Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 412413414415416 ... 6285>
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 09:42

  farynator2008 написав:
  hume написав:Прицел направлен на квартет (сугубо под аренду), после того как меня послали из оп Квартета (причем с самого начала, у них никогда не было однух, а если и были, то пару невыгодных вариантов)

А чому в квартеті послали? Зараз однушок валом в 4му домі, сам завтра маю підписувати документи.


четвертый как раз самый неудачный. я тоже смотрел квартет но только првые 3 дома---сдача раньше, колво квартир на этаже--меньше

зы. если не секрет что подписываете и по чем? я звонил им перед НГ цену мне озвучили около 24-25 кгрн за квадрат на однушки, в зависимости от этажа и планировки
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 09:48

  Первый написав:2 Жека 79
Ценообразование дома от Геоса на бульваре дружбы народов меня все время удивляло. Но видно к людям приходит озарение.


так и есть.....раньше когда он простаивал замороженный мне его внешний вид вообще не нравился... :oops: сейчас там как то все окультурилось, обжилось, новус запустили--вобщем проезжаю мимо каждый день смотрю--вроде ниче так :D

а ценники лупили по 100 куе за голые однухи, счас смотрю уже есть 75 куе, и вроде даже уже появляется варианты 70-65 куе......при метраже 55 м2. вобщем пока наблюдаю, думаю може что то выскочит ,,дешевое с ремонтом,, :mrgreen: , а то ремонт самому уж оч не хочется делать :?
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 09:55

  alexandrslob написав:
  airmax78 написав:300% от чего? Если от себестоимости - то они лопнут от жира. Если на собственный капитал, то у многих, думаю, так и выходит, если сильно стройку не затягивают.






От себестоимости. Например вложили в стройку 1 млн у.е. процесс стройка -продажа- 3 года. Вот на каждый год по 1 млн и /12 мес, 80 тыс у.е./месяц с вложеного миллиона - это конечно гораздо меньше чем рентабельность в маленьком РОЗНИЧНОМ магазинчике за углом (там лупят 25-35% наценочки НА ВСЕ) но вполне
Или надо что б с миллиона долларов 5 тыс долларов в месяц "вытягивали" со всеми рисками по Вашему?

То что вы описали, называется рентабельностью на вложенный капитал. А в себестоимости строящегося дома, по мере продаж, его доля со 100% в самом начале, падает до 0. Поэтому если себестоимость просто умножать на 3-5-7-10 и продавать, собственники Застройщиков утонут в золоте (как уже происходило в 2007-2008 в Киеве и последние 15 лет в Москве).
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 09:58

  Жека79 написав:
  Первый написав:2 Жека 79
Ценообразование дома от Геоса на бульваре дружбы народов меня все время удивляло. Но видно к людям приходит озарение.


так и есть.....раньше когда он простаивал замороженный мне его внешний вид вообще не нравился... :oops: сейчас там как то все окультурилось, обжилось, новус запустили--вобщем проезжаю мимо каждый день смотрю--вроде ниче так :D

а ценники лупили по 100 куе за голые однухи, счас смотрю уже есть 75 куе, и вроде даже уже появляется варианты 70-65 куе......при метраже 55 м2. вобщем пока наблюдаю, думаю може что то выскочит ,,дешевое с ремонтом,, :mrgreen: , а то ремонт самому уж оч не хочется делать :?

Комплекс ур**, как и все что после 2000 года проектировал бывший собственник Таврики. И по мере оседания на фасаде копоти и самодеятельности жильцов, дом станет еще ур**.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 10:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

одна квартира на Черновола освободилась. вчера в 9 вечера убийство на бытовой почве
Nickmess
 
Повідомлень: 3426
З нами з: 16.12.09
Подякував: 74 раз.
Подякували: 136 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 10:26

  Nickmess написав:одна квартира на Черновола освободилась. вчера в 9 вечера убийство на бытовой почве


Как освободилась?? Типа кто хочет заходи и живи?? Или вчера там кого то зарезали а сегодня уже продают??
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 10:27

  airmax78 написав:
  Жека79 написав:
  Первый написав:2 Жека 79
Ценообразование дома от Геоса на бульваре дружбы народов меня все время удивляло. Но видно к людям приходит озарение.


так и есть.....раньше когда он простаивал замороженный мне его внешний вид вообще не нравился... :oops: сейчас там как то все окультурилось, обжилось, новус запустили--вобщем проезжаю мимо каждый день смотрю--вроде ниче так :D

а ценники лупили по 100 куе за голые однухи, счас смотрю уже есть 75 куе, и вроде даже уже появляется варианты 70-65 куе......при метраже 55 м2. вобщем пока наблюдаю, думаю може что то выскочит ,,дешевое с ремонтом,, :mrgreen: , а то ремонт самому уж оч не хочется делать :?

Комплекс ур**, как и все что после 2000 года проектировал бывший собственник Таврики. И по мере оседания на фасаде копоти и самодеятельности жильцов, дом станет еще ур**.

Макс, ви відстали від модерної штуки
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40338
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 10:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

експертам для критики виставляється 2к за 10км від Щеціна, і за пару км. від кордону з Німцями.
прошу закидати помідорами, якщо є за що:
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-bezczynszowe-ID2Oi3t.html#b3cb2f4f9d
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40338
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 10:33

  flyman написав:експертам для критики виставляється 2к за 10км від Щеціна, і за пару км. від кордону з Німцями.
прошу закидати помідорами, якщо є за що:
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-bezczynszowe-ID2Oi3t.html#b3cb2f4f9d

а вид из окон настолько ужасен, что его заретушировали :?:
Клаус
 
Повідомлень: 1143
З нами з: 04.10.13
Подякував: 42 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 січ, 2016 10:36

  морда написав:
  flyman написав:експертам для критики виставляється 2к за 10км від Щеціна, і за пару км. від кордону з Німцями.
прошу закидати помідорами, якщо є за що:
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-bezczynszowe-ID2Oi3t.html#b3cb2f4f9d

а вид из окон настолько ужасен, что его заретушировали :?:

морди зашифрували, щоб не можна було визначити місце локації
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40338
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 412413414415416 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1364850
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1114264
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2376039
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама