Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 11691170117111721173 ... 4145>
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:21

  Faceless написав:
  under написав:
  tsnakeman написав:Авизо. Все гривневые цены перевожу в доллар по курсу НБУ на день выпуска.


Как по мне, это не совсем корректно.
Продавец дал цену в гривнах на момент подачи объявления, объявление вышло через неделю, а за неделю курс поменялся на 10%.
Думаю гривневые цены вообще надо отсекать.

Нельзя отсекать - потеряем огромную массу объектов


Ну тогда выходит что графики строятся на недостоверных данных, если таких объектов - огромная масса, то они вносят существенный вклад в вид графика.
Продавцы-то не продают в грн, а пишут так потому что при подаче объявления в авизо есть предупреждение о том, что цена должна быть в нац. валюте.
Востаннє редагувалось under в Чет 30 кві, 2015 16:22, всього редагувалось 1 раз.
under
 
Повідомлень: 837
З нами з: 25.05.09
Подякував: 67 раз.
Подякували: 108 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:22

  Investor_K написав:
  йцукен написав:падаем со скоростью 100уе/мес


Это хорошо или плохо?

для рынка недвиги - хорошо, чем н иже цена, тем больше сделок.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:23

  under написав:
  йцукен написав:падаем со скоростью 100уе/мес


Круто, через год будет -200$ стоить.

хм... будут приплачивать чтоб коммуналь не платить?
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:23

  under написав:Наблюдаю за ЖК Липинка.
Год назад - вторая очерель - воздух за 1100$/м с датой поставки - осень 2014.
Сейчас - третья очередь - воздух за 1050$/м с датой поставки - весна 2017.
Вроде и упало на 50$ за прошедший год, но дата поставки стала дольше на 1.5 года.

как там вообще можно что-то брать, дупа мира, не смотря на прицентральность
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:24

  йцукен написав:
  Investor_K написав:
  йцукен написав:падаем со скоростью 100уе/мес


Это хорошо или плохо?

для рынка недвиги - хорошо, чем н иже цена, тем больше сделок.

Цена сейчас ниже чем в апреле 2014 на 20% минимум. Где сделки Зин?
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:25

  йцукен написав:
  under написав:
  йцукен написав:падаем со скоростью 100уе/мес


Круто, через год будет -200$ стоить.

хм... будут приплачивать чтоб коммуналь не платить?

Чтобы уйти от налога на недвижимость.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:26

  airmax78 написав:Цена сейчас ниже чем в апреле 2014 на 20% минимум. Где сделки Зин?

а кто сказал что эта равновесная цена?
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:27

  йцукен написав:
  suzi написав:http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/sdaetsya-1h-komnatnaya-kvartira-pechersk-IDdMMW8.html#1c291956ed вот вам 1-ка в центре и делать ничего не надо и с мебелью и техникой. http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/sdam-k ... 1c291956ed опять центр города. А вы предлагаете на задворкахза 3000грн, что б люди годами делали ремонт за свой счёт и жили в квартире без ничего, бред.

это фейк.
2-й обьект - планировка одушек на чавдар, серо-цветные дома.
я был в таких.

По поводу фейк или не фейк, я не звонила, не проверяла, но если захотеть можно взять 10 объектов (заинтересовавших вас) прозвонить и узнать фейк или не фейк. Планировки в разных домах разные, а где вы там увидели планировку? Я её не заметила. Есть фото квартиры, а фото плана квартиры нет. Поэтому считаю ваш ответ некорректным.
suzi
 
Повідомлень: 283
З нами з: 02.03.15
Подякував: 119 раз.
Подякували: 59 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:28

  Faceless написав:
  under написав:Как по мне, это не совсем корректно.
Продавец дал цену в гривнах на момент подачи объявления, объявление вышло через неделю, а за неделю курс поменялся на 10%.
Думаю гривневые цены вообще надо отсекать.

Нельзя отсекать - потеряем огромную массу объектов


всё равно по медиане у меня значительно выше...
пока нахожу 2 причины:
1) торпеды
2) на авизо стало больше объявлений по более дешёвым квартирам чем по дорогим.
ещё варианты ?
baraka
 
Повідомлень: 5474
З нами з: 09.10.12
Подякував: 920 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 30 кві, 2015 16:30


думается, психологичскую 1000 пролетим со свистом и дойдем до 800 легко, а если до продавцов дойдет включить режим "поставлю ниже соседа, чтобы ушло сейчас, а не завтра и дешевле" то еще ниже полетим.
падаем со скоростью 100уе/мес

Это судьба шлака и срочных продаж. Смотрю что по моему дому на Герцена просто все поснимали с продажи до лучших времен. На Голосеевской - ценники падать не спешат. Застройщик пару квартир, которые остались не на последних этажах продает по 1700 бакинских за метр.


мне одному думается что не всё так просто и лучшие времена (2007 год) уже прошли?

П.С. основная мысль выделена жирным, всё таки воспоминания о тех временах на многих ещё действуют как красная тряпка на быка, хотя прошло пока всего 7 лет.
kurdas
 
Повідомлень: 208
З нами з: 12.11.14
Подякував: 133 раз.
Подякували: 48 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 11691170117111721173 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1389850
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1839352
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2389190
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама