xio13 написав:Для начала изучите матчасть при производстве сыра, посмотрите норму рентабельности производителя, и период оборачиваемости капитала... А потом наложите это на рынок недвижимости ... Инфляция на продукты питания и товары первой необходимости не зависят от ценников на киевскую недвигу, у которой рентабельность 100-300% сверху и которая зависит от спроса.. но у нас пока не от спроса , а от хотелок-маразматиков застройщиков
Это не маразм - это желание отжать рынок по максимуму. Просто обратите внимание на следующее: весь период в течение 2014-2016 гг. застройщики использовали любой повод, чтобы поднять цены. Чуть легче, чуть успокаивается что-то, любой повод - начинается отжим по цене. Если покупают - отжим усиливается. Поэтому надо сидеть и ждать. Покупать только тогда, когда у застройщика реальная дупа с деньгами. Иначе он тебя ставит в позу и имеет.
Долярчик написав:...то чому немає СТРІМКОГО падіння цін на нерухомість???!
Бо, мабуть, багатьом продаванам простіше заморозити продаж, ніж знизити ціну. Нерухомість нікуди не дінеться.
...але це - не вихід! - їм потрібний(як і всім) оборот продаж!......а заморозити - означає нічого не заробляти!......а потрібно і нові об"єкти будувати........і робітникам платити.....і техніка щоб не простоювала.....іт.д
Долярчик написав:...але це - не вихід! - їм потрібний(як і всім) оборот продаж!......а заморозити - означає нічого не заробляти!......а потрібно і нові об"єкти будувати........і робітникам платити.....і техніка щоб не простоювала.....іт.д
Деякі заморозять і будівництво, і робітників звільнять. Як показала практика, скелет будівлі може простоювати роками.
Долярчик написав:.....на роботі, вже не перший день, один бігає і "кудкудачить": " все пропало, прийняли закон, що підприємець, який НЕ веде діяльність ВСЕОДНО ПОВИНЕН платити ЄСВ!!!" ....каже, що ВЖЕ прийняли цей закон.......залишилось, лиш підписати главі держави!
.Дякую!...........і всеодно нехочеться в це вірити
...то зараз МАСОВО почнуть закриватись ПП, які носили нульові звіти?!
Долярчик написав:...але це - не вихід! - їм потрібний(як і всім) оборот продаж!......а заморозити - означає нічого не заробляти!......а потрібно і нові об"єкти будувати........і робітникам платити.....і техніка щоб не простоювала.....іт.д
Деякі заморозять і будівництво, і робітників звільнять. Як показала практика, скелет будівлі може простоювати роками.
xio13 написав:Для начала изучите матчасть при производстве сыра, посмотрите норму рентабельности производителя, и период оборачиваемости капитала... А потом наложите это на рынок недвижимости ... Инфляция на продукты питания и товары первой необходимости не зависят от ценников на киевскую недвигу, у которой рентабельность 100-300% сверху и которая зависит от спроса.. но у нас пока не от спроса , а от хотелок-маразматиков застройщиков
Это не маразм - это желание отжать рынок по максимуму. Просто обратите внимание на следующее: весь период в течение 2014-2016 гг. застройщики использовали любой повод, чтобы поднять цены. Чуть легче, чуть успокаивается что-то, любой повод - начинается отжим по цене. Если покупают - отжим усиливается. Поэтому надо сидеть и ждать. Покупать только тогда, когда у застройщика реальная дупа с деньгами. Иначе он тебя ставит в позу и имеет.
Когда у застройщиков начнется реальная дупа с деньгами - лучше о новостроях забыть. А то будете ждать квартиру до второго пришествия, а потом еще и доплатить попросят в связи со сложной экономической ситуацией
Долярчик написав:...то чому немає СТРІМКОГО падіння цін на нерухомість???!
Мабуть, багатьом продаванам простіше заморозити продаж, ніж знизити ціну. Адже, нерухомість нікуди не дінеться.
100%. Многие так и сделали. Еще в 2008 году. И до сих пор их недвига никуда не делась - стоит продается. Правда в 3 раза дешевле, чем продавалась в 2008 году, но им ведь спешить некуда - вся жизнь впереди. Может еще цены отрастут. Скоро. Какие-то 10-15 лет - и продадут.
airmax78 написав:Это не маразм - это желание отжать рынок по максимуму. Просто обратите внимание на следующее: весь период в течение 2014-2016 гг. застройщики использовали любой повод, чтобы поднять цены. Чуть легче, чуть успокаивается что-то, любой повод - начинается отжим по цене. Если покупают - отжим усиливается. Поэтому надо сидеть и ждать. Покупать только тогда, когда у застройщика реальная дупа с деньгами. Иначе он тебя ставит в позу и имеет.
Когда у застройщиков начнется реальная дупа с деньгами - лучше о новостроях забыть. А то будете ждать квартиру до второго пришествия, а потом еще и доплатить попросят в связи со сложной экономической ситуацией
Ну, видите, именно об этом я и думал, когда Первый пил кофе в ОП Позняков, подписывая инвест договор. И оказался не прав.
Долярчик написав:.....на роботі, вже не перший день, один бігає і "кудкудачить": " все пропало, прийняли закон, що підприємець, який НЕ веде діяльність ВСЕОДНО ПОВИНЕН платити ЄСВ!!!" ....каже, що ВЖЕ прийняли цей закон.......залишилось, лиш підписати главі держави!
.Дякую!...........і всеодно нехочеться в це вірити
...то зараз МАСОВО почнуть закриватись ПП, які носили нульові звіти?!
....п.с......а ще, то якийсь МАРАЗМ виходить..........- людина НЕ веде діяльність, платить ЄСВ.........але їй стаж то не йде(бо по факту не працює) і в результаті - пенсії нема, бо стажу нема! ....- хоч людина ВЕСЬ ЧАС ПЛАТИЛА ЄСВ!!!
xio13 написав:Для начала изучите матчасть при производстве сыра, посмотрите норму рентабельности производителя, и период оборачиваемости капитала... А потом наложите это на рынок недвижимости ... Инфляция на продукты питания и товары первой необходимости не зависят от ценников на киевскую недвигу, у которой рентабельность 100-300% сверху и которая зависит от спроса.. но у нас пока не от спроса , а от хотелок-маразматиков застройщиков
