Faceless написав:Исходя из вышеприведенного, можно сказать, что роста темпов строительства нет (что логично), объемы строительства непрерывно снижаются (о чем я говорил и ранее), число введенных в эксплуатацию квартир или увеличилось на уровень погрешности или осталось прежним (что сможем оценить, когда обновят статданные) только за счет уменьшения средних площадей квартир.
А до чого тут ріст, якого нема, до того, що були ваші заяви про "насувющийся дехвіцит жилья на КРЖН". Коли вже він насунеццо? Інший питання, як учітаіваюццо в статістіко УКО-падобні аб"єкти, які бутто би єсть, а в статістіко нету. Вразрезє вопроса інтєрєсна также інвєстіціонна Круша, она жє ЖК Ванючка, праінвєстірована, но задєржанна вводі на полгода++?
flyman написав:до того, що були ваші заяви про "насувющийся дехвіцит жилья на КРЖН". Коли вже він насунеццо?
Виж не Захар, чого ви прибріхуєте в його манері? Я ніколи не писав про "насувающийся дефіцит", я писав про те, що з падінням цін буде й зниження обсягів будівництва. Дефіцит - це явище, коли за конкретного рівня цін об'єм пропозиції менший за об'єм попиту. Я ніколи не ствержджував, що така ситуація спостерігається чи очікується.
flyman написав:Інший питання, як учітаіваюццо в статістіко УКО-падобні аб"єкти, які бутто би єсть, а в статістіко нету.
Вочевидь з запізенням, якщо вводяться в експлуатацію по рішенню суду, то тоді й попадає в статистику.
flyman написав:Вразрезє вопроса інтєрєсна также інвєстіціонна Круша, она жє ЖК Ванючка, праінвєстірована, но задєржанна вводі на полгода++?
Так само, з затримкою. І такі затримки не в 2016 році з'явились, це типове явище, тож на динаміку за кілька років це не впливає.
У Києві близько 220 забудовників, в області – понад 300. Сміливо можна купувати десь 40 відсотків житла. 30 процентів – як на лезі бритви. На решту і дивитися не варто.
Із десятка клієнтів шестеро пов'язані з ІТ-індустрією, троє – кияни й один – переселенець.
На початку війни переселенці майже не купували квартир у столиці. Надіялися, що бойові дії швидко закінчаться і вони повернуться. Торік ілюзії розвіялися. ......
У Києві впали ціни на землю. Ділянка, яка 2008 року коштувала 2 мільйони доларів, зараз ледь дотягує до 300 тисяч.
flyman написав:можливо повторюся, 3беці на замітку
– Я – совладелец нескольких столичных бизнес-центров и коммерческой недвижимости. Почему уехал? Спад экономики, нет интересных проектов… Вернее, есть, но они не выгодны финансово. Мои доходы от аренды недижимости упали в три раза. КАРЛ! Доходы от аренды недижимости упали в три раза! 3 РАЗА!
в 2014 это было правдой, сейчас доходы от коммерческой недвиги по сравнению с 2013 вышли лично у меня на уровень 50%
Faceless написав:Исходя из вышеприведенного, можно сказать, что роста темпов строительства нет (что логично), объемы строительства непрерывно снижаются (о чем я говорил и ранее), число введенных в эксплуатацию квартир или увеличилось на уровень погрешности или осталось прежним (что сможем оценить, когда обновят статданные) только за счет уменьшения средних площадей квартир.
