Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

За прошлую неделю установлено падение уровня цен в готовых и заселяемых новостройках.
1. ЖК Мордор. КГС.
2. ЖК на Обуховской. КГС.
3. ЖК на Науки 60. ДБК-4.
Дешевееет в долларах готовое жильё в новостройках однако.

Вообще интересная тенденция: по ценам годичной давности уже не могут распродать более готовый шлак (всевозможные ипеня за Киевом, Обуховская, Кристер и прочий Неовеник), на Тираспольской (пешедралом до м. Сырец реально дотопать, это не Веник и не Троя) у МЖК Оболонь явно не расхватывают ПА14 килогрн, на Троещине любое строительство в принципе стало. Пока что держатся всякие Эврики-Патриотики за счёт «метрА» рядом, с Мордором хз что, я не следил, вроде не дороже чем год назад?
По активности здесь видно, что на «Крушу» уже практически ни у кого не встаёт. Интересуются чем-то покошернее и поцентральнее.

Вывод: по этим ценам народ уже говна наелся, теперь это – [психологически] дорого, в дальнейшем брать, конечно, и его будут, но только дешевле. Либо (если маржа застройщика не устроит) больше «кристеры» клепать не будут уже.

А можно так, что бы дешевело-дешевело, а как только я скуплюсь - так РАЗ и подорожало!

С бучанским цоколем именно так и произошло )

Не правильно, дорожало-дорожало, а потім бух і акція, і ціна на 50% дешевше в гривні з 9000 на 6000 за м2 (ав $ - раз і пополам)

Ждешь падения в аренде - лох, за последний год падение меньше 10%, больше на аренду потратил чем подешевело.
Ждешь падения в своем жилье - бетон подешевел на Х куе по сравнению с 2013, лох.

Вообщем ждешь падения - лох по определению, как то так получается

А ну об этом я уже писал:
viewtopic.php?p=3877613#p3877613
Титаномахия: бетонопенисы против капийчужек )))

Вы в курсе что бетонопенисы перевирали слова оппонентов про удешевление недвиги и кричали : вы что хотите чтобы недвиж копейки стоил? А ведь никто из АДЕКВАТНЫХ участников удешевления не говорил что недвижимость должна стоить копейки. Говорилось что цены на недвижимость должны снизится до адекватного уровня исходя из средней киевской зарплаты в долларах. А такие как первый и стали оппонентов копийчужками обзывать.

Уже начался флешмоб по квитанциям ноябрь?

Сталинка, 75м., без счётчиков.

Содержание домов и придомовых территорий - 207,63
Централизованная поставка горячей воды - 230.13 (хотя я ей не пользовался. это расчёт "без счётчиков")
Централизованное отопление - 2239.17
Централизованная поставка холодной воды и водоотвод - 11.02
Централизованный водоотвод горячей воды - 20.79
Итого: 2 697,72

В среднем 100 у.е. в месяц. Как и должно было быть...

а газ??? а електрика? інет? телефон? кабельне?
"огласите весь список"

(-:
Я думаю газ, свет, телефон и инет +\- у всех в Киеве будет по одному тарифу..
Ручь шла о цене отопления и "содержании жеков"

Вот у Oak отопление вышло всего 602 грн.
Я не знаю насколько новый у него дом и насколько он экономил "на батареях", но разница выходит (в среднем) в 2000 грн. в месяц за сезон отопления...
То есть 10-12 штук в год. по отношению к новостроям... с их ценами, плотностью заселения, парковками и другими прелестями....
Для себя пришёл к выводу что +1000 грн в месяц я переживу...

З.Ы. Хотя мне слабо верится, если честно, что во всех новостроях такая низкая стоимость отопления...

Вы в курсе что бетонопенисы перевирали слова оппонентов про удешевление недвиги и кричали : вы что хотите чтобы недвиж копейки стоил? А ведь никто из АДЕКВАТНЫХ участников удешевления не говорил что недвижимость должна стоить копейки. Говорилось что цены на недвижимость должны снизится до адекватного уровня исходя из средней киевской зарплаты в долларах. А такие как первый и стали оппонентов копийчужками обзывать.

Это всё мне известно. Непонятен только накал страстей. Неужели кто-либо из противоборствующих сторон считает, что этот форум может существенно влиять на рынок?

Это всё мне известно. Непонятен только накал страстей. Неужели кто-либо из противоборствующих сторон считает, что этот форум может существенно влиять на рынок?

Нет, но может влиять на подсознание и психическое здоровье формучан. Эффект плацебо!

Хотя мне слабо верится, если честно, что во всех новостроях такая низкая стоимость отопления...

У меня только за ноябрь отопление 676 грн за 53 м2. И это с квартирным счетчиком и без МОПов. Температуру держал в диапазоне 21-23 градуса.

За прошлую неделю установлено падение уровня цен в готовых и заселяемых новостройках.
1. ЖК Мордор. КГС.
2. ЖК на Обуховской. КГС.
3. ЖК на Науки 60. ДБК-4.
Дешевееет в долларах готовое жильё в новостройках однако.

Вообще интересная тенденция: по ценам годичной давности уже не могут распродать более готовый шлак (всевозможные ипеня за Киевом, Обуховская, Кристер и прочий Неовеник), на Тираспольской (пешедралом до м. Сырец реально дотопать, это не Веник и не Троя) у МЖК Оболонь явно не расхватывают ПА14 килогрн, на Троещине любое строительство в принципе стало. Пока что держатся всякие Эврики-Патриотики за счёт «метрА» рядом, с Мордором хз что, я не следил, вроде не дороже чем год назад?
По активности здесь видно, что на «Крушу» уже практически ни у кого не встаёт. Интересуются чем-то покошернее и поцентральнее.


Вывод: по этим ценам народ уже говна наелся, теперь это – [психологически] дорого, в дальнейшем брать, конечно, и его будут, но только дешевле. Либо (если маржа застройщика не устроит) больше «кристеры» клепать не будут уже.

В тех комплексах что приведены ГОТОВЫЕ к употреблению квартиры стали дешевле чем год назад. И об этом год назад растишки были предупрждены что подешевеет, но они не верили и только "из кустов рожи строили".
А аркадыны еврики и патриотики держатся только за счёт пирамиды продаж и кидков покупателей воздуха на сроках заселения.

Пора бежать из банковской системы? Какие "крупные банки высокой системной значимости" они имеют в виду? Какие банки не засветились в скандалах с ячейками?
Или все хорошо? Было ужасно, а сейчас просто плохо?
Как кто оценивает риски БС Украины?
http://news.finance.ua/ru/news/-/390633 ... mi-riskami

В соответствии с критериями оценки отраслевых и страновых рисков банковского сектора, S&P относит банковский сектор Украины к группе “10” (к группе “1” относятся страны с наименьшими рисками, а к группе “10” – с наибольшими).

Самое негативное влияние на банковский сектор Украины оказывает высокий уровень проблемных кредитов.

Агентство отмечает улучшение ликвидности банковской системы, однако накопленные проблемы, связанные с кредитованием связанных сторон, представляют собой серьезные риски для ряда крупных банков высокой системной значимости и тем самым для банковского сектора в целом.

Риск любого украинского банка (пусть он принадлежит лично британской королеве) не может быть выше странового риска Украины.
Я ответил на Ваш вопрос?

Пора бежать из банковской системы? Какие "крупные банки высокой системной значимости" они имеют в виду? Какие банки не засветились в скандалах с ячейками?
Или все хорошо? Было ужасно, а сейчас просто плохо?
Как кто оценивает риски БС Украины?
http://news.finance.ua/ru/news/-/390633 ... mi-riskami

В соответствии с критериями оценки отраслевых и страновых рисков банковского сектора, S&P относит банковский сектор Украины к группе “10” (к группе “1” относятся страны с наименьшими рисками, а к группе “10” – с наибольшими).

Самое негативное влияние на банковский сектор Украины оказывает высокий уровень проблемных кредитов.

Агентство отмечает улучшение ликвидности банковской системы, однако накопленные проблемы, связанные с кредитованием связанных сторон, представляют собой серьезные риски для ряда крупных банков высокой системной значимости и тем самым для банковского сектора в целом.

Риск любого украинского банка (пусть он принадлежит лично британской королеве) не может быть выше странового риска Украины.
Я ответил на Ваш вопрос?

Интересно, почему мое сообщение с ссылкой на новость с этого же сайта удалили?

По поводу странового риска это понятно. Меня устраивает. Не надвигается ли что-то похуже?