Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

А между тем крыша-то - черепичная, и стены не из какого-то там пеногазобатона. Но по двум эпизодическим фото оценить замысел архитектора - сложно.

ИМХО вот неплохой вариант но в данном случае отделка будет несколько другой.

В апреле строительство одного квадратного метра жилья обходится застройщикам минимум 9 тыс. грн. Об этом заявил руководитель проекта ЖК “Столичный” Валерий Зализный.

По его словам, резкое и не всегда обоснованное подорожание строительных материалов привело к росту цены на квадратный метр новостроя. С начала 2015 г. кирпич вырос в цене на 85%, производители окон подняли стоимость почти вдвое, не менее существенно выросли затраты и на логистику.

«Заявления о том, что жилье будет дешеветь, к сожалению, не обосновано. На данный момент даже те компании, которые продавали квадратные метры по программе так называемой беспроцентной рассрочки от застройщика требуют от своих покупателей немедленно погасить оставшуюся сумму или пересчитывают выплаты в соответствии с новым курсом доллара», - рассказал Валерий Зализный.

Эксперт уверен, что с учетом роста цен на стройматериалы, квадратный метр жилья в украинских новостроях не может стоить дешевле 14- 15 тыс. грн. Удержать цену жилья застройщики пытаются либо за счет продаж строящихся квартир на грани себестоимости, рассчитывая на более высокую стоимость на этапе окончания строительства, либо за счет пересмотра всей структуры строительства, полностью исключая посредников. В выигрышном положении сейчас оказываются застройщики, которые могут не поднимать резко стоимость квадратного метра за счет ранее проведенных коммуникаций и выкупленных материалов. Но все эти меры не могут долго сдерживать рост цен на квадратный метр. Поэтому всем, кто планирует покупку квартиры, сейчас самое время сделать это. Но только исключительно у надежного застройщика.

«Но даже с учетом роста цен, новострои выгоднее покупки жилья на вторичном рынке, где недвижимость стоит от 900 долларов за квадрат. Новые коммуникации и качественная теплоизоляция позволяют существенно экономить на оплате света, газа и горячей воды», - считает Валерий Зализный.

Именно поэтому, по данным Ассоциации управляющих недвижимостью, в апреле 65% покупателей жилья предпочитают новострои и только 35% делают выбор в пользу вторички.

ТАК шо будет тока дорожать)))

pamir7
Иногда мне кажется че первых кого в этой стране нужно к стенке это ЖУРНАЛЮШЛЮХ. Как задолбали платные рекламные статьи под видом бредовых интервью каких то непонятных ыкспердов....
Вот взяли интервью у дыбила который сказал че новострой не может стоить дешевле 15 кгрн за квадрат, а сам этот дыбил строит в Василькове по 8200.
Когда кто-то начнет фильтровать и отвечать за недостоверную рекламу... Блин, страна ыйропейская....

pamir7
Иногда мне кажется че первых кого в этой стране нужно к стенке это ЖУРНАЛЮШЛЮХ. Как задолбали платные рекламные статьи под видом бредовых интервью каких то непонятных ыкспердов....
Вот взяли интервью у дыбила который скзал че новострой не может стоить дешевле 15 кгрн за квадрат, а сам этот дыбыл строит в Василькове по 8200.
Когда кто-то начнет фильтровать и отвечать за недостоверную рекламу... Блин, страна ыйропейская....

Мне вот в это статье понравились слова экперда «Заявления о том, что жилье будет дешеветь, к сожалению, не обосновано. типа он и рад продавать дешевле но не может як то кажуть "хоть би ото вже не пе***дів"

pamir7 молодец, правильно и свою лепту внести на ветку

ТАК шо будет тока дорожать)))

и это хорошо, вторичный рынок тоже будет стабилен
скоро для многих будет начислен налог на недвижимость, посмотрим как их прелесть будет радовать
если анализировать опыт европейских стран, то налог должен быть не только исходя из площади, а местоположения комплекса или дома, вот будет справедливость для тех, кто так мечтает жить в центре и платить еще кадастровую стоимость земли

сли анализировать опыт европейских стран, то налог должен быть не только исходя из площади, а местоположения комплекса или дома

Если быть точным - то рыночной (оценочной) стоимости недвижимости.

вот будет справедливость для тех, кто так мечтает жить в центре и платить еще кадастровую стоимость земли

Вы о себе? Так жители высоток будут в относительном выигрыше по сравнению с жителями старой малоэтажной застройки. Особый экстаз испытают бабушки в 1-2-3 этажных домах на самых дорогих участках.

сли анализировать опыт европейских стран, то налог должен быть не только исходя из площади, а местоположения комплекса или дома

Если быть точным - то рыночной (оценочной) стоимости недвижимости.

вот будет справедливость для тех, кто так мечтает жить в центре и платить еще кадастровую стоимость земли

Вы о себе?

я про мировой опыт, что жить в центре всегда было дорого, и когда смотрят на недвижимость в центровых районах, но ужасаются, что квартиры от бабушек и дедушек - нужно понимать, что дом определяет место и за это тоже нужно платить и входить в стоимость квартиры

ТАК шо будет тока дорожать)))

и это хорошо, вторичный рынок тоже будет стабилен
скоро для многих будет начислен налог на недвижимость, посмотрим как их прелесть будет радовать
если анализировать опыт европейских стран, то налог должен быть не только исходя из площади, а местоположения комплекса или дома, вот будет справедливость для тех, кто так мечтает жить в центре и платить еще кадастровую стоимость земли

Ну там не только воры живут)) там есть кто честно заработал))