Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

В Киев Фэйслиса попадают только белые воротнички?

Нет, любые. Ну если Захар, конечно, не заявит противоположного - это его термин

[1]

А в целом довольно реалистичное распределение.

нет... опросы в инете не затрагивают обычно 60...70% людей РЕАЛЬНОГО киева...

еслиб такие опросы отображали хоть какуюто реальность то в том же Днепре на выборах бы победил Гриценко, однако как мы знаем его результат оказался никаким...

опросы в инете затрагивают маленькую и специфическую часть общества

Почему же бред. Во первых, там есть фраза "и даже больше". Нигде не указано, кого они там записали в ТОПы и айтишники.

Наверное, мерчендайзеров и уборщиц, не?

Во-вторых, это опрос среди тех, кому приходит рассылка от портала. Вряд ли среди них много реальных ТОПов и высокооплачиваемого ИТ, хотя могли и попасться.

Вы как будто не читали мой предыдущий пост. Самопроцитируюсь:

К тому же, пусть даже опрашивали «среднячков», то про «20-30 у топов» может задвинуть лишь среднячок с зп 10 тыс максимум.

А в целом довольно реалистичное распределение.
В графике можно обратить внимание, что наиболее распространенная ЗП (мода) - 300 долл. Медиана - такая же. Что 92% киевских ЗП больше 4000 грн (это к хббгафу). Что "Киев Фейслесса формата 2013" составляет 48% (!!!)

Читаем внимательно:

Свыше четверти столичных «белых воротничков» получают 6-10 тыс. грн и еще пятая часть – 10-15 тыс. грн.

Т.е. опрос сугубо среди «белых воротничков», а кроме них кагбэ в Киеве ещё есть люде.

http://news.finance.ua/ru/news/-/390494 ... rs-dollara
Когда такое последний раз было, чтобы осенью-зимой НБУ скупал валюту удерживая гривну от укрепления? В этом сезоне такие новости попадаются на глаза постоянно.

http://olimp.net.ua/wp-content/uploads/ ... kraina.pdf
Увеличивается количество сделок, растет доля ипотеки 2,8 -> 4%.
Про рост средней зарплаты в долларах я уже писал.
Если сравнивать с кризисом 98 года, то мы на уровне 2000. Что было дальше все помнят.
Последний удар был в феврале 15-ого. Курс под 40 во время Дебальцево. Прошло почти два года, как и с 98 по 2000, про который до сих пор ходят легенды о минимуме цен.

Влад, без всякой задней мысли или каких-то подкопов под Вас: не накручивайте себе сами "покращення", всегда лучше здоровый скепсис - проверено лично мною. Я вчера утром выкладывал как по мне достаточно показательную инфо о структуре валютного и гривневого деппортфелей - Вы думаете, что люди с депозитами от 100 куе в своей массе (поскольку речь идёт о закономерности, а не отдельных персонах) глупее или меньше знают чем Вы? Задумайтесь об этом.
ЗЫ Про банки и депозиты: скоро от ставок по валютным депо в нормальных банках у многих тут глаза на лоб повылазять, то что Трибеке предлагали - то ещё жирно было ))

На покращення не накручиваю, скепсис есть, но также есть и понимание, что нельзя вечно находиться на дне. Также перед глазами рынок Харьков, где весной-летом 15-ого было дно, потом небольшой отскок и больше года цены на одном уровне.

Про депозиты почитал - интересные цифры, которым простое объяснение. У людей с малыми суммами (которые можно раздробить в пределах фонда без лишнего головняка) приоритетом является доходность. Для них лишняя 1000 гривен процентов это деньги. Поэтому их выбор гривна в пределах фонда.
Люди с крупными долларовыми вкладами получают более чем достаточно и ставят во главу угла надежность. Поэтому они выбирают банк, который не упадет, и размещают не смотря на проценты. Естественно в долларе. Вполне возможно, что у них есть и пара гривневых депо в пределах фонда в банках с высокой доходностью.

Наверное, мерчендайзеров и уборщиц, не?

Не

Вы как будто не читали мой предыдущий пост. Самопроцитируюсь:

"Задвинул" тот, кто писал статью. Хотя любой ФОП может себя позиционировать, как ТОП-менеджер.

Читаем внимательно:
Свыше четверти столичных «белых воротничков» получают 6-10 тыс. грн и еще пятая часть – 10-15 тыс. грн.

Т.е. опрос сугубо среди «белых воротничков», а кроме них кагбэ в Киеве ещё есть люде.

Есть. Но с чего вы взяли, что у них кардинально другое распределение?

По факту Я прав. Вместо нормального жилья строят все смартее и смартее квартиры во все больше и больше домах.

ЖК на Обуховской начали строить до 2008 года как "ылитный комплекс" (магистральная ЛЭП, частный сектор, отстойники ливневой канализации, ипеня и прочее уже тогда шло пакетом), сейчас достроили как эконом и всё равно впихнуть не могут.
Покращення?

Не понимаю Вашего вопроса в контексте моего утверждения.

Разъясню. В 2006-2008 тыкали дома куда попало, в т.ч. такие говнистые локации типа Обуховской. Поскольку у широкой прослойки людей в Киеве (псевдо-средний класс + ылита) тогда резко стало много денег (относительно дня сегодняшнего и года эдак 2002-го), то строили даже в такой говнолокации что-то с претензией как минимум на «комфорт», ибо чем выше класс жилья, тем выше на нём маржа (маржа на 1 кв м в РТ в деньгах выше, чем на 1 кв м в «Смарт Хаусе», спорить не будете?). Т.е. «Смарт Хаусы» нищеброды бы брали и тогда, но в то время никто этим гуано не заморачивался. Это типа если можно продавать айфоны и рубить на них 5 килогрн на штуке, зачем париться з ЗТЕ с 1 килогрн на штуке.
При этом всём, до 2008 было не меньше кидалова (Ылита-центр и иже с ней) и шараш-монтажа: в супер-пупер пуповом «Оазис-Оболони» фасад уже выглядит как в каком-то говно-экономе и ипенях Бучи, в тоже недешёвом ЖК Голосеево (Эйрмакс рассказывал) стройбаны сэкономили и недолили жидкого утеплителя в межстенный промежуток.
Короче, разница по факту лишь в том, что «вымер» тот самый псевдо-средний класс ибо НЛ + РТ возводят и сейчас.

В Киев Фэйслиса попадают только белые воротнички?

Нет, любые. Ну если Захар, конечно, не заявит противоположного - это его термин

Я к тому, что у белых воротничков в Киеве зарплата может существенно отличаться от остальных.
"Киев Фейслесса формата 2013" составляет 48% (!!!) среди белых воротничков согласно опросу.

Кстати, распределение зп "белых" по Киеву даже похоже на нормальное. Можно даже про среднюю говорить, наверн)

http://news.finance.ua/ru/news/-/390428 ... troeshhinu
"Скоростной коридор" вместо метро на Троещину

Киевские власти приостанавливают планы по развитию Подольско-Выгуровской линии метро (ветки на Троещину), сообщил заместитель председателя КГГА Илья Сагайдак."

Метро на Троещину закопали окончательно.

Есть. Но с чего вы взяли, что у них кардинально другое распределение?

1 супер-электрик с овер-успешным доходом 20-25 килогрн в месяц на 100 рукожопых. Можете представить себе это распределение доходов.

Рыба-сом
А посоветуйте не рукожопого в Киеве, можно в личку.