажных домах в приципе тоже может быть в пределах минус 5-10% если сравнивать с первым полугодием 2015, а продажи как видим снизились на 10-30% хотя загонялы застройщиков на форуме заливают про ФСЁ РАЗГРЕБАЮТ КАК ГОРЯЧИЕ ПИРОЖКИ ПАТАМУШТА НАЧАЛСЯ РОСТ.

Кстати неправильно посчитала. Уже на 4900 квадрат подорожал, на первой странице еще оставили картинку с 15% скидкой, а в прайсе правильнач цена с 10% скидкой = 21627
минус 16734 = 4893 грн.
Итого рост к стартовой инвестиции 29% за 5 месяцев.
Вот он какой, огненный шторм


ЗЫ Ну да, сегодня чекаут - уже не тайная

У начинающих инвесторов проблемы с арифметикой - это нормально. Главное, что вы сами нашли ошибку и поняли, что инвестиция в КГС, на самом деле, даже еще более выгодная, чем вы думали.

[1]

Як легко обслуговувати пакет однушок

та просто взять и продать па30 незадолго до сдачи

почему лично Вы купили цоколь а не хрущь?

тому що в Бучі не було хрущів, особливо в прийнятну для мене ціну та лакацію

[1]

а продажи как видим снизились

а чегоб они не снизились? и так было всем понятно что эти продажи держатся на конвертации довоенных матрасов

[1]

я вообще не вижу ничего странного в даражае БУМАГИ... доходность практически всех инвестинструментов снижается в связи с тем что пик кризиса государственности мы очевидно уже прошли. Гривнедепы уже не дают овер 20% чистого дохода, как и валютодепы 10 и выше. Так и БУМАГА застройщиков перестает давать 25% годовых в валюте.

При этом НЕДВИЖИМОСТЬ продолжает падать в цене.

[1]

Я не знаю сколько будет стоить готовая квартира, когда достроится, но шансы на подорожание есть, а у хрущика-нету.

Есть свои плюсы и минусы.
Первичку обычно приходится ждать не менее двух лет и только потом она начинает генерировать доход. За эти же два года однокомнатный хрущик выдаст на гора 3000 - 3500 долл.
Сам не являюсь сторонником хрущей. Просто привел пример альтернативного мнения.

antey1969 как вы смотрите чтобы понаблюдать за таким вариантом инвестиции и сравнить с трибекиным? Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

Что выгоднее будет зависеть от ситуации и сроков. Сроков сдачи+ремонта новостроя, сроков вложения вобщем.
В нынешней ситуации вообще ничего нельзя с полной уверенностью планировать на 2-3 года вперед. Время всех рассудит

[1]

КГС уменьшил скидку по многим объектам.

Это нормально.
Застройщики ожидают традиционного повышения спроса осенью после периода отпусков.
Точно такая же ситуация была в августе прошлого года.
Мне интересно другое.
Как безвиз в среднесрочной перспективе повлияет на КРЖН, а он таки повлияет

я вообще не вижу ничего странного в даражае БУМАГИ... доходность практически всех инвестинструментов снижается в связи с тем что пик кризиса государственности мы очевидно уже прошли. Гривнедепы уже не дают овер 20% чистого дохода, как и валютодепы 10 и выше. Так и БУМАГА застройщиков перестает давать 25% годовых в валюте.

При этом НЕДВИЖИМОСТЬ продолжает падать в цене.

Дорожай бумаги - это маркетинговый ход. Раскачка рынка и слабой психики последних хомяков. Вот, видите, Трибека метался, колебался и не выдержал. Значит маркетинговый ход работает.