|
|
Додано: Чет 21 тра, 2015 00:25
Ценыпо 1000 с ремонтом
[url]http://kvartiry.address.ua/prodajut/kiev/ul-borshhagovskaya-petropavlovskaya-borshhagovka-ot-sobstvennika-12617375/#listingPhotoGalaryGroup[]/1/[/url]
инвестор устал ждать с 2007 года? [url]http://kvartiry.address.ua/prodajut/kiev/akademika-palladina-17006730/#listingPhotoGalaryGroup[][/url] для держателей бакса подешевело
Додано: Чет 21 тра, 2015 09:08
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Если не секрет, где аренда, стоимость, и главный вопрос белье Ваше или хозяйки? Пи.эс. это многое объяснит)
Додано: Чет 21 тра, 2015 09:09
если вы живете с хозяйкой это нормально, она следит за чистотой всего дома, а вы своего угла, постельное белье могут менять и каждую неделю, так что хорошо устроились 
Додано: Чет 21 тра, 2015 10:08
у вас кладку роблять програмісти?
Додано: Чет 21 тра, 2015 10:14
Я не живу з хозяйкою, а знімаю кімнату в приватному будинку в Ірпені недалеко від ж.д. вокзалу (фотку кімнати викладу на вихідних). Білизна своя, хоча хозяйка дала зразу власний комплект, він покищо лежить не тронутий. Ще каже, що можу брати нахаляву картоплю і користуватися її посудом. Прибиранням кімнати і виносом сміття не заморочуюсь.
Додано: Чет 21 тра, 2015 10:16
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
будем ждать фотографию, любопытно посмотреть на ваши хоромы
Додано: Чет 21 тра, 2015 10:35
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Не сочтите за труд, ответьте все таки чего оставили выгодное предложение в районе м.Харьковская? Да и цена Вас вроде бы устраивала 1480 в т.ч. коммуналь, да и условия Вас устраивали и переехали аж в Ирпень?Там дешевле? Условия лучше?
Додано: Чет 21 тра, 2015 11:38
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Люди сейчас не готовы тратить на вторичное жилье крупные суммы и по-прежнему интересуются эконом-вариантами. «С сентября 2013-го по март 2015-го количество запросов на квартиры по цене от 20 до 40 тыс. долларов выросло практически вдвое», — отметила Светлана Артюхова. Но за эти деньги люди рассчитывают приобрести не крохотные квартирки, а жилье побольше: как сообщили «Вестям» в Address.ua, наблюдается падение количества поисковых запросов на малогабаритные квартиры площадью от 30 до 50 кв. м и увеличение спроса на квартиры большей площадью.
И предложений в этом сегменте хватает. За 25–30 тыс. у. е. можно без проблем найти однушку в любом из районов, а если постараться, то отыщется и двухкомнатная квартира. «Например, до 30 тыс. у. е. можно найти двушку на Отрадном — 36 кв. м на первом или последнем этаже, — приводит примеры эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина. — За те же деньги можно найти однушку в более ценимых средних этажах где-нибудь на Нивках или Святошино». На Чоколовке гостинка с большой комнатой 18 кв. м и балконом обойдется примерно в 30 тыс. у. е., с комнатами в 12–14 кв. м можно подыскать и за 25 тыс. у. е. Такое жилье пользуется спросом со стороны будущих арендодателей: снимая валютные депозиты со счетов, многие украинцы снова стали инвестировать в метры. Причем не просто в объекты под перепродажу в будущем, а и в жилье, которое может приносить постоянный доход. Они редко готовы много вкладывать в покупаемые квартиры — обычно ограничиваются косметическим ремонтом. Еще одна категория покупателей дешевого жилья в Киеве — люди, которые сразу вселяются (как молодые семьи, так и студенты). «Очень многие гостинки предлагают уже с ремонтом, с продуманным студийным пространством. Это хорошее молодежное жилье. Такой формат отлично сдается в аренду за 5–6 тыс. грн в месяц», — рассказывает Луханина. Но многие ищут и находят квартиры подешевле. «Ко мне приходит покупатель с 20 тысячами и говорит: «Найдите мне хорошее жилье». Сейчас это либо малометражные гостинки, например, на ДВРЗ, или срочная продажа. А уже к лету, скорее всего, за $20 можно будет купить полноценную однушку», — считает замдиректора АН «ПМЖ» Олег Плахотнюк. ГОТОВЫ ПРОДАВАТЬ ЗА ГРИВНЮ После провального февраля, когда произошел резкий спад продаж на рынке недвижимости, владельцы жилья стали гибче с точки зрения фиксации цен. «Продавцы вторичного рынка недвижимости Киева все еще продолжают оценивать свои объекты в долларах, однако для однокомнатных квартир характерен «ментальный сдвиг» в понимании рынка: 13,3% продавцов изначально формируют цену в гривне», — сообщила Артюхова. Среди продавцов двухкомнатных квартир таких почти 10%. Впрочем, большинство экспертов считают, что массовым такой переход не будет, пока курс украинской валюты снова не станет стабильным. Тем не менее фиксация цены в гривне привлекает потенциальных покупателей именно к таким предложениям, поскольку они могут делать выбор, не следя за колебаниями курса, считают риелторы. Кроме того, многим продавцам необходима именно гривневая масса, чтобы оплатить собственную покупку жилья в новострое. «Кстати, это ускоряет сделку, ведь не надо искать способов двойной конвертации в доллары», — отметил Алексей Холмецкий. ДО 500 У. Е. ЗА КВАДРАТ Долларовые цены будут снижаться как минимум до конца года, считает глава наблюдательного совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин. По его наблюдениям, покупателям во время торга уже сейчас удается сбивать цену на 15–25%. Например, двушка-хрущевка напротив Голосеевского парка, которая была выставлена за 60 тыс. у. е., ушла недавно за 48 тыс. у. е. «А прошлой весной подобную еще можно было продать за 100 тыс., то есть мы уже видим падение долларовых цен вдвое», — подчеркивает Несин. Ирина Луханина ожидает, что в случае стабилизации гривни долларовые цены до конца года могут достичь и 500 у. е. за квадрат, то есть просесть еще на треть. «В квартирах с большой площадью стоимость квадрата может снизиться и до 500 у. е., в двушках — до 650, в однокомнатных как самых ликвидных — до 750–800 у. е. за квадрат», — спрогнозировала Ирина Луханина.
Додано: Чет 21 тра, 2015 11:43
Обнаглели! Ничего святого!  Голодранцы!!!
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
