kyk написав:Товарищи! Помогите опредилиться стоит ли брать квартиру в ЖК Відпочинок (). Из плюсов: 1. Новострой, в доме уже живут 2. Неплохие планировки 3. Лес, воздух 4. До метро минут 10-15 пешком
Из минусов: 1. Рядом промзона 2. Не до конца понятно что с жеком и охраной 3. Стемновато добираться будет зимой, наверное
Цена около 1к за квадрат(двушки 70-80 метров) в домах сданых давно, чуть дешевле в тех что сдаются сейчас и к осени.
ЖЕК отстойный чуть более чем полностью. Не делает ровным счетом ничего, кроме сбора денег. В охране полностью неадекватен ее директор, но эту охрану можно и послать на три веселых буквы, что и сделал второй квартал Липинки. Правда, после этого тот самый отстойный жек заявил, что с этого момента не будет собирать оплату за охрану. Ну, пережили и это. Еще большие проблемы - это хроническое невыполнение застройщиком своих обязательств. Вот буквально, сплошное вранье. В общем, я не советую.
somilitark написав: но согласитесь,пан Захар уже прогрессирует,то у него была железная отмазка в виде того факта, что никто не будет ждать годами обвала цен на который пан эксперт ежедневно указывал! и на спадщину покупается сразу,без разбора что и где и за сколько,надо бежать к главному шаромыге застройщику и брать панель-воздух в дупе Трои! а так уже рост налицо,всё таки копирование сотен графиков "придворных рыл и прочих буржуазов" дало сдвиг к новой формулировке!!!
просто сказано,что нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет )
Ещё один манипулятор появился - не запылился.
Не рвите слова из контекста в своих опусах что нет аналогов мухлюющий вы наш.
Вы сегодня почитайте как оценивали падение по 2к в ЖК Видпочынок. Была цена декабря 2013 и была информация за сколько согласны продать аналогичную (кук говорит что посмотрел 6-7 вариантов) сейчас. И на этом основании определено, что цена на 2к в ЖК видпочынок снизилась на 33%.
Вы можете привести аналог такого алгоритма определения падения цены по Милославской 2? Если не можете тогда не свистите про -"нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет ".
есть понятие дух закона,а есть буква!!!
так вот ведёте себя,как совковый бюрократ спиногрыз))
Не это вы ведёте себя как манипулятор - вам много раз растолковывалось: не надо "шить" пересичному получившему деньги от спадщини и имеющему намерения улучшить жилищные условия линию поведения инвестора в недвижимость старающего купить объект для инвестиции по максимально низкой цене.
Зарубите себе на носу -пересичный альтернативщик, как правило, удолетворяется "синицей в руках", в отличии от инвестора гоняющегося за "журавлём в небе"
zahar_ написав:Вы сегодня почитайте как оценивали падение по 2к в ЖК Видпочынок. Была цена декабря 2013 и была информация за сколько согласны продать аналогичную (кук говорит что посмотрел 6-7 вариантов) сейчас. И на этом основании определено, что цена на 2к в ЖК видпочынок снизилась на 33%.
Во избежание, так сказать, - из посмотренных вариантов ценник 950 за квадрат был у 2-3 квартир. Были и 3-шки 90 квадратов за которые просили 110. Но там вид с 15-го этажа на лес и закат - бомба!
Serg-ik написав:Потом подождём 1-е июля, введут в действия НДС-счета
Боюсь Вас засмутити , але електронні ПДВ рахунки вже введені в січні 2015. Інформація на 100% вірна , вже як мінімумчотири платежі сам зробив. Номер рахунку прийшов в автоматичному режимі на поштову електронну адресу зареєстровану в податковій і в медку.
Не расстроился. Только вот регистрации налоговых накладных пока происходит без уплаты денег на спец счёт. Верно? А с 1 июля будет по-другому: хочешь клиенту дать налоговую накладную-кинь денег на спецсчёт. Или купи у кого-то что-то с НДС и получи зарегистрированную накладную, по которой тоже кто-то кинул деньги на спец счёт. И вот когда бизнес будет платить НДС по факту отгрузки товара, а не 30-го числа следующего месяца, денежек станет поменьше у бизнеса,как следствие и у потенциальных покупателей. И вроде как не исчезает бабло, кому-то в руки переходит. Но не совсем так, на счетах госказначейства, как отрапортовали, огромная сумма, более 27 миллиардов
airmax78 написав: Вот что значит вложиться в уникальный объект. Нет аналогов - значит не падает. Браво Захар - вы всех обхитрили. И даже если, вдруг, сейчас двухи или, не дай бог, трехи продаются по цене вашей однухи - стоим на своем - аналогов именно однух и именно 37 метров и с окнами на ТЭЦ и Погребы на 12-м этаже, в третьем подъезде справа от лифта в продаже НЕТ и ниипет.
куплено за 40,сейчас 29,наверное даже Захар в состоянии посчитать процент убывания стоимости, не учитывая возможный торг
Меня смущает такой факт в объявлении 1к за 29 куе.
Тот же автор продаёт там же 3к за 61.5 куе
Срочно продам 3-к в новострое, 88/54/9, стяжка,радиаторы,м.о., лоджия с кухни, гардеробная, с.у. совмещен.я Документы право-собственности. Развитая инфраструктура. 61 500 $
Летом 2013 3к стоила 78 куе. Получается падение 22%. А 1к по объявлению этого автора упала на 27.5%. - с 40 куе до 29 куе
В связи с тем что падение на 1к как правило меньше чем на 3к, возникает вопрос - не является ли заявленная цена в 29 куе заманухой? Ведь если это замануха то расматривать её как цену предложения на реальную квартиру - НЕ ДОПУСТИМО.
somilitark написав: но согласитесь,пан Захар уже прогрессирует,то у него была железная отмазка в виде того факта, что никто не будет ждать годами обвала цен на который пан эксперт ежедневно указывал! и на спадщину покупается сразу,без разбора что и где и за сколько,надо бежать к главному шаромыге застройщику и брать панель-воздух в дупе Трои! а так уже рост налицо,всё таки копирование сотен графиков "придворных рыл и прочих буржуазов" дало сдвиг к новой формулировке!!!
просто сказано,что нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет )
Ещё один манипулятор появился - не запылился.
Не рвите слова из контекста в своих опусах что нет аналогов мухлюющий вы наш.
Вы сегодня почитайте как оценивали падение по 2к в ЖК Видпочынок. Была цена декабря 2013 и была информация за сколько согласны продать аналогичную (кук говорит что посмотрел 6-7 вариантов) сейчас. И на этом основании определено, что цена на 2к в ЖК видпочынок снизилась на 33%.
Вы можете привести аналог такого алгоритма определения падения цены по Милославской 2? Если не можете тогда не свистите про -"нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет ".
есть понятие дух закона,а есть буква!!!
так вот ведёте себя,как совковый бюрократ спиногрыз))
что реальная сделка по вашей прелести будет по той цене,что вы давали в 2013-м?
что нельзя сейчас понять какова цена и по какой цене можно приобрести "вид на Погребы?"
на сколько она просела?
вилка предложений от 29 до 32500,выше никто не просит,на состояние "голая панель"!!!
есть вариант за 34900 с евроремонтом
можно и приплюсовать ваш ремонт и понять,что по аналогичным объявам тоже полный тунец по вашей прелести)))
А 1к с ремонтом вы за 46 куе не заметили, невсёучитывающий вы наш?
Продам одно комнатную квартиру с ремонтом 46 000 $
Студио продают на Милославской 2в за 31.5 когда в одтеле продаж была её реализация за 36.5 куе.
31500 $ продам 1-комн. квартиру студио,Неправильной формы. Деснянский район, ул. Милославская 2, 15/25-эт. 33 кв.м. С документами. Однокомнатная квартира в новом доме (дом утеплен мин. ватой, сдан в эксплуатацию в июне 2014г.) С панорамным видом из окон. Квартира без отделки, ровные стены и потолки, двухкамерные стекло пакеты WDS, металлические противоударные и огнестойкие входные двери, в сан. узле (установлен унитаз, умывальник, смесители), радиаторы панельные стальные с терморегуляторами, тепло счетчики, счетчики холодной и горячей воды, электросчетчики, медная электропроводка, установлены розетки с выключателями и индивидуальный датчик на выявление дыма, вместительный балкон. 3 лифта.-- 1 грузовой, 2 пассажирских. Дом принят на баланс ЖЭКа №319.
Сдаётся мне что своим вбросом что на Милославской 2 есть реальные предложения по 29 куе - вы протуфтогонили сочиняющий вы наш.
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 03 чер, 2015 00:33, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Она должна стоить дороже чем то, что осталось у Застройщика на техэтаже, чем то, что продается на нижних этажах с окнами в пригорок или на стоянку авто. Так и есть. И деньги она стоит абсолютно реальные - иначе бы вокруг нее кругами не ходили покупаны.
airmax78 написав:Она должна стоить дороже чем то, что осталось у Застройщика на техэтаже, чем то, что продается на нижних этажах с окнами в пригорок или на стоянку авто. Так и есть. И деньги она стоит абсолютно реальные - иначе бы вокруг нее кругами не ходили покупаны.
3 ГОДА КРУГАМИ ХОДЮТ
Он её купил за 170 куе с хвостиком летом 2013. А через полгода начал продавать. Так что скора будет полтора года как ходят "вокруг нее кругами".
Доходили уже "кругами" со 170 куе до, поди, 135 куе..
kyk написав:Товарищи!
