Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

малчыкы, не ссортесь, вот нашёл от хоязинаhttp://ua.m2bomber.com/object/24429357/?show=bigPhotoон и сдаёт и продаётсоответсвенно 10К гривен и 145К бачков

1К 60м2!!!
Дешевеет однако!

та да, дешевеет. раз человек решил в аренду сдавать, выставив ценничек в 145 000, то он понимает, что за 145 000 будет толкать очень долго. годами...а пока пусть аренда капает

Ага, дешевеет. Человек делает абсолютно то же самое, что делаю я: выставил цену на уровне 2013 года и спокойно ждет своего покупателя и сдает в аренду. Это типа длинного депо в банке, в который никогда не введут ВА.

Да уж бомбер помог вывести вас на чистую воду - "рыбак с широко раскинувший руки" вы наш.

Вывести в чем?? в том что квартира не моя??? или в том что не 4500 а 3800?? или в том что я риелтор??
вы хоть счас можете отдуплиться наконец то, что вы пытаетесь доказать и кому??? вы реально не чувствуете ЧТО ВЫ ГОНИТЕ???? КОНКРЕТНО ГОНИТЕ!!!! Я уже вам платежку по квартплате скинул а вы все неуйметесь. Я же говорю Захар--я хочу чтобы вы жили спокойно и спали спокойно....Квартира--не моя, аренда по бомберу--3700-3800( выбрать любую цифру-цену которая вам наравиться---хоть бесплатно!!! мне от этого не убавиться))), я риелтор!!!!.....Так вам спокойней будет жить??

И унитаз приносил, и ж**пу показывал, а туалетной бумаги как не было так и нет... Жека79, добро пожаловать на форум. Zahar Пинкертоныч Вихрь, я думаю, дает "добро"?

Жека79
мне двушку предлагали неделю назад за 4900, ул. Ник.Василенко, 200 метров до скоростного трамвая, без комиссии. потому 4500 Академгородок-круто. съедут они от такой цены, очень скоро

1. когда сьедут--тогда и будем обсуждать.
2. НАСТОЯТЕЛЬНО попрошу НЕ СРАВНИВАТЬ 5-ти этажные старые хрущи, расположенные по ул Василенко которым по 50 лет(ведь вам именно в хруще предлагали, не так ли?) потому как новых домов на той улице нет!!!! 2-ком старый хрущ на Василенко с обосцанными подъездами, соседями алканавтами, без лифта, который имеет площадь 43-45м2 и стоит 4900, и мою квартиру площадью 41м2 (ПОЧТИ ТАКОГО ЖЕ РАЗМЕРА) в новом доме, с новыми лифтами, со всем новым за 4500. хотя если снимает 10 человек--то что то в этом есть в двушке болььше маленких комнатух и соответственно больше углов(тоестьу каждого может быть свой угол))))))))))
А если снимает один студент, или один взрослый или молодая пара---нахрена им старый двухкомнатный хрущ??? который к тому же дороже нормальной новой однухи....

[1]

Жека79
мне двушку предлагали неделю назад за 4900, ул. Ник.Василенко, 200 метров до скоростного трамвая, без комиссии. потому 4500 Академгородок-круто. съедут они от такой цены, очень скоро

2. НАСТОЯТЕЛЬНО попрошу НЕ СРАВНИВАТЬ 5-ти этажные старые хрущи, расположенные по ул Василенко которым по 50 лет(ведь вам именно в хруще предлагали, не так ли?) потому как новых домов на той улице нет!!!! 2-ком старый хрущ на Василенко с обосцанными подъездами, соседями алканавтами, без лифта, который имеет площадь 43-45м2 и стоит 4900, и мою квартиру площадью 41м2 (ПОЧТИ ТАКОГО ЖЕ РАЗМЕРА) в новом доме, с новыми лифтами, со всем новым за 4500. хотя если снимает 10 человек--то что то в этом есть в двушке болььше маленких комнатух и соответственно больше углов(тоестьу каждого может быть свой угол))))))))))
А если снимает один студент, или один взрослый или молодая пара---нахрена им старый двухкомнатный хрущ??? который к тому же дороже нормальной новой однухи....

Не знаю, поверите ли Вы, но предлагали в 9-ти этажном доме. Но он , наверное, не намного "моложе" хруща.

[1]

та да, дешевеет. раз человек решил в аренду сдавать, выставив ценничек в 145 000, то он понимает, что за 145 000 будет толкать очень долго. годами...а пока пусть аренда капает

Ага, дешевеет. Человек делает абсолютно то же самое, что делаю я: выставил цену на уровне 2013 года и спокойно ждет своего покупателя и сдает в аренду. Это типа длинного депо в банке, в который никогда не введут ВА.

Странный депозит: 4% годовых минус расходы на износ техники и ремонт квартиры.
Такие же проценты в гривне сейчас можно получать в надёжном банке с 1 000 000 грн ( 50 000 долл). Вы знаете как минимум 5 таких банков в Украине.
Не успокаивайте себя: он, как и Вы , надеетесь на возврат вложенного.

Не знаю, поверите ли Вы, но предлагали в 9-ти этажном доме. Но он , наверное, не намного "моложе" хруща.

Сержик я склонен верить людям в отличии от некоторых на этом форуме, я просто очень хорошо знаю улицу Василенко --особенно ту ее часть от скоростного трамвая до бульвара Лепсе. И прекрасно знаю какие там дома и какое там местечко.......Как говориться кому что нравиться.
Вы не можете понять одного.......У вас ( и еще тут у одного персонажа) мышление такое--если человек арендует квартиру--то он экономит и считает копейки, так? Так вот я хочу развеять это ваш МИФ. поверьте люди с деньгами тоже снимают квартиру, и знаете--даже некоторые снимают квартиры по 15-40 тыс грн в месяц и дороже. и если вы начнете этим людям показывать и рассказывать что есть по 3 тыс в месяц и что они неадекваты и им пора съезжать(ИБО ЭТО ОЧЕНЬ ДОРОГО)--они на вас очень странно посмотрят. У меня например жил студент-мажор из Мариуполя. Так тот вобще появлялся пару раз в месяц, постоянно с одногрупниками бухал в клубах по ночам а потом спал на парах, и пару раз поутру после очередного запоя звонил маме и просил привезти дубликат ключей ибо те он дето посеял по пьяни. Как токо открывали квартиру он тут же ехал и покупал новый замок за свое бабло и оплачивал его замену. А летом вобще здрыснул на море и оттуда на карту переводил бабки, а сам торчал на море почти все лето. Ему похер вобще все было, какое выселение или переселение за 200-300 грн?? чхал он с большой горы на такие суммы...... Еще жила парочка тоже-он из турции а она откуда то с Днепра.....так те тоже 5 дней живут--15-20 в турции висят.....Сейчас--живут люди из Луганска--мама с дочкой, очень небедные люди, но им нах не надо платить по 15-20 тыс аренду но и в убитый в хлам хрущ они тоже не пойдут. Папа там рулит-их вывез сюда чтоб спокойнее было. Не думайте что люди согласны жить ГДЕ УГОДНО, лишь бы дешевле--это сильное заблуждение.

малчыкы, не ссортесь, вот нашёл от хоязинаhttp://ua.m2bomber.com/object/24429357/?show=bigPhotoон и сдаёт и продаётсоответсвенно 10К гривен и 145К бачков

Дешевеет однако!

та да, дешевеет. раз человек решил в аренду сдавать, выставив ценничек в 145 000, то он понимает, что за 145 000 будет толкать очень долго. годами...а пока пусть аренда капает

Ага, дешевеет. Человек делает абсолютно то же самое, что делаю я: выставил цену на уровне 2013 года и спокойно ждет своего покупателя и сдает в аренду. Это типа длинного депо в банке, в который никогда не введут ВА.[/quote]

"Это типа длинного депо в банке, в который никогда не введут ВА" - улыбнуло ))

Может для разминки проведём опрос и выясним самый интересный по цене/качеству/ликвидности объект в Киеве?
Или по этой части экспертов нет?

вопрос не корректный.
он бы имел место на "статическом", устоявшемся рынке.
А в данные дни/месяцы имеется несколько иной "рынок". Он движется (не в сторону роста).
Число объяв на ОЛХ растет на сотни с каждой неделей (я по вторичке от хозяев).
Ситуация в стране/экономике/домохозяйствах ухудшается с каждым днем.
Сегодня новость- Нацбанк готовит запрет на импорт кроме критических важных товаров, а импортеры будут покупать валюту у экспортерев.
В ЗВР осталось ярдов 6 долларов, в.т.ч. 22 тонны золота всего.
Начат новый виток войны.
Закрылся "ЮЖМАШ" и многие другие предприятия.
Более 1 млн переселенцев. Мониторьте уровень безработицы и прозрейте.
Аренда в Киеве 180 у.е. за однокомнатную ( около 4000 грн) что казалось фантастикой пару лет назад
Аренда по Одессе (однуха, спальный район) 80-95 у.е. что делает инвестицию привлекательной при ее цене до 4-5 тыс у.е./однокомнатную для "отбития" аренды ( не знаю пока предпринимателей, кто закопал бы средства больше чем на 5-6 лет)
Ценовой уровень по городам миллионникам снижается (например по Одессе- уже 18-23 у.е. однокомнатная вторичка или новострой правда неизвестно берут ли)
можна продолжать до утра.

У кого на руках доллары (и об этом никто не знает))) и желание купить- как минимум до лета 2015 года ждать и начинать смотреть тенденции тогда.

Лично мой (и не только) прогноз по моему городу (Одесса) 7-10 у.е. однокомнатная (если доллар не прыгнет выше 28 грн), 11-18 у.е. двушка (например совдеповская панелька или хрущ) средняя температура по больнице.

[1]

Не знаю, поверите ли Вы, но предлагали в 9-ти этажном доме. Но он , наверное, не намного "моложе" хруща.

Вы не можете понять одного.......У вас ( и еще тут у одного персонажа) мышление такое--если человек арендует квартиру--то он экономит и считает копейки, так? Так вот я хочу развеять это ваш МИФ. поверьте люди с деньгами тоже снимают квартиру, и знаете--даже некоторые снимают квартиры по 15-40 тыс грн в месяц и дороже. и если вы начнете этим людям показывать и рассказывать что есть по 3 тыс в месяц и что они неадекваты и им пора съезжать(ИБО ЭТО ОЧЕНЬ ДОРОГО)--они на вас очень странно посмотрят. У меня например жил студент-мажор из Мариуполя. Так тот вобще появлялся пару раз в месяц, постоянно с одногрупниками бухал в клубах по ночам а потом спал на парах, и пару раз поутру после очередного запоя звонил маме и просил привезти дубликат ключей ибо те он дето посеял по пьяни. Как токо открывали квартиру он тут же ехал и покупал новый замок за свое бабло и оплачивал его замену. А летом вобще здрыснул на море и оттуда на карту переводил бабки, а сам торчал на море почти все лето. Ему похер вобще все было, какое выселение или переселение за 200-300 грн?? чхал он с большой горы на такие суммы...... Еще жила парочка тоже-он из турции а она откуда то с Днепра.....так те тоже 5 дней живут--15-20 в турции висят.....Сейчас--живут люди из Луганска--мама с дочкой, очень небедные люди, но им нах не надо платить по 15-20 тыс аренду но и в убитый в хлам хрущ они тоже не пойдут. Папа там рулит-их вывез сюда чтоб спокойнее было. Не думайте что люди согласны жить ГДЕ УГОДНО, лишь бы дешевле--это сильное заблуждение.

Всё, что Вы написали, я понимал, осознавал и принимал!!!
Одно мне не понятно: что Вы делаете на теме :Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Не знаю, поверите ли Вы, но предлагали в 9-ти этажном доме. Но он , наверное, не намного "моложе" хруща.

Вы не можете понять одного.......У вас ( и еще тут у одного персонажа) мышление такое--если человек арендует квартиру--то он экономит и считает копейки, так? Так вот я хочу развеять это ваш МИФ. поверьте люди с деньгами тоже снимают квартиру, и знаете--даже некоторые снимают квартиры по 15-40 тыс грн в месяц и дороже. и если вы начнете этим людям показывать и рассказывать что есть по 3 тыс в месяц и что они неадекваты и им пора съезжать(ИБО ЭТО ОЧЕНЬ ДОРОГО)--они на вас очень странно посмотрят. У меня например жил студент-мажор из Мариуполя. Так тот вобще появлялся пару раз в месяц, постоянно с одногрупниками бухал в клубах по ночам а потом спал на парах, и пару раз поутру после очередного запоя звонил маме и просил привезти дубликат ключей ибо те он дето посеял по пьяни. Как токо открывали квартиру он тут же ехал и покупал новый замок за свое бабло и оплачивал его замену. А летом вобще здрыснул на море и оттуда на карту переводил бабки, а сам торчал на море почти все лето. Ему похер вобще все было, какое выселение или переселение за 200-300 грн?? чхал он с большой горы на такие суммы...... Еще жила парочка тоже-он из турции а она откуда то с Днепра.....так те тоже 5 дней живут--15-20 в турции висят.....Сейчас--живут люди из Луганска--мама с дочкой, очень небедные люди, но им нах не надо платить по 15-20 тыс аренду но и в убитый в хлам хрущ они тоже не пойдут. Папа там рулит-их вывез сюда чтоб спокойнее было. Не думайте что люди согласны жить ГДЕ УГОДНО, лишь бы дешевле--это сильное заблуждение.

Всё, что Вы написали, я понимал, осознавал и принимал!!!
Одно мне не понятно: что Вы делаете на теме :Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Странный вопрос......Читаю вобще то.....А ВЫ???
Есть умные мысли и предположения тут, есть не очень....Вы еще спросите что я делаю на валютной ветке, на новостных форумах, а также на авто-форумах и прочих интернет ресурсах.