Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Мне кажется, вы ребята, недоумевающие, имеете долларовые доходы, и не до конца понимаете что произошло.

а произошло то что пересичные игроки РН 2010...2013 годов этим вот девалом под 25 грн за бакс вышвырнуты и с рынка недвижи и с рынка авто. И это огромный пласт людей.

вы можете сколько угодно дуться, но рынок будет искать точку равновесия, и вас явно недостаточно чтобы уравновесить рынок.

а значит будет дешеветь.

і часина людей, із валютодоходом розуміє, що золотогоршечників тут не люблять пакують чемодани туди, де до них краще буде ставлення зі сторони держави і суспільства

тю, странный ты, муха.
если тут у тебя доход в валюте - то наборот, ты можешь себе больше позволить в разы чем остальные люди (по сравнению с 2-3 годами назад)

если и валят - то совсем не поэтому. Там комфорт и уверенность в завтрашнем дне.

а цены так же в рублях на недвигу или уже переходят на доллар ?

тока рубли.
недавно спросил - ну шо, продвинутые росияне перешли в бакс? ответ - всем по-хрен, тока рубль.
долго - много писать, но народ там реально одичал, а это Москва, шо говорить о глубинке. он ездил в Питер авто - трасса класс, но вокруг убожество.

Рост цен нужен не мне - он нужен всей экономике - он заставляет маховики крутиться (в отличие от падения, которое всех толкает только на выход).

детки в школу не ходили,про великую депрессию у амеров не слыхали

а чего "эксперт" не запостил меседж профессионального (ник ОНЕ БУК) риэлтора со строимдома:

Реальные цены продаж за ИЮЛЬ 2015г.
Рынок недвижимости, несмотря на сезон отпусков, устойчиво активный.
По количеству сделок – не меньше, чем было в июне. Во всяком случае в моём агентстве.
Коллеги, с кем удалось пообщаться, тоже все в заботах, работают не покладая... ног
Реальные покупатели есть, спрос есть, а значит есть и сделки.
И это касается всех сегментов: вторичка, первичка, аренда.
Если такая тенденция сохранится, август будет «жарким» и для риэлторов и для нотариусов.
Да и стабильность курса валют, явно этому способствует.

- 1к. Харьковское ш. 1/9 эт. дома; 31,4/18/6 м.кв. жилое состояние = 29 000у.е. (ЭД)
- 1к. ул.Ш.Алейхема; 3/9 эт. дома; 27/15/6 м.кв. хорошее состояние 30 000у.е.
- 1к. ул.Маяковского, 4/9 эт.дома; 27/15/6 м.кв. гостинка, жилое состояние = 24 800у.е.
================================================== ===============================
- 2к. ул.Госпитальная, 3/5 эт. дома; 44/26/7 м.кв. студио, косметический ремонт = 67 000у.е.
================================================== ===============================
- 3к. ул.Жукова, 9/9 эт. дома; 64/42/7,5 м.кв. с хорошим ремонтом = 54 000у.е.
- 3к. пр-т Ватутина, 6/9 эт. дома; 74/42/9 м.кв. хорошее состояние = 53 000у.е. (ЭД)
================================================== ===============================
- дом пер.Челюскинцев (Борисполь) недострой 145/85/15 м.кв. участок 5 сот. все коммуникации = 42 000у.е. (ЭД)
- дом с.Кобцы (черта г.Васильков) недострой 220/120/20 м.кв. участок 12,5 сот. = 39 000у.е.
- дом с.Берёзовка (Макаровский р-н) недострой 220 м.кв. участок 15 сот. с наружной отделкой = 45 000у.е.

есть варианты и по 700,к штуке за метр привыкли и кому надо жить берут,а вот секта нищебродов\обвалистов ждут за коммуналь,так и дети вырастут на съёмных 30-ти метрах,даже выспаться только видимо на старости в могилке смогут

я о том же.будет она опять стоить 250к грн

притом заметь, не произошло даже никакой индексации "на инфляцию" между 2008 и 2012 годом.

а сейчас бац и 400 тыщ... за гостинку сраную на левом берегу. Естественно рынок сейчас скачет каждые 2-3 месяца вниз в поисках жизни и желания не только продавать но и покупать

кстати этой гостинке до -50% осталось всего ничего, 1-2 тыщи скинуть...

покупатели этой гостинки, нынешние и потенциальные имеют увеличение доходов? или может у них зарплаты в баксах? Пожалуй НЕТ.

былоб в принципе логично отметить ДНО в что-то около 250...275 тыщ, т.е. 11...12 тыщ баксов. Потенциальное падение с 31 тыщи. Проценты считайте сами

В мене знайома з Бородянки гостинками гидує.
Каже хоче повноцінну 1к.
Так та пані 1куе мала у 2013 і зараз 330у.е з/пл.
Начальниця середньої ланки.
Так каже їй ще мінімум два роки збирати гроші (прикинь за 15 років роботи не наскирдувала) на 1к.
Уяви контингент, покупців гостинок і їх доходи (мерчик однозначно).
І яка з/пл мерчика і скільки життів йому скирдувати?
Однозначно вниз ціні!!!

[1]

Однозначно вниз ціні!!!

плюсую!
паралельно выношу золотишко з горщычкив, провсяк выпадок...

Кто-то может помнит как я давал теоретические раскладки как квартирка мне заработает на апгрейд до киевской аналогичной. Все выглядело вплолне реально между прочим, и сроки тоже по меркам недвижи допустимые. Тока бери и прилежно скирдуй.

Но тут бац, фактор номер 1. Мощнейший девал 8--->24.

Какой расклад сейчас?! вы сидите? квартирка чистыми дает чуть больше 1000 баксов в год.

Т.е. и это вариант покупки пенделем удален с рынка недвижимости.

Из под РН выбита табуре... тьху, основной пересичный покупатель. Те кто стояли на этой табуре... просто еще не поняли что произошло. Возможно им на секунду даже показалось что они воспарили над массами.

нє, оператор явно новий, причому війшов в раж, ще раз +ую

Не знаю, как "письмо работодателю", а вот вчера ГНА в предельно вежливо-настоятельной форме пригласила на совещание Главных бухгалтеров. От моей конторы поехал финдиректор, рассказал сегодня интересные вещи. Посыл таков: до конца след.недели предоставить "дорожную карту" по-поводу увеличения заработной платы работников, мероприятий по предотвращению коррупции, пр.лабуды... Так, что повышение уровня зарплат просто неизбежно!

а не буде так: з/пл підняли, але платити перестали?

У Юрия какая-то летняя депрессия. Слава Богу, что он в таком настроении не занимается продажей своей квартиры - так можно много денег потерять, а потом сесть и чесать репу - че ж я наделал?

Для московских застройщиков падение в баксе в два раза - вообще ни о чем. Им до себестоимости еще в два раза можно сложиться и все равно выйдут на нормальную прибыль.

У них там что - себестоимость ниже чем в Киеве?? Или может там взятки за разрешения ниже? Или стены в домах тоньше, так как климат другой?

Если "депрессия" не только у Юры, но и у еще у 100500 покупателей, то с таким настроением покупанов продаванам будет нелегко.

Юра между прочим был обычным среднепересичным игроком РН, после атомного девала Юра в нокауте.

Кто-то говорил что Юра далеко не пересичный скирдовальщик. Это ЕЩЕ ХУЖЕ. Потому как тогда среднепересичные игроки просто погибли в эпицентре взрыва.

тоді мене виходить, оглушило
я ось-ось оговтаюся від контузії і перебиратимуся до ляхів