Tribeca написав:Дом на Островского я смотрел в 2014 году
пересчитайте падение на аналогичное сданное, но 2013 года
Юра, вы явно страдаете х...й.
Аналогичное сданое в 2013 году я могу назвать например комплекс "Времена года", "Изумрудный".
Так вот во Временах года цена на высоких этажах была ровно 2000уе. На 4м этаже дешевле немножко. Падение на 30%. Юра, это даже ниже чем среднерыночное падение по Киеву (я считаю адекватным сейчас цену в 1/2 от цены 2013 года).
Я понимаю что вы хотите показать обвал, но по вашим примерам обвала нет. Получается что в 2 раза подешевел совкошлак и отдельные предложения по новостроям.
Унуноктий написав:уважаемая, если вы посмотрите на графики, то боковой тренд как раз закончился, и сейчас началось падение... это видно и по Домику и по Бомберу... РН достигнет дна, как раз к моменту сдачи ваших квартир в 2018 году
И какое дно вы прогнозируете? Какая цена на дне, в 2018, будет в готовом доме на Крушельницкой, новострой, высокий (не последний) этаж, 37 кв.м.? Без ремонта?
23-25
Спасибо! Даже при этом прогнозе я остаюсь в плюсах Хотя я честно говоря расчитываю на цену 26-28куе за квартиру сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Но и ваш вариант меня устроит. А аренду такой квартиры с новым, но недорогим ремонтом, во сколько оцениваете (сейчас и к 2018 если это возможно спрогнозировать?)
awm111 написав:Tribeca Оно не умеет прогнозировать. Оно умеет волать,всё пропало,ПАДААЕМ. Я дам прогноз,ваши квартиры усвистят легко по 30 тыс долл,в состоянии после строителей.
О. Итого имеем 3 прогноза:
1) 23-25 (Унуноктий) 2) 26-28 (я) 3) 30 (awm111)
Какие варианты по аренде? Может еще кто-то рискнет сделать прогноз? Юра? Захар? Макс78 (если ты еще читаешь этот форум)?
Прогнозы запишу и сразу после сдачи дома посмотрим. Может даже для чистоты эксперимента одну квартиру выставлю на продажу что-бы проверить спрос
Tribeca написав: И какое дно вы прогнозируете? Какая цена на дне, в 2018, будет в готовом доме на Крушельницкой, новострой, высокий (не последний) этаж, 37 кв.м.? Без ремонта?
23-25
Спасибо! Даже при этом прогнозе я остаюсь в плюсах Хотя я честно говоря расчитываю на цену 26-28куе за квартиру сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Но и ваш вариант меня устроит. А аренду такой квартиры с новым, но недорогим ремонтом, во сколько оцениваете (сейчас и к 2018 если это возможно спрогнозировать?)
сейчас 6000+коммуналь, думаю можно попробовать... первая сдача всё таки...
Tribeca написав:Не пора ли вам признать, что сейчас начался боковой тренд?
ну так на календарь посмотрите... сейчас еще неделя и все, рынок закончился, останутся в основном то что не очень то хотелось и продать/купить. Может даже некоторый рист технический нарисоватся
Трибека. Че Вы пытаетесь лузерам доказать, а главное зачем? Хотяб не цитируйте их. Понимаю че Вы переживаете. У Вас удачная инвестиция. Убедится в этом можно разместив объяву и прощупав рынок. Нах Вам сдались эти лузеры?
Унуноктий написав: цена на дне, в 2018..... 23-25 аренду такой квартиры ......сейчас 6000+коммуналь, думаю можно попробовать... первая сдача всё таки...
В чем тогда претензия к моей инвестиции?
По вашим прогнозам цена вырастет на 10-20%. Аренда в таком размере даст мне более 10% годовых доходности.
Чем плохо, я не пойму? Какая альтернатива? Конечно, наверное можно было купить что-то дешевле/доходнее, но всегда есть вариант лучше. Круша еще не худший вариант получается.
Или что? Вложить на депозит? В Укрэксимбанк, как тут умники вчера писали?
Открываю сайт, на длинные депозиты 4,35%. Ну пусть еще +0,10% за большую сумму. Итого 4,45% ГРЯЗНЫМИ, КАРЛ! после налогов это 3,56%. ТРИ С ПОЛОВИНОЙ ПРОЦЕНТА. В 3 раза менее выгодно чем Круша.
Что дальше? Может инвестировать за границу? Оставим момент, что для легального инвестирования за рубеж нужна индивидуальная лицензия НБУ. Расскажите, во что кроме Щецынского цоколя можно выгодно инвестировать за границей сопоставимую сумму? 26куе (1к Круша с ремонтом)? что-бы получать 10% годовых? и что-бы накладные расходы не сьели всю доходность?
Tribeca написав:А аренду такой квартиры с новым, но недорогим ремонтом, во сколько оцениваете (сейчас и к 2018 если это возможно спрогнозировать?)
спросил сейчас по скайпу у семьи которые сняли в этом месяце трешку с ремонтом возле м.Голосеево за 8+свет, сколько готовы дать за однушку возле мусоросжигательного завода и фекальных полей бортничей, говорят НОЛЬ. Но допускают что нетребовательные гастербайтеры могут снять за 4500
Первый написав:Трибека. Че Вы пытаетесь лузерам доказать, а главное зачем? Хотяб не цитируйте их. Понимаю че Вы переживаете. У Вас удачная инвестиция. Убедится в этом можно разместив объяву и прощупав рынок. Нах Вам сдались эти лузеры?
Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk
Да просто скучно
Несу так сказать просвещение в массы
Инвестицию я выбирал осознанно, поэтому не сомневаюсь в ее доходности.
Мало ли, может кто-то еще этот форум читает и что-то вынесет полезное из нашего дискуса.
yura_ написав:
Хотя я честно говоря расчитываю на цену 26-28куе за квартиру сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Но и ваш вариант меня устроит. А аренду такой квартиры с новым, но недорогим ремонтом, во сколько оцениваете (сейчас и к 2018 если это возможно спрогнозировать?)
